Статьи по теме «продажа недвижимости»
![](https://i.klerk.ru/sQYOwL4sZzkfj-Hjpvfh60aMREOKMwazvbprM5XK0mE/w:24/h:24/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvdWdj/L3VzZXJBdmF0YXIv/ZGQ5NmFjZTEwYzgw/NmU0ZjA1OTQ2NjA3/ZDg5NWMzZTIucG5n.webp)
Продажа недвижимости и НДФЛ: почему ФНС отменила доначисление налога, но оставила штраф за непредставление декларации
Продолжается кампания по декларированию гражданами доходов за 2022 год. Объектом декларирования являются, в частности, доходы, полученные от продажи домов, квартир, земельных участков или доли (долей) в них.
![Продажа недвижимости и НДФЛ: почему ФНС отменила доначисление налога, но оставила штраф за непредставление декларации](https://i.klerk.ru/1ijy527kR2S55oS_PFG8PInfPynmXOqFV4tSgu6SkrQ/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvdWdj/L2Jsb2dQb3N0L2E4/YTYyNmRlOWRhNGUx/NzdjY2E2MjI2ZjY2/ZWFjOWUxLmpwZw.webp)
Как ФНС будет считать НДФЛ при продаже нескольких объектов недвижимости по одному договору
Если человек продал по одному договору сразу несколько объектов недвижимости и сумма договора – общая (без выделения цены за каждый объект), то налоговики не могут сами высчитать стоимость каждого объекта.
ФНС РФ: Письмо № БС-4-11/385@ от 17.01.2023
Какие важные законы вступили в силу в 2022 году: мобилизованные, детские пособия, недвижимость и освобождение от НДФЛ
В 2022 году вступило в силу множество социально важных законов и постановлений: от появления новых льгот и увеличения размера пособий для нуждающихся до запрета на микродоли.
![Иллюстрация: Вера Ревина/Клерк.ру](https://i.klerk.ru/mz72UH_aN3frRRTQfCIKxWXI5-B7jf7sFcnxRjAL3gg/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL29yaWdpbmFs/L1ZhemhuaWV6YWtv/bmlrb3RvcmlldnN0/dXBpbGl2c2lsdXYy/MDIyZ29kdV81NC5q/cGc.webp)
Продажа недвижимости ниже кадастровой стоимости: налоговые последствия
Продажа недвижимости ниже кадастровой стоимости – налоговые последствия этой сделки интересуют физлиц в связи с изменениями в НК, вступившими в действие с 2016 года. Рассмотрим, к чему привели эти изменения.
![Иллюстрация: Jill Wellington/pexels](https://i.klerk.ru/QY4AqhDllHkU2WDIA8NUd0UGAbyMsR-6WAvt4ZY6ics/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL29yaWdpbmFs/L1Byb2RhemhhbmVk/dml6aGltb3N0aW5p/emhla2FkYXN0cm92/b3lzdG9pbW9zdGlf/NjU0LmpwZw.webp)
Как платить НДФЛ с продажи жилья, если доходы меньше кадастровой стоимости
Если человек владел недвижимостью меньше минимального срока владения, то он обязан заплатить НДФЛ в бюджет и подать декларацию 3-НДФЛ. А как рассчитать сумму налога при продаже недвижимости по цене меньше кадастровой стоимости, расскажем подробнее в статье.
![Иллюстрация: Ketut Subiyanto/pexels](https://i.klerk.ru/TcA8Sx_sij3dZSoDBniG3lz2NrMV7pJVi_Ul3ki4J6M/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL29yaWdpbmFs/L0tha3BsYXRpdE5E/RkxzcHJvZGF6aGl6/aGlseWFfMzE1NS5q/cGc.webp)
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/111759 от 16.11.2022
При продаже недвижимости базу по НДФЛ можно уменьшить на 1 млн или на 250 тыс. рублей
Имущественный вычет при продаже недвижимости в размере 1 млн рублей можно заявить только для определенных объектов (жилье, земля). Для остальной недвижимости – вычет 250 тыс. рублей.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/111762 от 16.11.2022
Продажа имущества в случае экстренного отъезда из России
За последнее время немало россиян экстренно покинуло нашу страну. Многие из них владели собственной недвижимостью в России. Как быстро и с наименьшими потерями продать квартиру?
![Продажа имущества в случае экстренного отъезда из России](https://i.klerk.ru/9ERzJ_viwQvsqGYiE4FwrnrAh2WGLdBNaZFK4c1XCUk/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvdWdj/L2Jsb2dQb3N0LzJk/N2MyMzdlOGFjMzAw/Yjc5ZDY5NjA2N2My/YTU5MDczLmpwZw.webp)
Как продать недвижимость в случае экстренной эмиграции
Инструкция по дистанционной продаже недвижимости для тех, кто уехал в ближнее и дальнее зарубежье. В посте вы найдете информацию как удаленно оформлять сделки, как платить налоги, как получить деньги из России. Практическая информация пригодится, как тем, кто уже эмигрировал, так и гражданам, только планирующим экстренный отъезд.
![Как продать недвижимость в случае экстренной эмиграции](https://i.klerk.ru/4cg2aqS2gsNWBkgEt_4TWSL7sOShedZDJ289mspZxU8/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvdWdj/L2Jsb2dQb3N0L2E5/NTMxYTNiMTY2OTQ3/ZTAzM2FiYTFlZGI2/ZDNmZTI1LnBuZw.webp)
При продаже недвижимости в долевой собственности вычет в 1 млн рублей делят на всех собственников
Базу для НДФЛ при продаже недвижимости можно уменьшить на вычет в сумме 1 млн. рублей. Это вычет на объект, а не на человека.
Топ вопросов за сутки в «Клерк.Консультациях»: исправление чеков ФФД 1.05, займ иностранцу и переход на новый ФСБУ
«Клерк» открыл безлимитные консультации для всех (раньше они были доступны только подписчикам «Клерк.Премиум»). В режиме 24/7 эксперты «Клерка» отвечают на любые профессиональные вопросы. Даже отраслевые.
![Топ вопросов за сутки в «Клерк.Консультациях»: исправление чеков ФФД 1.05, займ иностранцу и переход на новый ФСБУ](https://i.klerk.ru/5mtZ7gJ0j019G7Ner1o8EC_7H50oQlbSXXDmTWs2KA0/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvdWdj/L2Jsb2dQb3N0LzE3/OWNlMjAyMWI5Y2Zk/NDVkYTg3NjFjYjBl/NmQxNTQ3LmpwZw.webp)
Налог при продаже коммерческой недвижимости ИП: важные моменты
Понятие коммерческой недвижимости законодательно не определено. К ней относят офисные здания, объекты промышленности, гостиницы, магазины и другие помещения, используемые с целью извлечения прибыли. В статье расскажем, какие налоги платят индивидуальные предприниматели при продаже такой недвижимости.
![Налог при продаже коммерческой недвижимости ИП: важные моменты](https://i.klerk.ru/Z1eXYCTk4_Ks-hI_GE14K2JvtmYvLGgbj_3voQg5Hoo/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL29yaWdpbmFs/L29zaGlia2lpbmFs/b2dvcGxhdGVsc2hj/aGlrb3ZfNjAwMy5q/cGc.webp)
⚖️ ИП оштрафовали на 100 тыс. рублей за продажу квартиры. И заставили заплатить УСН
Налоговики заставили предпринимателя, который продал квартиру, уплатить УСН и взносы в сумме 660 тыс. рублей. А также оплатить штраф в 103 тыс. рублей.
🏰 При продаже апартаментов не надо платить НДФЛ, только если прошло пять лет
Апартаменты относятся к нежилой недвижимости. Поэтому платить НДФЛ при их продаже надо только в том случае, если не прошло пять лет в собственности. Трехлетний срок владения в этом случае не применяется.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/71290 от 03.09.2021
Как инвестировать в недвижимость и не переплатить налоги
Стабильный рост цен на недвижимое имущество позволяет рассматривать вложения в этот актив как одни из самых прибыльных и перспективных. Вместе с тем данное направление инвестирования требует весьма значительных финансовых затрат, а также связано с юридическими и налоговыми рисками.
![Как инвестировать в недвижимость и не переплатить налоги](https://i.klerk.ru/7JL9upq8HuSffcmMbc_nVexQXIPWDDoulynppUMj9tk/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvdWdj/L2Jsb2dQb3N0L2U4/OTJlNmRmYjJhY2Rm/NzIxM2JhNzMzZjUx/ZGYwNWFjLmpwZw.webp)
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/61073 от 30.07.2021
Как налоговики будут «камералить» сделки с недвижимостью
В Письме ФНС России от 08.07.2021 №ЕА-4-15/9587@ налоговики в виде инструкции пишут, как налоговые органы должны проводить камеральные проверки в случае, если физик продал недвижку или подарил, но забыл отчитаться и сдать декларацию 3-НДФЛ.