Статьи по теме «залог»
Заложить, чтобы построить
Какой залог гарантирует девелоперу успешное финансирование любого проекта. Реализовать сегодня успешный девелоперский проект можно, только обеспечив своевременное кредитное финансирование банка или инвестиционный заем. А для этого необходим полноценный ликвидный залог. Каким залогам банкиры «улыбаются», а от каких отворачиваются — в очередном материале нашей постоянной рубрики «Банки и недвижимость».
Обрести и не потерять право собственности
За последние годы банки-кредиторы выработали у своих ипотечных заемщиков едва ли не рефлекс по защите приобретенной в кредит собственности. Титульное страхование стало своеобразным гарантом спокойствия в бушующем море сомнительных сделок с недвижимостью. Но сегодня эксперты констатируют: без учета важных нюансов страховка перестает быть адекватной защитой на вторичном рынке. С новостройками — еще сложнее.
ЦБ упростит взыскание заложенной по кредитам недвижимости
Банкам станет проще взыскивать у компаний заложенное по кредитам недвижимое имущество.
Москоммерцбанк выдает кредиты под залог недвижимости
Москоммерцбанк запустил во всех регионах присутствия новую программу, в рамках которой кредиты выдаются под залог имеющейся недвижимости.
Сбербанк готов упростить кредитные продукты
Постепенно Сбербанк России планирует отменять залоги и поручительства при выдаче кредитов.
Банкам позволят изымать залог без суда
Российским банкам разрешат во внесудебном порядке изымать у своих заемщиков предметы залога.
Расходы по обязательному страхованию предмета залога
Расходы по обязательному страхованию предмета залога учитываются в составе прочих расходов, связанных с производством и (или) реализацией, и не включаются в первоначальную стоимость строительства объектов недвижимости.
Минфин РФ: Письмо № 03-03-06/1/855 от 14.12.2007
Стоимость акций, находящихся в залоге
В составе показателя "стоимостная оценка ценных бумаг" учитывается стоимость ценных бумаг, принадлежащих физическому лицу, но находящихся в залоге.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-06-01/24 от 30.01.2008
Глава "Арбат Престижа" останется под арестом до суда
Мосгорсуд отказался освободить из под ареста главу сети «Арбат Престиж» Владимира Некрасова, одного из фигурантов дела о неуплате налогов, несмотря на предложенный залог.
Залог с молотка
В связи с развитием ипотечного кредитования в нашей стране многим банкам, а также иным финансовым учреждениям приходится сталкиваться с проблемой установления начальной продажной цены заложенного имущества при продаже объектов недвижимости с публичных торгов по решению суда. Возникновение данной проблемы обусловлено отсутствием четкого порядка определения начальной продажной цены в законе.
Банковские залоги: неочевидные операционные риски
В течение срока действия кредитного договора справедливая стоимость залога-вещи может претерпеть качественное изменение. Это может быть связано с необходимостью реализации предмета залога в ограниченные временные сроки (ликвидационной реализации). Данная статья посвящена рассмотрению соотношения рыночной и ликвидационной стоимостей одного и того же объекта и специфических операционных банковских рисков, которые с этим связаны. Учет этого соотношения позволяет по-новому взглянуть на организацию залоговой работы в банке и при необходимости внести в нее соответствующие коррективы. Для этого в данной статье приведен целый ряд полезных данных.
Продать залог на бирже
Сегодня комиссия по банкам и банковской деятельности РСПП рассмотрит поправки к Гражданскому кодексу, которые призваны упростить продажу транспортных средств и ценных бумаг, находящихся в залоге. В частности, предлагается разрешить реализацию заложенного имущества через биржу. Как заявил РБК daily первый исполнительный вице-президент РСПП Александр Мурычев, принятие этого законопроекта снимет многочисленные препоны, которые сейчас мешают банкам «реально работать с заложенным имуществом».
Особенности юридического сопровождения при кредитовании под залог
Автор дает анализ особенностей юридического сопровождения и судебной практики при кредитовании под залог, практическое применение которых вызывает, по мнению автора, больше всего вопросов.