Статьи по теме «недвижимость»

ФНС РФ: Письмо №БС-4-21/2451@ от 01.03.2022

Минэкономразвития России (МЭРТ): Письмо № Д23и-27655 от 15.08.2019

Аллокация моего инвестиционного портфеля или доходная стратегия с целью приобретения недвижимости

Моя цель — покупка квартиры с кэшфлоу от инвестиций, и я публично рассказываю о своих успехах (если, конечно, их можно назвать успехами). Если вкратце, то я уже 17 месяцев инвестирую, пока результат чуть менее 1,6 млн рублей.

ОС: здание с землей

Как отразить в учете?

Сочи еле держится, Москва идет еще ниже. Что произошло с ценами на недвижимость в этих городах за месяц?

Продолжаю следить за тем, что происходит с ценами на недвижимость в Москве и в Сочи. Продавцы никак не хотят снижать цены, но кажется, что других вариантов у них все же нет. Или есть?

Минфин РФ: Письмо № 03-03-06/1/75343 от 15.12.2016

Зафиксируют кадастровую стоимость недвижимости при оформлении госуслуг

Плата за аренду и куплю-продажу недвижимости, которая находится в госсобственности, привязана к ее кадастровой стоимости. Ее зафиксируют при оформлении госуслуг.

Верховный Суд РФ: Определение № 305-ЭС22-3659 от 07.07.2022

Еще один ЗПИФ на недвижимость, теперь от Самолета. На словах — Лев Толстой, как на деле будет?

Сейчас на рынке ЗПИФов на недвижимость негусто. А идеального ЗПИФа я до сих пор так и не нашел (плохо искал или его пока еще нет? Не знаю). Где-то доходность печальнее грустного, где-то рост стоимости активов годами отрицательный с учетом инфляции, а часто — и то, и другое. Штош, теперь Самолет создает свой ЗПИФ. Пристегните ремни, мы взлетаем;)

Стоит ли на ООО заводить активы: лизинг, недвижимость

Плюсы и минусы с точки зрения налогов.

Сочи не падает, Москва потихоньку ползет вниз. Что произошло с ценами на недвижимость в этих городах за месяц?

Продолжаю следить за тем, что происходит с ценами на недвижимость в Москве и в Сочи. Пляжный сезон закончился, а инвесторы не хотят падать в цене. Но так ли это? А еще Сочи впервые обогнал Москву по ценам новостроек в объявлениях… WTF!

Ипотека в России стала дешевле, чем в США (нет)

В различных телеграм-каналах и на прочих познавательно-развлекательных ресурсах разгоняется эта картинка, на которой видно, как в США ставка по ипотеке впервые стала выше, чем в России. За всю ипотечную историю нашей страны.

Кирилл Зоткин: Правило инвестиций – покупать, когда льется кровь

Поговорили с юристом Кириллом Зоткиным: начали с типовых сделок краснодарцев и в процессе разговора поняли, как сейчас все изменилось.

Инвестиции в недвижимость через ЗПИФы Активо

Недавно писал пост про ЗПИФы недвижимости, и недоумевал, как это они так управляются, что доходность низкая, а еще и не растут СЧА. Мое мнение, что это все из-за аффилированности этих самых активов. Например, УК и арендатор принадлежат (хоть даже и частично) одному холдингу, как в случае с Альфой и X5.

Из-за поправок ФНС будет с особым интересом смотреть, как бухгалтеры и юристы решили учесть имущество. Напоминаем про новое правило, связанное с незавершенным строительством

С 1 сентября 2022 г. вступили в силу новеллы о недвижимом имуществе, дополнив первую часть Гражданского кодекса РФ двумя новыми главами.

Недвижимость — инвестиция?

В условиях, когда фондовый рынок вовсю демонстрирует ненадёжность, банки то и дело рискуют попасть под новые волны санкций, а рубль может упасть в любой момент, вопрос о сохранении капитала стоит особенно остро. Одним из самых популярных инструментов по сбережению средств является недвижимость.

Новые правила ГК РФ об обороте недвижимости

В Гражданский кодекс РФ с 01.09.2022 внесены изменения, связанные с оборотом таких объектов невидимости как машино-места, недостроев, уточнены правила пользования землей, общим имуществом собственников. Многие положения закона отражают судебную практику.

Что делать с деньгами в период такой неопределенности, как сейчас?

Возможно, прочитав заголовок, вы ожидаете рекламу какого-то одного инструмента, который идеально подходит для взлома. Но нет, такого простого рецепта нет. А этот пост — просто о моих мыслях по наблюдениям за ситуациями.

Скидки на квартиры растут. Некоторые продавцы готовы уступить до 40% стоимости

Средняя скидка при продаже вторичного жилья в России впервые за 3 года превысила 6%.

Сочи падает, Москва стоит на месте. Что произошло с ценами на недвижимость в этих городах за месяц?

Продолжаю следить за тем, что происходит с ценами на недвижимость в Москве и в Сочи. Города интересны тем, что недвижимость там себя ведет вообще по-разному. Пляжный сезон заканчивается, а неопределенность остается.