Статьи по теме «договор аренды»
ФАС Уральского округа: постановление № Ф09-4688/15 от 14.07.2015
Малый бизнес Крыма сможет продлить договоры аренды без проведения торгов
13 июля 2015 года вступил в силу федеральный закон, который регулирует порядок продления договоров аренды на территории Крыма.
Прекращение договора не лишает арендатора преимущественного права на его перезаключение
Суд пояснил, что прекращение договора аренды не лишает арендатора преимущественного права на его заключение на новый срок.
ФАС Уральского округа: Постановление № Ф09-2999/15 от 26.05.2015
Сбербанк заявил о расторжении 177 договоров с арендодателями офисов
Сбербанк России принял решение о расторжении договорных отношений по ряду арендуемых офисов.
Договор аренды недвижимости
Компаниям стоит позаботиться о минимизации рисков, связанных с возможным признанием договора аренды незаключенным.
ИП может предоставить свои помещения в аренду ООО, где является учредителем
У нас салоны оптики, оформлено ИП, которое находится на ЕНВД -для продажи оправ, линз и т.д., т.е. товара. Хотим начать изготовление очков, для чего оформлено ООО. ИП и учредитель ООО - одно лицо. Помещения находятся в собственности ИП.
Невозможность использования имущества исключает взимание арендной платы
ФАС пояснил, что обязательство арендатора по внесению арендной платы возникает с момента исполнения обязательства арендодателя по фактической передаче объекта аренды арендатору во временное владение и пользование.
ФАС Московского округа: Постановление № А40-100131/11-23-826 от 11.08.2014
Неосновательное обогащение можно взыскать до расторжения договора аренды
ФАС признал, что доводы заявителя жалобы о невозможности взыскания неосновательного обогащения до расторжения договоров аренды подлежат отклонению.
Сдача помещений в аренду: с торгами или без?
Потребность сдать пустующие помещения в аренду время от времени испытывают многие автономные учреждения, однако нередко они отказываются от этой затеи, не желая проводить процедуру торгов. Но во всех ли случаях необходимы подобные процедуры? Когда учреждение может предоставить помещение арендатору без проведения конкурса или аукциона, а когда торги все же неизбежны?
ФАС Северо-Кавказского округа: Постановление № А63-8611/2013 от 25.07.2014
Правительство утвердит типовые договоры аренды лесных участков
Президент РФ подписал закон, регулирующий отношения, касающиеся договоров аренды лесных участков.
ФАС Западно-Сибирского округа: Постановление № А75-7741/2013 от 14.04.2014
Неустойку по договору аренды суд может снизить только при наличии заявления ответчика
Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в своем постановлении отмечает, что исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе неустойка по договору аренды может быть снижена судом.
Арендодатель не обязан возобновлять договор с арендатором
ФАС подтвердил, что поскольку процедура отказа от договора аренды, возобновленного на неопределенный срок, департаментом соблюдена, а доказательств явно выраженного намерения сохранить договор ответчик не представил, имущество подлежит возврату.
ФАС Северо-Кавказского округа: Постановление № А53-12181/2013 от 17.03.2014
Учет аренды недвижимости у гражданина
Учет арендатору нужно вести в зависимости от вида понесенных расходов в рамках арендных отношений (арендные платежи, коммунальные расходы, затраты на ремонт), а также от применяемой системы налогообложения (за исключением исполнения обязанности налогового агента по НДФЛ).
Побежденные арендаторы – штраф не по закону!
Можно ли установить договором размер неустойки за нарушение договора, если ответственность за подобное нарушение должна императивно устанавливаться специальными нормами законодательства? Договор ведь не может противоречить императивным нормам! Казалось бы, нельзя, но на самом деле… Можно!
Расторжение долгосрочного договора аренды земельного участка возможно на основании решения суда
ФАС Дальневосточного округа пояснил, что досрочное расторжение по требованию арендодателя договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, возможно только на основании решения суда.