Статьи по теме «залог имущества»
Заложники: кто берет ипотеку не ради квартиры
Нецелевые ипотечные кредиты пользуются все большей популярностью среди заемщиков. Вместо потребительских кредитов банковские клиенты все чаще предпочитают брать ипотеку, сообщают банкиры. Портал Банки.ру разбирался в хитростях этого продукта.
Обращение взыскания по кредитным договорам с обеспечением (залогом) в виде квартиры
Кризис неплатежей, разразившийся в связи с нестабильной экономической ситуацией в стране, коснулся не только предпринимательской сферы. В суды общей юрисдикции в массовом порядке начали поступать иски от кредитных организаций с требованием о досрочном расторжении кредитного договора и обращении взыскания на предмет залога в связи с систематическим нарушением должником своих обязательств.
ФНС РФ: Письмо № БС-4-11/10299 от 28.05.2014
Прекращение обязательств залогодателя по ипотеке не приведет к увеличению базы по НДФЛ
В случае, когда обязательство залогодателя прекращается в силу закона, разница между суммой требований залогодержателя, обеспеченных ипотекой, и стоимостью жилого помещения не является объектом обложения НДФЛ.
Залогодержатель не обязан сообщать покупателю заложенного имущества о наличии залога
ФАС отклонил довод о том, что сотрудники банка при решении вопроса о выдаче целевого кредита на приобретение транспортного средства и принятии данного ТС в залог обязаны были установить факт его предшествующей передачи в залог продавцом.
ФАС Северо-Кавказского округа: Постановление № А63-4371/2013 от 17.03.2014
ФАС уточнил существенные условия договора о залоге
ФАС указал, что в договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом.
ФАС Восточно-Сибирского округа: Постановление № А33-20451/2012 от 30.01.2014
Уточняется понятие залога
Президент РФ внес поправки в ГК РФ, уточняющие нормы, касающиеся предмета залога, а также нормы, устанавливающие основания возникновения залога.
Передача предмета залога не влечет возникновение объекта налогообложения НДС
ФАС отклонил довод о том, что передача предмета залога залогодержателю фактически является реализацией имущества, в связи с чем возникает объект налогообложения НДС.
ФАС Уральского округа: Постановление № Ф09-13086/13 от 28.11.2013
Минфин РФ: Письмо № 03-04-06/42127 от 09.10.2013
Переход прав на заложенное имущество не отменяет залога
ФАС пояснил, что в случае перехода права собственности на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу право залога сохраняет силу.
ФАС Западно-Сибирского округа: Постановление № А27-3733/2010 от 25.09.2013
Уточняется порядок разрешения споров по обязательствам, обеспеченным залогом
Госдума приняла в первом чтении законопроект № 221292-6, направленный на установление досудебного урегулирования спора по обязательству, обеспеченному залогом.
Завершение конкурсного производства в отношении должника не влечет прекращение залога
ФАС подтвердил, что залогодержатель пользуется преимущественным правом на удовлетворение своих требований перед другими кредиторами должника.
ФАС Восточно-Сибирского округа: Постановление № А33-9571/2012 от 24.04.2013
Нахождение квартиры в залоге не освобождает от налога на имущество физлиц
Минфин РФ в своем письме разъясняет правомерность начисления налога на имущество физлиц на квартиру, которая находится в залоге у банка до тех пор, пока я не выплачу весь долг с процентами.
Суд разъяснил порядок установления требований залогодержателя в деле о банкротстве
ФАС подтвердил, что поскольку имущество, являвшееся предметом залога, выбыло из владения должника и принадлежит иному юрлицу суды пришли к правомерному выводу об отказе в удовлетворении заявления банка о включении его требований в реестр требований.
