Статьи по теме «долевая собственность»

С 4 декабря начнет действовать порядок выдела доли для машино-места

Владимир Путин подписал федеральный закон от 23.11.2024 № 403-ФЗ, определяющий порядок выдела доли для машино-места.

Компенсация за свою долю имущества от других собственников облагается НДФЛ

Если собственность на имущество – долевая и выделить долю в натуре нельзя, один участник долевой собственности может выплатить другому компенсацию. Такая выплата облагается НДФЛ.

Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/65836 от 15.07.2024

Земельный налог при долевой собственности считают в пропорции

Налоговая база по земельному налогу – это кадастровая стоимость земельных участков.

Минфин РФ: Письмо № 03-05-06-02/128139 от 29.12.2023

Минфин РФ: Письмо № 03-05-06-03/54053 от 11.06.2024

При покупке доли квартиры имущественный вычет можно оформить только на свою долю

Если мать и дочь на деньги дочери купили квартиру и оформили ее пополам, то дочь может получить имущественный вычет только на 1/2 квартиры.

Какие налоги понесет учредитель при переоформлении бизнеса на себя?

Добрый день! ООО (6%) не осуществляет деятельность, но есть на балансе машино место (долевая собственность). Директор, он же единственный учредитель, планирует оформить на себя, как физическое лицо. Задолженности по налогам нет. Какие нужно будет уплатить налоги в случае переоформления собственности на себя? Спасибо!

Как считают срок владения квартирой для освобождения от НДФЛ с ее продажи

В разных ситуациях срок владения недвижимостью считают по-разному. Не всегда отсчет идет от даты регистрации в Росреестре.

УФНС РФ по г. Москве: Письмо № 7700-00-11-2023/007088 от 25.07.2023

Верховный Суд РФ: Определение № 307-ЭС22-19570 от 09.02.2023

При изменении долей в собственности на дом срок для НДФЛ не прерывается

Если продать дом, который был в собственности в течение минимального срока владения (3 года или 5 лет), то НДФЛ с его продажи не будет.

Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/11572 от 13.02.2023

Доход от продажи доли в квартире можно уменьшить на долю вычета или на расходы

Применить вместе и вычет, и фактические расходы при продаже доли в квартире нельзя. Надо выбрать что-то одно.

Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/113476 от 21.11.2022

Проблема «резиновых» квартир решена. Купить микродолю в жилом помещении не получится

С 1 сентября 2022 года вступил в силу закон, который не даст оформить договор и сделку в жилом помещении, если по ним появляются доли общей площадью менее 6 кв. м.

Безналоговый период для продажи квартиры считают с момента покупки первой доли

Безналоговый период для продажи квартиры считают с момента покупки первой доли

При продаже доли в квартире вычет в 1 миллион распределяется в пропорции

Если вы продаете квартиру, которая была в вашей собственности менее 5 (или 3) лет, то надо платить НДФЛ. При расчете налога можно применить вычет в 1 млн рублей. Если собственность долевая, вычет делится на всех собственников.

Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/96069 от 26.11.2021

Если доля на землю оформлена в гектарах, а не в виде дроби, земельного налога не будет. Но скоро это исправят

Размеры долей сельхозземли могут быть выражены в гектарах или баллах. Их можно пересчитать в правильную дробь. Но пока они не пересчитаны, для начисления земельного налога нет оснований.