Статьи по теме «минимальный срок владения»

Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/101812 от 14.12.2021

Продать квартиру в новостройке без НДФЛ можно через 3 года, если она у вас единственная

При расчете НДФЛ с продажи квартиры имеет значение срок владения ею. По квартире, приобретенной по договору долевого участия, срок отсчитывается не от даты регистрации, а от даты оплаты.

Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/101684 от 14.12.2021

Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/97971 от 02.12.2021

Изменение долей в квартире не обнуляет срок владения для НДФЛ

Если вы владели 1/3 квартиры более 5 лет, а потом увеличили долю до 1/2 и сразу же продали, НДФЛ платить не придется. Потому что, если доля изменилась, срок владения от этого не обнуляется.

Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/96930 от 30.11.2021

При продаже унаследованной квартиры базу по НДФЛ можно уменьшить на расходы

В общем случае продать квартиру без НДФЛ можно через 5 лет. Но если она досталась вам в наследство, то – через 3 года. Если продаете раньше – будет НДФЛ, но базу для его расчета можно уменьшить.

Минфин РФ: Письмо № 03-08-05/94902 от 24.11.2021

Льгота по НДФЛ для семей с детьми при продаже квартир действует только с 2021 года

Если семья с двумя детьми в прошлом году продавала квартиру, освободиться от НДФЛ задним числом не получится. Налог за 2020 год никто не вернет.

Минфин РФ: Письмо № 03-04-09/95665 от 26.11.2021

Нерезидент не платит НДФЛ при продаже жилья, которым он владел более 5 лет

Минимальный срок владения жильем, при котором не будет НДФЛ с продажи составляет 5 лет. Если квартира получена в наследство или в дар, срок будет 3 года. Эти правила действуют в том числе и для нерезидентов РФ.

Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/93214 от 18.11.2021

Даже если самозанятый сдавал квартиру в аренду, при продаже может не быть НДФЛ

При сдаче жилья в аренду можно применять НПД, а при продаже этого жилья – нельзя. Доход от продажи облагается НДФЛ, но налога не будет, если квартира в собственности более 5 лет.

Минфин РФ: Письмо № 03-11-11/92433 от 16.11.2021

💥 В каких регионах продать квартиру без НДФЛ можно раньше 5 лет: список

В общем случае минимальный срок владения квартирой, чтобы не платить НДФЛ при ее продаже, составляет 5 лет. В некоторых случаях (наследство, единственное жилье) – 3 года. А еще у регионов есть право снижать этот срок до нуля.

Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/88622 от 02.11.2021

Семьи с детьми освободили от НДФЛ с продажи квартир

Люди, у которых есть двое детей, при продаже квартиры не будут платить НДФЛ. Им отменили минимальный срок владения.

Семьи с детьми освободили от НДФЛ с продажи квартир

При любом сроке владения жильем его можно будет продать без НДФЛ. Приняты поправки в НК. Но это льготное правило распространяется только на определенные категории владельцев жилья.

Налоговики применяют статью 54.1 НК не только к организациям, но и к физлицам

Минфин пугает статьей 54.1 НК тех, кто переоформляет свои квартиры, чтобы уйти от НДФЛ с продажи.

Можно много лет владеть землей, но при продаже будет НДФЛ, если из двух участков сделать один

Если объединить два участка земли в один, срок владения для НДФЛ обнуляется. А значит при продаже этого нового участка (который фактически никакой не новый) придется платить НДФЛ.