Статьи по теме «общая долевая собственность»
Минфин РФ: Письмо № 03-11-12/30611 от 31.07.2013
При продаже общей долевой квартиры имущественный вычет распределяется между совладельцами
Если квартира, находившаяся в общей долевой собственности 2 человек менее 3 лет, была продана как единый объект права собственности по одному договору купли-продажи, имущественный вычет в размере 1 000 000 рублей распределяется между совладельцами.
![Фото Евгения Смирнова, ИА «Клерк.Ру»](https://i.klerk.ru/Hykg7o1W53FzV7Hn7N80KGGXgJpN0uhBI8HfMXz7gAk/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL29yaWdpbmFs/L0lNR2kzNzI0aTMw/NjJfMjcyMC5qcGc.webp)
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/30847 от 01.08.2013
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по согласию собственников
ФАС подтвердил, что участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом только с согласия других собственников.
![Фото Евгения Смирнова, ИА «Клерк.Ру»](https://i.klerk.ru/j25R-b-sz6jqCk85NYcz4Ia8MnhQT9Df0duVH9aYqwE/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL29yaWdpbmFs/L0lNR2kzNDI1XzQy/ODEuanBn.webp)
ФАС Московского округа: Постановление № А41-2679/13 от 01.08.2013
Передача имущества в аренду может осуществляться только с согласия всех участников долевой собственности
ФАС подтвердил, что договор аренды недвижимого имущества не может быть заключен без согласования с собственником имущества общей долевой собственности.
![Фото Евгения Смирнова, ИА «Клерк.Ру»](https://i.klerk.ru/5SIUD6v1uxgAu9qdPYC_9aV_5BHWIGpbX9i3zimBL_8/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL29yaWdpbmFs/L3NtaXJub3ZpMjMy/OV8zMjAzLmpwZw.webp)
ФАС Московского округа: Постановление № А31-2679/13 от 01.08.2013
Имущественный вычет в размере 1 млн. рублей распределяется между совладельцами имущества пропорционально
В случае если квартира, находившаяся в общей долевой собственности трех человек менее трех лет, была продана как единый объект права собственности по одному договору купли-продажи, имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. рублей распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле.
Минфин РФ: Письмо № 03-11-12/29569 от 25.07.2013
Деятельность по сдаче в аренду помещения, находящегося в общей долевой собственности, подпадает под ПСН
Минфин РФ в своем письме разъясняет, вправе ли ИП применять патентную систему налогообложения в отношении деятельности по сдаче в аренду жилых и нежилых помещений, принадлежащих предпринимателю на праве общей долевой собственности.
![Фото ИА «Клерк.Ру»](https://i.klerk.ru/-giWUbMOeDBJs0lOr1lEo6a-DvMVPaohMOiFPzc7uUM/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL29yaWdpbmFs/L0lNR2k3NTU2XzUw/MDEuanBn.webp)
Имущественный вычет предоставят собственникам, на которых жилье было оформлено при покупке
Минфин разъясняет порядок предоставления имущественного вычета при покупке квартиры, которую супруги приобрели общую долевую собственность, а затем включили в долю несовершеннолетнего сына посредством составления договора дарения.
![Фото Евгения Смирнова, ИА «Клерк.Ру»](https://i.klerk.ru/MhQlmj-M1QChMC4d98hP3HTSxhWp4ZSgotufAKByVXM/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL29yaWdpbmFs/L0lNR2kwNzg4XzEx/NDQuanBn.webp)
Имущественный вычет по долям детей предоставят только вместе с вычетом родителя
Минфин разъясняет, вправе ли налогоплательщица, которая приобрела дом с земельным участков в общедолевую собственность с несовершеннолетними детьми, получить имущественные вычеты только на несовершенних детей.
![Фото Евгения Смирнова, ИА «Клерк.Ру»](https://i.klerk.ru/RmZ5Yn4wOHbLQUbmq6xQ0snh6Wp9ToSsfBXnGQLpFSE/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL29yaWdpbmFs/L0lNR2k0ODA5Y29w/eV81ODUwLmpwZw.webp)
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/16422 от 13.05.2013
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/4-417 от 07.05.2013
Проектная документация не подтверждает наличие прав на недвижимость
ФАС пояснил, что само по себе обозначение помещений в качестве помещений ТСЖ в проектной и технической документации не свидетельствует о возникновении на них права общей долевой собственности домовладельцев.
![Фото Евгения Смирнова, ИА «Клерк.Ру»](https://i.klerk.ru/nKxqEzBsfGjFXv67c4TfEhhWkoXJj9lPQT8lneJNzR0/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL29yaWdpbmFs/L0lNR2k4MjE5XzU3/MDYuanBn.webp)
ФАС Уральского округа: Постановление № Ф09-3023/13 от 07.05.2013
При продаже общей долевой собственности имущественный вычет предоставят соразмерно долям
Минфин разъясняет порядок применения имущественного вычета при продаже квартиры, находившаяся в общей долевой собственности трех собственников, если один собственник владел своей долей менее трех лет.
![Фото Евгения Смирнова, ИА «Клерк.Ру»](https://i.klerk.ru/Hykg7o1W53FzV7Hn7N80KGGXgJpN0uhBI8HfMXz7gAk/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL29yaWdpbmFs/L0lNR2kzNzI0aTMw/NjJfMjcyMC5qcGc.webp)
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/9-334 от 03.04.2013
Преимущественное право покупки совладельцы сохраняют до прекращения общей собственности
В порядке наследования после смерти матери ее однокомнатная квартира принадлежит в равных долях сыну и дочери. Сын отказывается продавать и квартиру и свою долю. Может ли дочь продать свою долю в этой квартире без согласия сына?
![Вера Баранцевич, директор «2К Аудит - Деловые Консультации/Морисон Интернешнл» филиала в Санкт-Петербурге](https://i.klerk.ru/X6Qx212SN1_8daiW0dNbvjngK3A3ZrlIoYw2RLIofPs/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL29yaWdpbmFs/L3VveUJpeXhVeXdZ/XzUyODAuanBn.webp)
Собственник более мелкой доли жилья вправе подать иск о ее выделе из общей площади
В настоящее время гражданское законодательство предусматривает, что в собственности граждан может находиться как целое домовладение и квартира, так и комната в квартире и даже часть этой комнаты в виде полутора метров.
![Фото Евгения Смирнова, ИА «Клерк.Ру»](https://i.klerk.ru/xaDHGYRInv0XGVVdRUSn6O0hWViIpUteygsw8yYHBFw/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL29yaWdpbmFs/L3o3T3ZOcHJQQWhj/Xzc5MC5qcGc.webp)