Статьи по теме «продажа квартиры»
ФНС озвучила четыре изменения по НДФЛ с продажи и покупки квартир в 2022 году
ФНС озвучила четыре изменения по НДФЛ с продажи и покупки квартир в 2022 году
Чтобы не платить НДФЛ с продажи жилья, семья должна купить новый дом, а не строить его
Семьи с двумя и более детьми освободили от НДФЛ с продажи жилья при любом сроке владения. Но есть условие – покупка нового, лучшего жилья. Именно покупка, а не строительство.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-09/102271 от 15.12.2021
🏡 Когда надо и когда не надо сдавать 3-НДФЛ и платить налог с продажи квартиры: таблица
В разных ситуациях продать квартиру без НДФЛ можно через 5 лет, через 3 года или вообще хоть через месяц. Когда-то надо сдавать 3-НДФЛ, когда-то – не надо. Мы собрали все данные в одну таблицу.
Запасная маленькая квартира не помешает семье освободиться от НДФЛ с продажи другого жилья
Семья с двумя детьми не будет платить НДФЛ с продажи квартиры, даже если в собственности есть еще одна, но она маленькая.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/101812 от 14.12.2021
Продать квартиру в новостройке без НДФЛ можно через 3 года, если она у вас единственная
При расчете НДФЛ с продажи квартиры имеет значение срок владения ею. По квартире, приобретенной по договору долевого участия, срок отсчитывается не от даты регистрации, а от даты оплаты.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/101684 от 14.12.2021
Доход ребенка от продажи его доли квартиры можно уменьшить на маткапитал
Если квартиру купили за маткапитал в долевую собственность, а затем через год продали, за детей тоже надо сдать 3-НДФЛ и уплатить налог.
ФНС РФ: Письмо № БС-19-11/420@ от 14.12.2021
Квартиру в новостройке можно продать без НДФЛ через 5 лет после ее полной оплаты
С того дня, как вы полностью рассчитались с застройщиком, идет срок владения квартирой для целей НДФЛ с ее продажи.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/97971 от 02.12.2021
При продаже доли в квартире вычет в 1 миллион распределяется в пропорции
Если вы продаете квартиру, которая была в вашей собственности менее 5 (или 3) лет, то надо платить НДФЛ. При расчете налога можно применить вычет в 1 млн рублей. Если собственность долевая, вычет делится на всех собственников.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/96069 от 26.11.2021
При продаже унаследованной квартиры базу по НДФЛ можно уменьшить на расходы
В общем случае продать квартиру без НДФЛ можно через 5 лет. Но если она досталась вам в наследство, то – через 3 года. Если продаете раньше – будет НДФЛ, но базу для его расчета можно уменьшить.
Минфин РФ: Письмо № 03-08-05/94902 от 24.11.2021
Льгота по НДФЛ для семей с детьми при продаже квартир действует только с 2021 года
Если семья с двумя детьми в прошлом году продавала квартиру, освободиться от НДФЛ задним числом не получится. Налог за 2020 год никто не вернет.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-09/95665 от 26.11.2021
Нерезидент не платит НДФЛ при продаже жилья, которым он владел более 5 лет
Минимальный срок владения жильем, при котором не будет НДФЛ с продажи составляет 5 лет. Если квартира получена в наследство или в дар, срок будет 3 года. Эти правила действуют в том числе и для нерезидентов РФ.