Статьи по теме «жилищное законодательство»

Как делить жилплощадь при разводе

Процедура развода проста только тогда, когда он происходит по обоюдному согласию супругов и при отсутствии у них несовершеннолетних детей. Во всех других случаях расторжение брака проходит в судебном порядке. Однако этот процесс может затянуться на долгие месяцы, если супругам приходится делить детей или имущество. Дела о разделе совместно нажитого имущества при разводе нередко встречаются в юридической практике.

Права владельцев микродолей в жилых помещениях

На рассмотрении в Государственной Думе РФ находится проект Федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Проект был принят в первом чтении 19.05.2011.

Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при выселении

Допускается ли изъятие жилья у собственника? В настоящее время в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса РФ изъятие у собственника жилого помещения возможно только при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Ранее, до введения в действие Жилищного кодекса РФ, отношения, связанные с изъятием у собственника жилого помещения, находящегося на земельном участке, изымаемом для государственных или муниципальных нужд, не были подробно регламентированы.

Некоторые аспекты рассмотрения жилищных споров в Конституционном Суде РФ и Европейском Суде по правам человека

«Лучший способ защиты — нападение». Этот крылатый афоризм вполне применим к судебным тяжбам по жилищно-правовым вопросам. Анализ судебных решений, принимаемых по жилищным спорам Европейским Судом по правам человека, а также Конституционным Судом РФ, показывает, что ради благоприятного результата заявители готовы оспаривать нормы как материального права, так и иных правовых отраслей (семейного, гражданского), связанных с правомочиями пользования жилым помещением.

Качество жилья под защитой суда

Объекты недвижимости отличаются от других вещей тем, что качество их выполнения нельзя определить сразу, на начальной стадии владения. На самом деле при въезде в квартиру не представляется возможным узнать, отапливается она или нет, есть ли продувание через наружные стены, протекает ли кровля и о других недостатках.

Юридическое лицо как член ТСЖ

Есть ли в законодательстве какие-либо ограничения, касающиеся статуса лиц, которые могут быть членами ТСЖ? Каковы особенности членства организаций в ТСЖ? Может ли юридическое лицо быть включено в состав правления?

Обзор новостей жилищного законодательства

Данное письмо является реакцией на Постановление Президиума ВАС РФ от 22.02.2011 № 12552/20, о котором мы рассказали в № 6, 2011. Согласно этому постановлению при расчетах организаций коммунального комплекса с исполнителями коммунальных услуг за питьевую воду и сброшенные сточные воды должен применяться тариф, используемый для расчета размера платы гражданами, устанавливаемый с учетом включения в него НДС.

В Великом Новгороде определен порядок финансирования капремонта многоквартирных домов

Подписано постановление Администрации Великого Новгорода о распределении средств фонда содействия реформированию ЖКХ и бюджета Великого Новгорода на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирных домов в 2011 году.

Капремонт многоквартирных домов будут финансировать сами жильцы

В 2013 году Фонд содействия реформированию ЖКХ должен прекратить свое существование. При этом самым реальным вариантом продолжения реформы считается создание нескольких десятков подобных распределяющих центров в рамках каждого отдельного региона.

Новая крыша требует денег

Через два года в наших с вами извещениях о плате за ЖКУ должна появиться новая строка: к ней прибавятся несколько сотен рублей на капитальный ремонт многоквартирного дома. Правительство решило, что пора, наконец, покончить с сантиментами и воплотить норму действующего Жилищного кодекса, который гласит, что спасение утопающих… простите, ремонт дома – дело рук самих владельцев квартир. И уже лишь потом – забота государства.

Очередность погашения пеней и основного долга по квартплате

В случае просрочки оплаты коммунальных услуг управляющая компания вправе выставить жильцу пени. Если жилец погашает свою задолженность (по квартплате и пеням) не в полном объеме, возникает вопрос: что закрывается первоочередно – сумма основного долга или пени? Может ли очередность погашения денежных требований управляющей компании к жильцу производиться в порядке, установленном договором, даже если назначение платежа прямо указано жильцом в платежном документе?

Закрепление жилого помещения за сиротой можно оспорить в суде

Скажите пожалуйста, как и на основании каких законодательных актов можно отменить пункт Распоряжения Главы о закреплении жилого помещения за ребенком-сиротой?

Закон обязывает предоставить сироте жилое помещение без конкретизации его вида

Я круглая сирота. У меня есть решение суда о предоставлении мне жилого помещения площадью не ниже 12,5 кв.м. Исполнительный орган предложил мне комнату в общежитии после истечения 4-хмесячного срока.

Порядок определения объема переданной тепловой энергии при расчетах с РСО

В нашу организацию за юридической помощью обратилась управляющая компания в сфере ЖКХ (УК) в связи с возникновением спора с ресурсоснабжающей организацией (РСО) по поводу объема поставленной тепловой энергии для оказания коммунальных услуг населению. Перед нашей компанией была поставлена задача проверить законность и обоснованность расчета РСО, а также соответствие заключенного договора теплоснабжения действующему законодательству.

Подвальные помещения многоквартирного дома: правовой режим

Статус подвалов по прежнему беспокоит собственников помещений многоквартирных домов (МКД). Казалось бы, вопрос признания права общей долевой собственности на «техническое подполье» (так иногда называют подвалы) уже решен на уровне Конституционного суда (Определение от 19.05.2009 № 489 О-О).

Определяем количество коммунального ресурса в отсутствие общедомового прибора учета

На страницах журнала мы уже рассматривали вопросы правового регулирования договорных отношений между ресурсоснабжающими организациями (РСО) и исполнителями коммунальных услуг (управляющими организациями и ТСЖ) в части определения количества потребленного коммунального ресурса, подлежащего оплате абонентом .

Прокуроры защитили жилищные права граждан

Генеральная прокуратура Российской Федерации отчиталась по итогам проверок состояния законности в жилищной сфере.

Собственник дома не отвечает за долги нанимателей жилых помещений

ФАС подтвердил, что нормы жилищного законодательства не содержат норм об обязанности собственника муниципального жилищного фонда возмещать задолженность нанимателей жилых помещений по оплате коммунальных услуг.

ФАС Дальневосточного округа: Постановление № Ф03-4503/2010 от 16.07.2010

Основы жилищной политики Москвы приведут в соответствие с федеральными законами

Минюст предложил привести основы жилищной политики города Москвы в соответствие с федеральным законодательством.