Статьи по теме «минимальный срок владения»
🏡 Через три года после приватизации квартиру можно продать без НДФЛ
В общем случае минимальный срок владения жильем составляет 5 лет. После этого продажа не будет облагаться НДФЛ. Но по приватизированным квартирам срок – 3 года.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/1156 от 13.01.2022
Если недвижимость использовалась в бизнесе, то налог с продажи будет при любом сроке владения
В общем случае при продаже недвижимости не придется платить НДФЛ, если она была в собственности более 5 лет. Но если это имущество для бизнеса, то будет налог.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/106065 от 27.12.2021
Семьи с детьми теперь не платят НДФЛ при продаже квартиры
Обычно продать квартиру без НДФЛ можно через 5 лет, а в ряде случаев – через 3 года. Но для семей с двумя детьми минимальный срок владения сократили до нуля. То есть продать квартиру можно почти сразу после оформления собственности на нее, и НДФЛ не будет.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/104828 от 22.12.2021
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/105573 от 24.12.2021
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/105741 от 24.12.2021
Чтобы не платить НДФЛ с продажи жилья, семья должна купить новый дом, а не строить его
Семьи с двумя и более детьми освободили от НДФЛ с продажи жилья при любом сроке владения. Но есть условие – покупка нового, лучшего жилья. Именно покупка, а не строительство.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-09/102271 от 15.12.2021
🏡 Когда надо и когда не надо сдавать 3-НДФЛ и платить налог с продажи квартиры: таблица
В разных ситуациях продать квартиру без НДФЛ можно через 5 лет, через 3 года или вообще хоть через месяц. Когда-то надо сдавать 3-НДФЛ, когда-то – не надо. Мы собрали все данные в одну таблицу.
Запасная маленькая квартира не помешает семье освободиться от НДФЛ с продажи другого жилья
Семья с двумя детьми не будет платить НДФЛ с продажи квартиры, даже если в собственности есть еще одна, но она маленькая.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/101812 от 14.12.2021
Продать квартиру в новостройке без НДФЛ можно через 3 года, если она у вас единственная
При расчете НДФЛ с продажи квартиры имеет значение срок владения ею. По квартире, приобретенной по договору долевого участия, срок отсчитывается не от даты регистрации, а от даты оплаты.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/101684 от 14.12.2021
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/97971 от 02.12.2021
Изменение долей в квартире не обнуляет срок владения для НДФЛ
Если вы владели 1/3 квартиры более 5 лет, а потом увеличили долю до 1/2 и сразу же продали, НДФЛ платить не придется. Потому что, если доля изменилась, срок владения от этого не обнуляется.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/96930 от 30.11.2021
При продаже унаследованной квартиры базу по НДФЛ можно уменьшить на расходы
В общем случае продать квартиру без НДФЛ можно через 5 лет. Но если она досталась вам в наследство, то – через 3 года. Если продаете раньше – будет НДФЛ, но базу для его расчета можно уменьшить.