Статьи по теме «договор аренды»
ФАС Уральского округа: Постановление № Ф09-5480/13 от 27.06.2013
Надлежащее исполнение договора не лишает арендодателя права отказаться от него
ФАС Северо-Западного округа отклонил довод о том, что арендодатель вправе отказаться от договора лишь при нарушении арендатором его существенных условий.
ФАС Северо-Западного округа: Постановление № А66-6312/2012 от 06.06.2013
Истечение срока действия договора не лишает арендатора права пользования имуществом
ФАС подтвердил, что истечение срока действия договора аренды само по себе не лишает арендатора права пользования арендованным имуществом.
ФАС Волго-Вятского округа: Постановление № А79-9460/2012 от 23.04.2013
Арендодатель не обязан перезаключать договор аренды
ФАС подтвердил, что намерение арендатора продлить договор аренды земельного участка не означает, что у арендодателя возникает безусловная обязанность предоставить земельный участок в аренду на новый срок.
ФАС Дальневосточного округа: Постановление № Ф03-810/2013 от 16.04.2013
Пользование помещением в строящемся торговом центре
В деловой практике весьма важен и актуален вопрос передачи в платное пользование помещений в строящемся здании. Заключение подобного договора до ввода в эксплуатацию и регистрации права собственности чревато проблемами. Суд вполне может признать, что подобный договор не может быть заключен и не порождает для сторон никаких обязательств. Проблема в том, что в договоре аренды арендодатель должен быть собственником передаваемого в аренду помещения.
Условия аренды могут содержать требования к уведомлению о расторжении договора
Две стороны заключили договор аренды помещения на неопределенный срок, в случае одностороннего отказа от договора, сторона должна уведомить другую о расторжении за 30 дней с указанием причин.
Арендодатель не вправе требовать от арендатора выплаты доходов от субаренды
Две организации подписали договор аренды помещения, в соответствии с которым арендатор имеет право передавать данное помещение в субаренду, но с условием, что арендная плата по данному договору (договору субаренды) взимаются в счет арендодателя по основному договору, и данный факт не освобождает арендатора о внесении им установленной договором арендной платы. Правомерно ли данное условие договора?
Передача унаследованной доли другому лицу должна быть оформлена нотариально
3 года назад мы с братом вступили в наследство на дом. Я по завещанию имею 3/4 доли. Изначально завещание было полностью на меня оформлено, но брату потом выделили 1/4, так как он имеет инвалидность.Тогда же мы с братом подписали соглашение о наследстве, в котором он передал мне свою долю.Так же в соглашении мы прописали, что я выплатила ему за передачу доли компенсацию. Сейчас я хочу продать дом, но брат требует свою долю назад.
Для получения денежных средств за пользование имуществом с совладельцем квартиры необходимо заключить договор
У меня с родственницей в наследстве имеется квартира в равных долях. Возможно ли получать от нее денежные средства за период ее проживания в квартире?
Отсутствие договора с управляющей компанией не освобождает арендатора от расходов на содержание общедомового имущества
Организация занимает по договору аренды нежилое помещение в многоквартирном доме, управление которым осуществляет управляющая компания. Однако между организацией и управляющей компанией не заключен договор по управлению многоквартирным домом.
Использование имущества по договору исключает возникновение неосновательного обогащения
ФАС пояснил, что тот факт, что ответчик по истечении срока действия договора продолжал пользоваться спорным имуществом при отсутствии на это возражений со стороны арендодателя, не свидетельствует о возникновении неосновательного обогащения.
ФАС Поволжского округа: Постановление № А57-20677/2011 от 05.09.2012
Размер арендной платы меняется не чаще одного раза в год
ФАС отклонил довод о том, что изменение размера арендной платы по основаниям, указанным в договора, может производиться арендодателем в одностороннем порядке, причем несколько раз за год.
Арендодатель не обязан обосновывать причины отказа от договора
ФАС отклонил довод заявителя жалобы о том, что односторонний отказ истца от договора аренды, заключенного на неопределенный срок, является злоупотреблением правом, совершенным с намерением нанести вред ответчику.
ФАС Центрального округа: Постановление № А62-7921/2011 от 23.07.2012
Разрешение на установку рекламной конструкции ограничено сроком действия договора аренды
ФАС подтвердил, что суд обоснованно возложил на ответчика обязанность демонтировать спорную рекламную конструкцию ввиду отсутствия доказательств продления срока действия договора аренды и заключения его на новый срок.
