Статьи по теме «залог имущества»
Предмет залога должен быть конкретизирован
ФАС подтвердил, что поскольку условие договора о предмете залога не является конкретизированным, сам договор нельзя считать заключенным.
ФАС Западно-Сибирского округа: Постановление № А45-16045/2011 от 20.11.2012
ФАС Северо-Кавказского округа: Постановление № А32-1309/2011 от 24.10.2012
Уведомления о залоге движимого имущества станут регистрировать в интернете
Президент РФ подписал закон, регулирующий порядок регистрации в специальном реестре, размещенном в интернете, уведомления о залоге движимого имущества.
В России появится Единая информационная система нотариата
Президент РФ подписал закон, направленный на защиту имущественных прав граждан, на предотвращение мошеннических действий в сфере гражданского оборота, на повышение качества нотариальных услуг и прозрачности нотариальной деятельности.
Арест заложенного имущества не противоречит законодательству
ФАС отклонил довод о том, что принятая по делу обеспечительная мера в виде ареста имущества является неразумной и не обеспечивает баланс интересов сторон, поскольку исполнение кредитного договора же обеспечено залогом имущества.
ФАС Северо-Кавказского округа: Постановление № А53-16125/2012 от 29.08.2012
Предмет залога должен быть индивидуализирован
ФАС подтвердил, что при отсутствии в договоре сведений, индивидуально определяющих заложенное имущество, договор о залоге не может считаться заключенным.
Способы продажи заложенного имущества
В процессе осуществления хозяйственной деятельности и в повседневной жизни возникают потребности реализовать заложенную недвижимость. Однако положение предмета залога придает ей статус, схожий с чемоданом без ручки из известной поговорки, который, как известно, и нести неудобно, и выкинуть жалко. Однако не все в данном случае так безнадежно, как может показаться на первый взгляд, и заложенная недвижимость тоже может быть продана, но с определенными условиями, речь о которых и пойдет ниже.
Росту кредитования малого бизнеса мешает отсутствие закона о регистрации движимого имущества
Росту банковского кредитования малого бизнеса мешает плохое качество залогового обеспечения заемщиков.
Ипотечные заемщики, отдав квартиру банку, не будут ничего доплачивать
Госдума в третьем чтении приняла законопроект «О залоге», согласно которому банк теперь не вправе требовать с заемщика возврата долга, в случае, когда цена предмета залога меньше оставшейся суммы долга.
Возврат заемных средств не зависит от наличия или отсутствия договора страхования
ФАС подтвердил, что ответчик, являвшийся страховщиком имущества, обеспечивавшего возврат денежных средств по кредитному договору, не несет ответственности по данному договору.
ФАС Волго-Вятского округа: Постановление № А79-12041/2010 от 19.09.2011
Залогодатель не может требовать прекращения обязательств по кредитному договору
ФАС Московского округа подтвердил, что законом не предусмотрено право залогодателя требовать прекращения обязательств по кредитному договору.
ФАС Московского округа: Постановление № КГ-А40/8720-11 от 19.08.2011
Оценка заложенного имущества может не соответствовать рыночной цене
ФАС признал, что суды правомерно определили начальную продажную стоимость недвижимого имущества, заложенного по договору, исходя из соглашения самих сторон, содержащегося в договоре залога.
ФАС Московского округа: Постановление № КГ-А40/3522-11 от 28.04.2011
Договорная цена заложенного имущества может быть оспорена
ФАС пояснил, что арбитражный суд может предложить лицам, участвующим в деле, определить начальную продажную цену заложенного имущества в соответствии с представленными доказательствами независимо от его оценки сторонами в договоре о залоге.
ФАС Волго-Вятского округа: Постановление № А82-9478/2010 от 11.04.2011
ФАС уточнил нормы о залоге
ФАС Поволжского округа пояснил, что при расчетах банкрота с кредиторами необходимо иметь в виду, что требования залогового кредитора не могут погашаться из выручки от продажи имущества, не находящегося в залоге.