Статьи по теме «договор долевого участия»
С 2024 года у застройщиков прекратилась НДС-льгота на апартаменты
Льгота по НДС для услуг застройщиков по договору долевого участия (ДДУ) теперь действует только на жилые дома, входящие в состав многоквартирного дома (МКД) жилые и нежилые помещения и машино-места. Если идет строительство помещений для временного проживания (апартаменты и т. д.), то льгота не применяется.
При продаже недостроенной квартиры по НДФЛ нет вычета, но можно учесть расходы
При продаже квартиры не надо платить НДФЛ, если владеть ей более минимального срока. Но при продаже недостроенной квартиры это правило не работает, потому что несданная квартира – это не имущество, а имущественное право.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/86748 от 11.09.2024
Минфин РФ: Письмо № 03-04-06/58390 от 24.06.2024
Минфин РФ: Письмо № 03-03-06/1/82795 от 02.09.2024
При покупке недостроенной квартиры срок владения для НДФЛ идет от даты полного расчета
Квартиры как таковой еще нет, а срок владения ею уже идет, если купить ее у застройщика на этапе строительства. Или у человека, который купил у застройщика и продал, не дожидаясь, когда дом достроят.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-06/58465 от 24.06.2024
Долгострой и можно ли получить компенсацию
Долгострой – это проблема, с которой сталкиваются многие люди, покупающие недвижимость. Задержка в сдаче объекта, невыполнение сроков строительства и перспектива бесконечного ожидания создают большие неудобства для всех сторон. В связи с этим возникает вопрос, как защитить свои права и можно ли получить компенсацию за упущенное время и финансовые потери?
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/10566 от 08.02.2024
Минфин РФ: Письмо № 03-07-10/56168 от 18.06.2024
Застройщик-упрощенец сначала учитывает расходы на стройку по ДДУ, потом корректирует их
Расходы при УСН признают кассовым методом: материальные – в момент погашения задолженности перед поставщиком, зарплата – при ее выплате. Но при целевом финансировании есть нюансы.
При строительстве базу по НДС можно определять по учетной политике
С 01.01.2024 заработала норма НК, не позволяющая застройщикам применять льготу по НДС на свои услуги, если идет строительство помещений, предназначенных для временного проживания без права на постоянную регистрацию.
Застройщики могут продавать нежилые помещения без НДС, но только на этапе строительства
Услуги застройщиков по договорам долевого участия не облагаются НДС. С 2024 года эта норма касается не только жилых, но и нежилых помещений.
При расчете НДФЛ с продажи недостроенной квартиры в расходы идут проценты по ипотеке
Будущую квартиру по договору участия в долевом строительстве можно продать, не дожидаясь сдачи дома. В таком случае идет речь о реализации права требования.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/3674 от 19.01.2024
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/5310 от 24.01.2024
Станет проще мониторить цены на новостройки
Росреестр совместно с аналитиками АО «ДОМ.РФ» разработали Индекс цен на первичном рынке жилья ДОМ.РФ, отражающий динамику цен на рынке новостроек по всем регионам России.