Статьи по теме «продажа квартиры»
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/113476 от 21.11.2022
При продаже квартиры в новостройке срок владения для НДФЛ считают от даты расчета с застройщиком
Если квартира была в собственности более минимального срока владения (5 лет или 3 года), то НДФЛ с ее продажи не будет. Это относится и к квартирам, приобретенным по договору уступки права требования по ДДУ.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/113336 от 21.11.2022
Когда с продажи имущества не надо платить НДФЛ
При продаже недвижимости не придется платить НДФЛ, если она была в собственности более минимального срока владения. Минимальный срок в общем случае – 5 лет, в отдельных случаях – 3 года.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/120364 от 08.12.2022
НДФЛ при продаже квартиры обманутым дольщиком
Рассматриваются последствия по НДФЛ при продаже обманутым дольщикам квартиры.
Если у вас нет денег на НДФЛ за проданную квартиру, можно попросить рассрочку
Налоговики могут дать отсрочку на 1 год по уплате НДФЛ с продажи жилья. Для этого надо обратиться с заявлением в региональную УФНС. К заявлению приложить документы.
ФНС РФ: Письмо № БС-2-11/1496@ от 09.12.2022
Унаследованная квартира не облагается НДФЛ, но с ее ранней продажи налог будет
Квартиру, полученную по наследству, можно продать без декларации 3-НДФЛ и без налога через 3 года владения. Срок начинает идти со дня открытия наследства.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-09/108843 от 09.11.2022
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/50306 от 08.07.2019
Если продать квартиру слишком дешево, НДФЛ надо будет считать с 70% кадастровой стоимости
Если вы владели менее 5 лет квартирой с кадастровой стоимостью 3 млн рублей, и продали ее за 1,8 млн рублей, доход для НДФЛ будет 2,1 млн рублей.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/111759 от 16.11.2022
При продаже двух квартир расходы по одной из них не уменьшают доход от другой для НДФЛ
При продаже имущества, которым человек владел менее минимального срока (3 или 5 лет), будет НДФЛ. Но можно применить налоговый вычет, в том числе – в виде фактических расходов на покупку конкретно этого имущества.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/106250 от 01.11.2022
При продаже квартиры, полученной взамен недостроенной, обманутый дольщик учитывает расходы для НДФЛ
Обманутый дольщик может продать одну квартиру, а доход от сделки уменьшить на расходы по другой квартире.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/104805 от 28.10.2022
Если семья с двумя детьми продаст две маленьких квартиры и купит одну большую, НДФЛ не будет
Семья с 2 детьми может продать квартиру без НДФЛ при любом сроке владения. Но есть ряд условий. Одно из них – покупка «более лучшей» квартиры взамен проданной.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/103745 от 26.10.2022
Если человек уехал за границу и стал нерезидентом, с продажи квартиры в России придется платить НДФЛ 30%
Ставка НДФЛ при продаже имущества в России – 13% для резидентов и 30% для нерезидентов.