Статьи по теме «минимальный срок владения»
При продаже недвижимости, используемой в бизнесе, ИП на УСН должен платить не НДФЛ, а налог по УСН
Долгий срок владения имуществом (более 5 лет) не спасет от НДФЛ, если оно использовалось в бизнесе. А если доход от продажи получен в рамках предпринимательской деятельности, то будет не НДФЛ, а налог в зависимости от режима налогообложения ИП.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/105574 от 31.10.2022
Если семья с двумя детьми продаст две маленьких квартиры и купит одну большую, НДФЛ не будет
Семья с 2 детьми может продать квартиру без НДФЛ при любом сроке владения. Но есть ряд условий. Одно из них – покупка «более лучшей» квартиры взамен проданной.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/103745 от 26.10.2022
❗ При продаже квартиры НДФЛ считают по правилам того региона, где прописан продавец
В общем случае продать квартиру без НДФЛ можно через 5 лет. Но в некоторых регионах этот срок снижен. Причем значение имеет регион прописки продавца, а не регион, где находится квартира.
💑 Еще нерожденных детей тоже учитывают для льготы по НДФЛ при продаже квартиры
Семьи с 2 и более детьми не платят НДФЛ при продаже квартиры, если покупают себе жилье получше. Как считать количество детей – пояснили в ФНС.
ФНС РФ: Письмо № БС-4-11/13246@ от 05.10.2022
Владельцев единственного жилья могут освободить от НДФЛ при его продаже
Даже если срок владения единственным жильем меньше 3 лет, его можно будет продать без НДФЛ при условии покупки нового жилья.
Для НДФЛ с продажи жилья оно считается единственным, если второе было получено по наследству менее 3 месяцев назад
В общем случае минимальный срок владения квартирой для освобождения от НДФЛ составляет 5 лет. Но если это жилье у вас единственное, то продать его без налога можно уже через 3 года.
ФНС РФ: Письмо № БС-3-11/10276@ от 22.09.2022
Семьям с детьми дадут льготу по НДФЛ при продаже земли. Но при условии, что вырученные деньги не пойдут на бизнес
Сейчас при продаже квартиры или дома можно не платить НДФЛ при любом сроке владения, если у вас есть как минимум 2 детей и вместо старого жилья вы покупаете новое. Такое же правило будет для земли и хозпостроек. Но будет новый запрет по трате денег.
НДФЛ при разделе недвижимости
Рассматривается порядок исчисления срока владения в целях НДФЛ при разделе объекта недвижимости.
НДФЛ при разделе, объединении, перераспределении, выделе земли
Рассматривается порядок исчисления срока владения землей в целях освобождения от НДФЛ при разделе, объединении, перераспределении, выделе земли
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/75730 от 04.08.2022
НДФЛ при возврате акций от мошенников
Рассматривается порядок исчисления в целях освобождения от НДФЛ срока владения акциями, возвращенными владельцу от мошенников
💥 В некоторых регионах можно будет продать унаследованную менее 3 лет назад квартиру без НДФЛ
Сейчас продать квартиру без декларации 3-НДФЛ и уплаты налога можно через 5 лет владения, а при наследстве, дарении и других случаях – через 3 года. Причем регионы могут уменьшать 5-летний срок. А вот 3-летний – не могут. Но скоро смогут.
📌 В каких регионах улучшили условия для продажи квартир без НДФЛ: таблица
Власти регионов имеют право снижать срок владения жильем, при котором его можно продать без налога и сдачи 3-НДФЛ. Смотрите в нашей таблице, где такая возможность есть.
Семья не лишится льготы по НДФЛ, если не выделит в новой квартире доли детям
Семья с 2 детьми может продать свою старую квартиру без НДФЛ, если купить новое жилье. Не имеет значения, будут в новом жилье у детей своя доля или нет.