Статьи по теме «купля-продажа недвижимости»
Эксперты ожидают снижения реальной стоимости московских квартир на 40-50%
Инфляционные процессы в российской экономике и девальвация рубля уже привели к снижению реальной стоимости недвижимости на московском рынке примерно на 20-23%.
Фактический собственник недвижимости может требовать признания его прав
Суд признал, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.
ФАС Волго-Вятского округа: Постановление № А29-2792/2013 от 03.10.2014
Налоговые риски при покупке-продаже недвижимости
Право пользоваться коммунальными услугами переходит от бывшего собственника к новому вместе со зданием. Компенсация «переходных» расходов грозит налоговыми проблемами как одной, так и другой стороне сделки купли-продажи недвижимости.
Процедура получения данных о недвижимости будет упрощена
В Госдуму внесен законопроект, направленный на совершенствование порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в государственном кадастре недвижимости.
Порядок налогообложения недвижимости не должен зависеть от количества объектов в собственности
Клерк.Ру провел опрос «Следует ли повышать налоговое бремя на владельцев нескольких объектов жилой недвижимости?». Согласно результатам опроса, 69,9% опрошенных выступили против данной инициативы.
Налогоплательщики выступают против введения налога на доходы от перепродажи «инвестиционных квартир»
Клерк.Ру провел опрос «Следует ли вводить специальный налог на доходы от перепродажи «инвестиционных квартир»?». Большинство респондентов или 69,5% выступили против данной инициативы.
Зарегистрированное право оспаривается только в судебном порядке
ФАС пояснил, что зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
ФАС Северо-Кавказского округа: Постановление № А63-17968/2012 от 30.10.2013
Правила совершения сделок с недвижимостью предлагают смягчить
Госдума рассмотрит законопроект № 342866-6, содержащий изменения в части количества субъектов, которые имеют право на получение копии договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме.
Покупатель вправе самостоятельно требовать регистрации прав на приобретенную недвижимость
ФАС покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности.
ФАС Поволжского округа: Постановление № А57-21782/2012 от 27.08.2013
Росфинмониторинг: Информационное письмо № 29 от 17.07.2013
Купи, продай и со своим останься
Проблемы, связанные с куплей-продажей недвижимости, могут подобраться незаметно, а самое главное — через большой промежуток времени после совершения сделки.
Ошибочное указание в договоре площади продаваемого помещения не влечет его недействительность
ФАС пояснил, что ошибочное определение в договоре размера площади продаваемого помещения не свидетельствует о недействительности договора.
ФАС Восточно-Сибирского округа: Постановление № А74-4252/2012 от 21.05.2013
Договоры купли-продажи будущей недвижимости не подлежат регистрации
ФАС отклонил довод о том, что отсутствие у общества свидетельств о праве собственности на переданные покупателям квартиры свидетельствует о том, что правом собственности общество не обладало, следовательно, оно его не могло передать.
ФАС Московского округа: Постановление № А40-84381/12-99-472 от 23.05.2013
Между покупателем здания и собственником земельного участка может отсутствовать договор аренды
ФАС подтвердил, что поскольку общество приобрело в собственность автозаправочную станцию, расположенную на земельном участке, используемом предыдущим собственником на праве аренды, у общества возникло обязательство по внесению арендных платежей.
