Статьи по теме «купля-продажа недвижимости»

Какие риски влекут сделки с недвижимостью, которые заключаются между родственниками

Сделки с недвижимостью всегда сопряжены с множеством рисков, поскольку здесь всегда фигурируют крупные суммы денег. Но среди этих сделок особо следует выделить сделки, которые заключаются между членами семьи: здесь риски, связанные с передачей денег и «чистотой недвижимости», как правило, минимальны — зато к ним добавляются другие, связанные именно с родственным характером сделки. Остановимся на них подробнее.

Росреестр отказался от штампов на договорах. Какие отметки теперь будут ставить

Об изменениях в отметках на документах, которые регистрируются в Росреестре.

Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/56600 от 15.06.2022

Маткапитал и недвижимость: как получить вычет по НДФЛ, возврат налога в бюджет и уменьшение доходов

Если вы вложили маткапитал в недвижимость, возникают нюансы, связанные с налоговым вычетом и уплатой НДФЛ. О них нужно помнить, чтобы не потерять деньги или не получить «письмо счастья» от налоговой.

Минфин РФ: Письмо № 03-11-11/21 от 11.02.2012

3-НДФЛ за 2021 год: кто должен сдать, до какого числа и срок уплаты НДФЛ

Сегодня последний день, чтобы вовремя подать декларацию по налогу на доходы физических лиц за 2021 год. Разберемся, кому нужно ее подать, а кому нет.

Что делать в случае покупки квартиры с долгами за ЖКХ?

Покупка жилья на вторичном рынке всегда несет определенные риски. Один из них – приобретение квартиры с долгами по ЖКХ. Обязан ли новый собственник погашать задолженности? Как обезопасить себя от покупки квартиры с таким «сюрпризом»? И что делать, если о долгах стало известно уже после сделки?

Как платить НДФЛ при продаже уступки прав требования на квартиру

Когда продают квартиру в строящемся доме, продают права на квартиру, а не саму квартиру. При этом прав на имущественный налоговый вычет в этом случае нет. Разберем, с какой суммы тогда платить НДФЛ.

ККТ при уступке прав по договору

Минфин рассмотрел вопрос о применении контрольно-кассовой техники при уступке прав требований по договору купли-продажи недвижимости.

НДФЛ при оплате квартиры зачетом

Минфин разъясняет, какие последствия по НДФЛ возникают при оплате квартиры путем зачета однородных требований (Письмо от 11 ноября 2021 г. № 03-04-06/91099).

Пять пунктов, которые стоит указать в договоре купли-продажи квартиры, чтобы избежать проблем в дальнейшем

Если обратиться к закону, то обязательных требований к содержанию договора купли-продажи квартиры он содержит совсем не много.

Срок владения апартаментами в целях освобождения от НДФЛ

Минфин разъясняет, как считать льготный срок владения недвижимостью в целях освобождения от НДФЛ доходов от продажи апартаментов (Письмо Минфина от 17 сентября 2021 г. № 03-04-05/75585).

🏰 Когда ИП не сможет учесть расходы на покупку имущества при его продаже?

ИП купил недвижимость, когда применял УСН «доходы». А продает — на УСН «доходы минус расходы». Принять к учету расходы на покупку уже не получится, сказали в Минфине.

💸 Нерезиденты тоже должны платить НДФЛ при продаже квартиры

При продаже квартиры НДФЛ платится в том случае, если период собственности меньше минимального. Для нерезидентов никакого исключения нет.

🏡 Переоформление дачи в ИЖС не поможет получить вычет по НДФЛ

Получить имущественный вычет при покупке садового дома нельзя. Даже если потом он будет переведен в ИЖС

Штамп о браке в паспорт ставить необязательно. Но потом могут быть последствия

По новым правилам ставить в паспорт штамп о браке обязанности нет. Но впоследствии могут появиться проблемы.

Систематическая продажа недвижимости признается судами предпринимательской деятельностью

Систематичность — главный признак признания продажи недвижимости предпринимательской деятельностью. Такие выводы делают арбитражные суды, рассматривая дела о доначислении ИП налога по УСН.

Как получить налоговый вычет, если вы уже не собственник квартиры?

Очень часто к нам поступают вопросы о том, можно ли получить вычет, если вы уже не собственник квартиры. Так бывает в случае, когда, например, вы продали квартиру. Разбираемся, как быть в этом случае.

Арбитражный суд Центрального округа: Постановление № Ф10-2608/2021 от 07.07.2021

⚖️ При продаже недвижимости арендатору надо вернуть обеспечительный платеж

Если собственник продает недвижимость, которая находится в аренде, то арендатору надо вернуть обеспечительный платеж. Но только в том случае, если в дальнейшем договор аренды будет расторгнут новым собственником.