Статьи по теме «задаток»

ГК РФ

Исполнение договора прекращает действие задатка

ФАС подтвердил, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку в связи с прекращением договора исполнением прекращено и действие задатка как способа обеспечения его исполнения.

ГК РФ

ФАС Московского округа: Постановление № КА-А40/8373-11 от 05.08.2011

КоАП РФ

Отсутствие договора о задатке не препятствует участию в аукционе

ФАС пояснил, что непредставление договора о задатке, при фактическом внесении задатка, не может быть признано законным основанием для отказа к участию в аукционе по продаже земельных участков, находящихся в государственной собственности.

КоАП РФ

ФАС Поволжского округа: Постановление № А72-4107/2010 от 20.05.2011

НДС

УФНС по Республике Дагестан поясняет вопрос обложения НДС задатка по предварительному договору

Задаток по предварительному договору облагается налогом в периоде его получения

Аванс и задаток: что выбрать при свершении сделки

Сегодня для заключения договора уже недостаточно просто ударить по рукам. По этой причине в практике совершения различных сделок, в том числе, и сделок с недвижимостью все чаще используются задаток и аванс.

ГК РФ

Предварительный договор не обеспечивается задатком

ФАС пояснил, что применение задатка в качестве обеспечения исполнения обязательств по предварительному договору невозможно.

ГК РФ

ФАС Московского округа: Постановление № КГ-А40/14547-09 от 12.03.2010

ГК РФ

Соглашение о задатке составляется в письменной форме

ФАС указал, что соглашение о задатке должно быть обязательно составлено в письменной форме независимо от суммы, в противном случае спорная сумма считается уплаченной в качестве аванса.

ГК РФ

ФАС Волго-Вятского округа: Постановление № А43-32980/2008-7-752 от 22.06.2009

Прокуратура

Приватизация муниципального и государственного имущества осуществляется беспрепятственно

Прокуратурой Пензенской области выявлены многочисленные случаи ограничения законных прав граждан и организаций на участие в торгах по продаже муниципальной собственности

НК РФ

Формулировки условий договоров о залоге и задатке, снижающие налоговые риски

При заключении договоров стороны всегда стремятся обезопасить себя от всевозможных рисков, связанных с неисполнением обязательств другой стороной.

УСН

Минфин РФ: Письмо № 03-11-04/2/153 от 06.10.2008

Бухгалтерский учет

Маленький задаток лучше большого аванса?

Задаток от аванса на первый взгляд ничем не отличается. Однако в действительности разница между этими понятиями существует. Могут ли компании использовать ее с выгодой для себя? И есть ли у фирм, которые получают задаток, возможность сэкономить на НДС? Давайте разберемся.

Налоги, взносы, пошлины

«Налогооблагаемый» задаток

Задаток, наряду с неустойкой, залогом, удержанием, поручительством и банковской гарантией, отнесен главой 23 Гражданского кодекса к одному из способов обеспечения договорных обязательств. Если одна из сторон нарушает сделку, задаток переходит в собственность к контрагенту. Облагается ли такое имущество налогом на прибыль и НДС?

НДС

Задаток за квартиру НДС не облагается

При реализации налогоплательщиком жилых домов, жилых помещений, долей в них, а также передаче доли в праве на общее имущество в многоквартирном доме при реализации квартир НДС не исчисляется. Следовательно, денежные средства, полученные продавцом от покупателя по предварительному договору и засчитываемые в счет оплаты квартир по основному договору, налогом на добавленную стоимость не облагаются.

фото ИА Клерк.Ру

Аванс и задаток: что выбрать при совершении сделки

Сегодня для заключения договора уже недостаточно просто ударить по рукам. По этой причине в практике совершения различных сделок, в том числе, и сделок с недвижимостью все чаще используются задаток и аванс. Аванс и задаток являются наиболее распространенными способами предоплаты по сделке. Однако часто люди не видят разницы между задатком и авансом, и это, в свою очередь, может приводить к нежелательным последствиям для участников сделки. Какой же договор следует заключать – об авансе или о задатке? Чтобы разобраться, необходимо понять саму юридическую природу терминов «задаток» и «аванс».

ГК РФ

Истец не получил с ответчика сумму задатка в двойном размере

Суд отказал в иске о взыскании суммы задатка, уплаченного в связи с участием в торгах, в двойном размере, так как ответчик не уклонялся от подписания договора купли-продажи.

Налог на прибыль

Уплаченный задаток - безвозмездно переданное имущество

Организация - заказчик должна рассматривать уплаченный задаток как безвозмездно переданное имущество. Поэтому она не может учитывать его в составе расходов, уменьшающих налогооблагаемую прибыль на основании пункта 16 статьи 270 НК РФ.

Налог на прибыль

Минфин РФ: Письмо № 03-03-06/1/12 от 18.01.2008