Суперакция! Статьи по теме «неотделимые улучшения арендованного имущества»
Что нужно знать при аренде коммерческой недвижимости
Непросто найти такие объекты, которые устроят по всем характеристикам, и чтобы оформление прошло гладко, и договор не содержал «подводных камней». Рассказываем, на что обратить внимание, чтобы минимизировать эти риски.
Неотделимые улучшения арендованного имущества: налоговый и бухгалтерский учет в 2024 году
Стоимость неотделимых улучшений в арендованное имущество может неприятно удивить арендодателя. Обычно арендатор требует возместить такие расходы. Расскажем, о правилах компенсации, а также как учесть такие затраты в учете в 2024 году.
Минфин РФ: Письмо № 03-03-04/3/21 от 30.12.2005
ФАС Московского округа: Постановление № от 12.09.2002
Арбитражный суд Московского округа: Постановление № от 23.07.2019
Арбитражный суд Московского округа: Постановление № Ф05-4230/2020 от 20.05.2020
Как амортизировать неотделимые улучшения в арендованные ОС
Капитальные вложения в предоставленные в аренду объекты ОС в форме неотделимых улучшений, произведенных с согласия арендодателя, признаются амортизируемым имуществом.
Минфин РФ: Письмо № 03-03-06/1/86520 от 11.09.2023
Минфин РФ: Письмо № 03-07-11/74085 от 17.12.2015
Минфин РФ: Письмо № 03-07-11/62656 от 27.10.2016
Минфин РФ: Письмо № 07-01-09/55622 от 30.08.2017
Минфин РФ: Письмо № 03-07-11/94566 от 23.11.2021
Верховный Суд РФ: Определение № 306-КГ15-7133 от 15.07.2015
Амортизация неотделимых улучшений по истечении договора аренды. Письмо Минфина
Рассматривается порядок начисления амортизации по неотделимым улучшениям при истечении срока договора аренды.
Неотделимые улучшения в арендованные ОС можно амортизировать, даже если договор закончился
Капвложения в арендованные ОС признаются амортизируемым имуществом.
Минфин РФ: Письмо № 03-03-06/2/65824 от 13.07.2023
Минфин РФ: Письмо № 03-05-05-01/11290 от 17.02.2022
Неотделимые улучшения: когда арендаторы платят налог на имущество организаций
С 2022 года неотделимые улучшения в общем случае перестают формировать у арендатора отдельный объект бухгалтерского учета, но есть нюанс.
ФНС РФ: Письмо № БС-4-21/17545@ от 27.10.2020
За капвложения в арендованные ОС налог на имущество платит арендатор
За имущество, переданное в аренду (в том числе, в лизинг) налог платит арендодатель. И не важно, у кого на балансе оно числится. Но за неотделимые улучшения платить налог будет арендатор.