продажа квартиры
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/5124 от 24.01.2024
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/2416 от 16.01.2024
При каком сроке владения недвижимость можно продать без НДФЛ в 2024 году: таблица на все ситуации + примеры и пояснения
В общем случае с дохода от продажи недвижимости надо платить НДФЛ и сдавать декларацию 3-НДФЛ. Но если срок владения – больше минимального, то налога не будет и декларировать доход не надо.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/6213 от 26.01.2024
🏢 Если 2 квартиры объединить в одну, при ее продаже будет НДФЛ. Это формальная логика, и пробел в НК устранят, объясняет эксперт
После объединения 2-х квартир в одну срок владения новой большой квартирой начинает идти заново — с даты ее регистрации. Таким образом, даже если человек много лет владел квартирами, как только из двух он сделал одну и зарегистрировал в Росреестре, прежний срок владения обнуляется.
При продаже недостроенного дома семья с 2 детьми должна платить НДФЛ
Семьи с двумя и более детьми не платят НДФЛ при продаже жилья при любом сроке владения. Но к недострою это правило не применяется.
Как считать НДФЛ при продаже квартиры по заниженной цене
Если продать квартиру до истечения минимального срока, надо платить НДФЛ. Причем при расчете базы доход может быть не тот, что указан в договоре, а рассчитанный из кадастровой стоимости.
При продаже квартиры вдова может учесть расходы умершего мужа на ее покупку
Ситуация: будучи в браке мужчина купил квартиру на свое имя. Через 2 года он умер, квартира перешла по наследству его жене, и она ее продала.
Есть особенности продажи жилья, приобретенного за счет маткапитала
Продаваемое жилье должно быть оформлено в долевую собственность всех членов семьи.
При продаже квартиры раньше минимального срока надо платить НДФЛ
Никаких персональных льгот по НДФЛ при продаже квартир не предусмотрено. Если продать жилье до истечения минимального срока владения, будет налоговая база для НДФЛ.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-04/908 от 11.01.2024
Как считать НДФЛ при продаже унаследованной квартиры: пример
Минимальный срок владения квартирой, полученной по наследству – 3 года. Через 3 года ее можно продать без НДФЛ и не декларировать доход. Если продать раньше, будет доход для НДФЛ.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/23161 от 15.03.2024
Как рассчитывается налоговая база при продаже квартиры ниже кадастровой стоимости?
Добрый день, подскажите, пожалуйста, при продаже квартиры, если её продажная цена ниже кадастровой, то нужно считать налоговой базой в 30-НДФЛ 70% от кадастровой стоимости, которая была на момент покупки или продажи квартиры?
Как считать НДФЛ с продажи подаренной недвижимости
При получении недвижимости по договору дарения надо заплатить НДФЛ. Потом при продаже этой недвижимости тоже заплатить НДФЛ.
🌱 Что изменится по НДФЛ, когда платить отпускные, какие отчеты сдавать за 1 квартал: разъяснения экспертов
Ежедневно наши эксперты готовят для вас статьи-разборы и мини-курсы о законопроектах, новых правилах, разъясняют действующие нормы НК и ТК, на примерах показывают, как заполнить декларацию, провести операцию в 1С и прикладывают образцы, бланки и другие полезные документы. Сегодня собрали топ таких разборов за неделю.
Каждый регион может устанавливать свои правила продажи квартиры без НДФЛ
Продать жилье и при этом не сдавать 3-НДФЛ и не платить налог можно, если прошел минимальный срок владения им. В общем случае этот срок составляет 5 лет. Но регионы имеют право снижать его.
ФНС РФ: Письмо № БС-19-11/402@ от 26.12.2023
Если квартиру продать сразу после приватизации, будет НДФЛ
В общем случае минимальный срок владения жильем (чтобы продать его без НДФЛ) – 5 лет. Но для приватизированного жилья – 3 года.