Суперакции! Статьи по теме «минимальный срок владения»
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/113336 от 21.11.2022
При продаже квартиры в новостройке срок владения для НДФЛ считают от даты расчета с застройщиком
Если квартира была в собственности более минимального срока владения (5 лет или 3 года), то НДФЛ с ее продажи не будет. Это относится и к квартирам, приобретенным по договору уступки права требования по ДДУ.
Когда с продажи имущества не надо платить НДФЛ
При продаже недвижимости не придется платить НДФЛ, если она была в собственности более минимального срока владения. Минимальный срок в общем случае – 5 лет, в отдельных случаях – 3 года.
После перепланировки срок владения для НДФЛ обнуляется
По общему правилу минимальный срок владения объектом недвижимости исчисляется с даты госрегистрации на него права собственности.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/120364 от 08.12.2022
Продажа недвижимости ниже кадастровой стоимости: налоговые последствия
Продажа недвижимости ниже кадастровой стоимости – налоговые последствия этой сделки интересуют физлиц в связи с изменениями в НК, вступившими в действие с 2016 года. Рассмотрим, к чему привели эти изменения.
Жилой дом, которым ИП владел более 5 лет, можно продать без налога и декларации 3-НДФЛ
Имущество со сроком владения 5 лет и более не облагается НДФЛ при его продаже. Но если оно использовалось в бизнесе, норма о минимальном сроке не работает.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/110555 от 14.11.2022
При продаже недвижимости, используемой в бизнесе, ИП на УСН должен платить не НДФЛ, а налог по УСН
Долгий срок владения имуществом (более 5 лет) не спасет от НДФЛ, если оно использовалось в бизнесе. А если доход от продажи получен в рамках предпринимательской деятельности, то будет не НДФЛ, а налог в зависимости от режима налогообложения ИП.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/105574 от 31.10.2022
Если семья с двумя детьми продаст две маленьких квартиры и купит одну большую, НДФЛ не будет
Семья с 2 детьми может продать квартиру без НДФЛ при любом сроке владения. Но есть ряд условий. Одно из них – покупка «более лучшей» квартиры взамен проданной.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/103745 от 26.10.2022
❗ При продаже квартиры НДФЛ считают по правилам того региона, где прописан продавец
В общем случае продать квартиру без НДФЛ можно через 5 лет. Но в некоторых регионах этот срок снижен. Причем значение имеет регион прописки продавца, а не регион, где находится квартира.
💑 Еще нерожденных детей тоже учитывают для льготы по НДФЛ при продаже квартиры
Семьи с 2 и более детьми не платят НДФЛ при продаже квартиры, если покупают себе жилье получше. Как считать количество детей – пояснили в ФНС.
ФНС РФ: Письмо № БС-4-11/13246@ от 05.10.2022
Владельцев единственного жилья могут освободить от НДФЛ при его продаже
Даже если срок владения единственным жильем меньше 3 лет, его можно будет продать без НДФЛ при условии покупки нового жилья.
Для НДФЛ с продажи жилья оно считается единственным, если второе было получено по наследству менее 3 месяцев назад
В общем случае минимальный срок владения квартирой для освобождения от НДФЛ составляет 5 лет. Но если это жилье у вас единственное, то продать его без налога можно уже через 3 года.
ФНС РФ: Письмо № БС-3-11/10276@ от 22.09.2022
Семьям с детьми дадут льготу по НДФЛ при продаже земли. Но при условии, что вырученные деньги не пойдут на бизнес
Сейчас при продаже квартиры или дома можно не платить НДФЛ при любом сроке владения, если у вас есть как минимум 2 детей и вместо старого жилья вы покупаете новое. Такое же правило будет для земли и хозпостроек. Но будет новый запрет по трате денег.
НДФЛ при разделе недвижимости
Рассматривается порядок исчисления срока владения в целях НДФЛ при разделе объекта недвижимости.