Статьи по теме «право собственности»
Срок владения квартирой рассчитают со дня смерти наследодателя
Минфин РФ в своем письме разъясняет порядок налогообложения доходов при продаже квартиры, в случае если налогоплательщик в 2008 году унаследовал 2/3 доли в праве собственности на квартиру, а свидетельство о собственности получил в 2012 году.
Комитет по земельным ресурсам отказал компании в кадастровом учете помещений. В суде решение удалось отменить
Компания-собственник встроенного нежилого помещения и соответствующей доли земельного участка сделала перепланировку помещений, границы не изменились. В процессе узаконивания Комитет по земельным ресурсам и землеустройству отказал в согласовании (приостановил кадастровый учет), так как границы строения, указанные в материалах кадастрового дела, пересекаются с границами земельного участка, прошедшего кадастровый учёт.
Продажа прав. Определение налоговой базы
Передача имущественных прав на жилые дома, помещения и доли в них возможна и в случаях, когда право собственности на имущество еще не зарегистрировано. Дольщик может передать имущественные права третьему лицу по договору уступки до окончания строительства. Но при этом обязательно соблюдение установленного Гражданским кодексом РФ порядка.
Для предъявления негаторного иска необходимо доказать факт реального обладания вещью
ФАС пояснил, что для предъявления негаторного иска лицо должно не просто являться собственником вещи и, следовательно, обладать правомочием владения, но реально обладать этой вещью.
О продаже земли по поддельным документам: защита прав собственника и добросовестного приобретателя
В последние годы земельный участок продолжает оставаться привлекательным инвестиционным объектом, поэтому неудивительно, что сделки с земельными участками привлекают мошенников не меньше, чем сделки с домами и квартирами.
ФАС Волго-Вятского округа: Постановление № А43-8856/2011 от 12.04.2012
Суд обязал компанию устранить препятствия пользования общей долевой собственностью. Решение удалось отменить
Компании в судебном порядке предъявлены требования об устранении препятствий в пользовании имуществом-платформой «Бизнес-Центр» (демонтировать шлагбаум, металлические ограждения перед этим имуществом) и о запрете совершения действий, связанных с ограничением доступа и парковки автотранспортных средств, принадлежащих истцу. Суд первой инстанции исковые требования удовлетворил.
Истребование имущества из чужого незаконного владения
Не всегда собственник имущества владеет им. В одних случаях он передает это имущество добровольно другим лицам на основании различных видов договоров (аренды, купли-продажи, пользования и др.), в других — имущество выходит из владения собственника помимо его воли.
Право собственности на один объект недвижимости зарегистрировано за разными компаниями. Законному собственнику удалось отстоять свои права в суде
Компания приобрела на аукционе здание и зарегистрировала права на него. Однако позже выяснилось, что на эту недвижимость в ЕГРП зарегистрировано право собственности другой компании, которая установила в здании вторую дверь и фактически начала пользоваться объектом. Тем самым, право пользования зданием законного собственника значительно ограничивались.
Газопровод построен без разрешения на строительство. Компании удалось зарегистрировать самовольную постройку без обращения в суд
ОАО «Ергач» (горнодобывающее предприятие) ведет строительство дополнительных цехов на территории завода в связи с расширением производства. В начале 2011 года было завершено строительство наружного газопровода. Однако разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, необходимые для начала строительства в соответствии с Градостроительным Кодексом, к этому моменту не были оформлены.
Должник продал свое имущество до вынесения судебного решения. Компании-взыскателю удалось оспорить эту сделку
В судебном порядке компания взыскала с физического лица задолженность более, чем на 5 млн. рублей. Но должник еще до вынесения судебного решения успел продать объекты недвижимого имущества по договору купли-продажи. Стало понятно, что компания не сможет взыскать долг, если не оспорит эту сделку.
Механизмы защиты собственности и их совместимость с налоговой оптимизацией. Часть 2
В продолжение темы защиты собственности с использованием иностранного элемента, поднятой в одном из предыдущих выпусков рассылки, в настоящей статье поговорим о том, какие способы владения имуществом, находящимся в России, могут быть доступны для кипрской компании и какие налоговые последствия влечет тот или иной выбранный способ.
МИ ФНС № 4 по Орловской области информирует, как посчитать время нахождения имущества в собственности
Порядок регистрации права собственности на недвижимость определен Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Механизмы защиты собственности и их совместимость с налоговой оптимизацией. Часть 1
Часто перед собственниками бизнеса встает вопрос о необходимости защиты принадлежащих им активов от посягательств со стороны недобросовестно настроенных лиц посредством сокрытия их (собственников) реального владения.
Расширяется российско-осетинское сотрудничество
Дмитрий Медведев подписал закон о ратификации соглашения между РФ и Республикой Южная Осетия об объединенной российской военной базе на территории Республики Южная Осетия.
Налоговики разъяснили порядок начисления земельного налога при переходе права собственности
Специалисты УФНС, отвечая на вопросы плательщиков, напомнили о порядке начисления земельного налога при переходе права собственности, в том числе по договорам купли- продажи, мены или дарения.
Реализация квартиры, находившейся в собственности более трех лет не облагается НДФЛ
Не подлежат налогообложению НДФЛ доходы, получаемые физическими лицами - резидентами РФ, от продажи, в частности, квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика три года и более.
Следствию не удается установить фактических собственников аэропорта «Домодедово»
В Следственном комитете РФ сообщают, что к настоящему моменту следствию так и не удалось установить фактических собственников аэропорта «Домодедово».
Алексей Кудрин, министр финансов РФ
«Выборы будут проходить только тогда успешно, когда всем будет понятно, что они обеспечивают защиту собственности, что они не вызовут ее передела».
Перевод земельного участка из одной категории в другую не меняет порядок уплаты НДФЛ
В 2007 году был приобретен земельный участок сельхоз. назначения. В 2009 году этот же земельный участок был переведен в категорию пром. назначения (и получено новое свидетельство о праве собственности). В 2011 году этот участок я хочу продать (строений нет). Могу ли я в данном случае отнести имущество к имуществу, которое находилось в собственности более 3 лет?
