Статьи по теме «договор аренды»
Обзор арбитражной практики по спорам, вытекающим из арендных правоотношений
Как показывает судебная практика, чаще всего недобросовестные арендаторы, не желающие вносить плату за пользование имуществом арендодателей, апеллируют к разного рода порокам заключенных договоров.
Погашение арендатором долгов арендодателя можно оформить допсоглашением к договору
Я ИП на УСН (доходы), сдаю нежилое имущество в аренду. Подскажите, пожалуйста, может ли мой арендатор оплатить мои долги перед поставщиками в счет погашения своей задолженности по арендной плате? Если да, то какие документы для этого нужно оформить между мной и арендатором, и не будет ли такая оплата являться незаконным уменьшением налогооблагаемой базы по УСН?
Суд обязал компанию освободить помещение. В апелляции арендатору удалось оспорить это решение
Компания, имеющая сеть продуктовых магазинов, арендовала нежилое помещение, а также произвела в нем ремонт. Но договор аренды не был зарегистрирован. Тогда арендодатель обратился в суд с иском об обязании освободить нежилое помещение. В первой инстанции суд удовлетворил исковые требования, признав, что договор аренды является незаключенным
Налог на прибыль. Комментарий к Письму Минфина РФ от 13.02.2012 № 03-03-06/2/20
Можно ли увеличить первоначальную стоимость приобретаемого нежилого помещения на остаточную стоимость капитальных вложений, произведенных ранее в рамках договора аренды?
Письмо Минфина РФ от 13.02.2012 № 03 03 06/2/20
Можно ли увеличить первоначальную стоимость приобретаемого нежилого помещения на остаточную стоимость капитальных вложений, произведенных ранее в рамках договора аренды?
Капитальные вложения в арендованное имущество амортизируются арендатором, пока действует договор аренды
Любое капитальное улучшение арендованного помещения влечет для арендатора налоговые риски.
ФАС Московского округа: Постановление № А41-39775/10 от 20.02.2012
Договор должен идентифицировать имущество, подлежащее передаче арендатору
ФАС подтвердил, что поскольку идентифицирующих признаков передаваемого в аренду объекта спорный договор не содержит, суд правомерно признал его незаключенным.
ФАС Волго-Вятского округа: Постановление № А29-1468/2011 от 01.02.2012
Задолженность по арендной плате препятствует пролонгации договора
ФАС пояснил, что преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок имеет только арендатор, который надлежащим образом исполнял обязанности по договору.
ФАС Поволжского округа: Постановление № А06-340/2011 от 27.12.2011
Учет расходов по аренде
Обязанности сторон по аренде имущества регулируются условиями договора аренды, заключаемого в соответствии с главой 34 «Аренда» Гражданского кодекса РФ.
Минфин РФ: Письмо № 03-03-06/1/763 от 16.11.2011
Минфин рассказал, как амортизировать неотделимые улучшения
Арендатор не вправе амортизировать произведенные им неотделимые улучшения, если стороны действуют в рамках предварительного договора аренды. Надо обязательно дождаться заключения основного договора аренды.
Рослесхоз утвердил порядок заключения договора аренды лесного участка
Федеральное агентство лесного хозяйства своим приказом утверждает порядок подготовки и заключения договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.
Для возобновления договора аренды не требуется его перезаключать
ФАС подтвердил, что поскольку арендодатель не заявил своих возражений в отношении использования арендатором арендуемого земельного участка, а арендатор в свою очередь продолжал пользоваться земельным участком, договор считается возобновленным.
ФАС Московского округа: Постановление № А40-99966/10-153-562 от 03.10.2011
Претензионный порядок урегулирования спора устанавливается сторонами договора
ФАС подтвердил, что поскольку из условий договора аренды не следует, что стороны установили претензионный порядок урегулирования спора, доводы о несоблюдении претензионного порядка подлежат отклонению.
ФАС Северо-Западного округа: Постановление № А66-11014/2010 от 21.09.2011
Арендатор учитывает расходы на капвложения только в период действия договора аренды
Минфин РФ в своем письме разъясняет порядок учета сумм амортизации с капитальных вложений в арендованное имущество при окончании или досрочном расторжении договора аренды.