Статьи по теме «продажа квартиры»
При расчете НДФЛ с продажи квартиры в расходах можно учесть ипотечные проценты
Если вы владели квартирой менее 5 (в некоторых случаях – 3) лет, при продаже будет НДФЛ. Базу по налогу можно уменьшить на вычет (1 млн рублей) или на расходы. Если квартира была куплена в ипотеку, то проценты по кредиту тоже включаются в расходы.
Нерезидент не платит НДФЛ за квартиру, которой он владел много лет
Доход физлица от продажи недвижимости облагается НДФЛ. Но если срок владения больше минимального (3 или 5 лет), налога не будет.
Минфин РФ: Письмо 03-04-05/20752 от 18.03.2022
Чтобы не платить НДФЛ с продажи квартиры, семья должна купить новую большую, а не две маленьких
Если семья с 2 детьми продала старую маленькую квартиру и купила новую большую, НДФЛ с продажи им платить не придется. Если же вместо одной большой купили две маленьких, льготы по НДФЛ не будет.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/18670 от 14.03.2022
3-НДФЛ при продаже доли в квартире
При продаже доли в квартире у ее собственника возникает доход. Как можно уменьшить налог при продаже доли в квартире? Какие разделы декларации 3-НДФЛ подлежат заполнению?
Безналоговый период для продажи квартиры считают с момента покупки первой доли
Безналоговый период для продажи квартиры считают с момента покупки первой доли
Для освобождения от НДФЛ при продаже семейной квартиры важен возраст детей
Семьи с двумя детьми не платят НДФЛ при продаже единственного жилья. Дети должны быть несовершеннолетними или студентами до 24 лет. Возраст определяют на дату продажи.
Минфин: Письмо № 03-04-05/10858 от 16.02.2022
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/11146 от 17.02.2022
Декларация 3-НДФЛ: инструкция по заполнению
Кто должен представлять декларацию 3-НДФЛ? В какие сроки должна быть сдана налоговая декларация? Какие нужно учитывать особенности ее заполнения?
Если на квартиру был договор ренты, продать ее без НДФЛ можно через 3 года
Минимальный срок владения квартирой для целей НДФЛ с продажи, в разных ситуациях – разный. Если речь идет о ренте – то срок владения составляет 3 года.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/3078 от 20.01.2022
При продаже квартиры, у которой было несколько собственников, вычет в 1 млн делится на всех
Если вы владели квартирой менее 3 или 5 лет, то при продаже будет НДФЛ. При этом базу по налогу можно уменьшить на вычет в размере 1 млн рублей. Но это общий вычет на всю квартиру, а не на каждого собственника в отдельности. Смотрите пример расчета.
🏡 Через три года после приватизации квартиру можно продать без НДФЛ
В общем случае минимальный срок владения жильем составляет 5 лет. После этого продажа не будет облагаться НДФЛ. Но по приватизированным квартирам срок – 3 года.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/1156 от 13.01.2022
Срок владения квартирой для мужа и жены считают одинаково
Если супруги купили квартиру более 5 лет назад, то при продаже не будет НДФЛ, даже если сначала она была оформлена только на кого-то одного из них.
Семьи с детьми теперь не платят НДФЛ при продаже квартиры
Обычно продать квартиру без НДФЛ можно через 5 лет, а в ряде случаев – через 3 года. Но для семей с двумя детьми минимальный срок владения сократили до нуля. То есть продать квартиру можно почти сразу после оформления собственности на нее, и НДФЛ не будет.
