Статьи по теме «многоквартирные дома»
Минфин РФ: Письмо № 02-14-08/674 от 10.01.2024
Иногда УК должна управлять домом и после прекращения договора
Конституционный Суд уточнил порядок прекращения обязательств компании (УК) по управлению многоквартирным домом.
Управляющая компания должна включать в РСВ и ПСФЛ членов совета дома
Старшие по дому, которые получают вознаграждение за счет взносов жильцов, идут в зарплатную отчетность управляющей компании. Именно УК выплачивает им вознаграждение и начисляет на него страховые взносы.
🔔 Взносы с выплат домовым активистам могут отменить
В прошлом году в НК прописали норму про начисление страховых взносов на выплаты старшим по дому. Из-за этого активисты стали в массовом порядке отказываться от такой работы, за которую они получают скромное вознаграждение, лишаясь при этом индексции пенсии. Это хотят исправить.
❓ На выплаты старшим по дому надо начислять взносы, потому что это трудовые отношения. Но что с больничными и отпусками – непонятно. Эксперт: УК может взять его в штат
Председатель совета МКД вступает в трудовые отношения с собственниками квартир, а управляющая компания платит ему вознаграждение за счет средств жильцов. И на это вознаграждение УК начисляет взносы.
Магазины разливных алкогольных напитков потеснят из многоквартирных домов
С 1 апреля 2024 года вступил в силу так называемый закон о запрете «наливаек» в многоквартирных домах.
Какой дом выбрать: панельный, кирпичный или монолитный
При выборе недвижимости чаще всего смотрят на планировку квартир и район застройки. Однако соотношение цена–качество напрямую зависит и от вида строительства. Разберемся, на что стоит обратить внимание.
Принят закон о свободном доступе провайдеров в многоквартирные дома
Теперь жители могут свободно выбирать нужного им провайдера и заключать индивидуальный договор.
SPV в строительной деятельности: преимущества и особенности создания «проектных» компаний
В 2023 году рынок недвижимости в России продолжал демонстрировать устойчивый рост, отражая повышенный интерес к жилой и коммерческой недвижимости.
Налог на имущество физлиц за недостроенный многоквартирный дом идет по ставке 0,3%
Если проектируемым назначением объектов незавершенного строительства является жилой дом, то ставка налога на имущество физлиц – не выше 0,3% кадастровой стоимости.
Минфин РФ: № 03-07-07/60002 от 27.07.2021
Минстрой России: Письмо № 50274-МС/04 от 30.09.2022
Регионы смогут пресекать работу «наливаек» в многоквартирных домах
У региональных властей появится право запретить деятельность заведений, которые работают днем как магазины, а вечером и ночью продают пивные напитки.
Минфин РФ: Письмо № 03-05-05-02/21894 от 15.04.2016
Правительство РФ: Постановление № 1643 от 29.09.2021
🏬 Компания на УСН не платит налог на имущество за многоквартирный дом
При УСН налог на имущество платят только в том случае, если его считают по кадастровой стоимости (за объекты, внесенные в региональный перечень). Жилой дом облагается по кадастровой стоимости, а многоквартирный – нет.
На первом этаже дома обустроили вход в магазин, но не все собственники квартир согласились: что решил суд
Магазины на первых этажах многоквартирных домов сейчас — весьма распространенное явление. И их владельцев порой не смущает, что дом изначально не был предназначен для открытия в нем торговой точки: на первом этаже обустраивают отдельный вход в помещение — и вешают вывеску «Мы открылись».
Верховный Суд РФ: Определение № 5-КГ22-150-К2 от 28.03.2023
Верховный Суд РФ: Определение № 4-КГ22-27-К1 от 18.10.2022
Изменения в Жилищном кодексе: капремонт, общие собрания и ограничения для собственников квартир
4 августа Президент подписал целый пакет новых законов, 3 из которых снова затрагивают сферу ЖКХ. Разберем, какими поправками пополнился ЖК на этот раз.
