Суперакции! Статьи по теме «продажа недвижимости»
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/111762 от 16.11.2022
Продажа имущества в случае экстренного отъезда из России
За последнее время немало россиян экстренно покинуло нашу страну. Многие из них владели собственной недвижимостью в России. Как быстро и с наименьшими потерями продать квартиру?
Как продать недвижимость в случае экстренной эмиграции
Инструкция по дистанционной продаже недвижимости для тех, кто уехал в ближнее и дальнее зарубежье. В посте вы найдете информацию как удаленно оформлять сделки, как платить налоги, как получить деньги из России. Практическая информация пригодится, как тем, кто уже эмигрировал, так и гражданам, только планирующим экстренный отъезд.
При продаже недвижимости в долевой собственности вычет в 1 млн рублей делят на всех собственников
Базу для НДФЛ при продаже недвижимости можно уменьшить на вычет в сумме 1 млн. рублей. Это вычет на объект, а не на человека.
Топ вопросов за сутки в «Клерк.Консультациях»: исправление чеков ФФД 1.05, займ иностранцу и переход на новый ФСБУ
«Клерк» открыл безлимитные консультации для всех (раньше они были доступны только подписчикам «Клерк.Премиум»). В режиме 24/7 эксперты «Клерка» отвечают на любые профессиональные вопросы. Даже отраслевые.
Налог при продаже коммерческой недвижимости ИП: важные моменты
Понятие коммерческой недвижимости законодательно не определено. К ней относят офисные здания, объекты промышленности, гостиницы, магазины и другие помещения, используемые с целью извлечения прибыли. В статье расскажем, какие налоги платят индивидуальные предприниматели при продаже такой недвижимости.
⚖️ ИП оштрафовали на 100 тыс. рублей за продажу квартиры. И заставили заплатить УСН
Налоговики заставили предпринимателя, который продал квартиру, уплатить УСН и взносы в сумме 660 тыс. рублей. А также оплатить штраф в 103 тыс. рублей.
🏰 При продаже апартаментов не надо платить НДФЛ, только если прошло пять лет
Апартаменты относятся к нежилой недвижимости. Поэтому платить НДФЛ при их продаже надо только в том случае, если не прошло пять лет в собственности. Трехлетний срок владения в этом случае не применяется.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/71290 от 03.09.2021
Как инвестировать в недвижимость и не переплатить налоги
Стабильный рост цен на недвижимое имущество позволяет рассматривать вложения в этот актив как одни из самых прибыльных и перспективных. Вместе с тем данное направление инвестирования требует весьма значительных финансовых затрат, а также связано с юридическими и налоговыми рисками.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/61073 от 30.07.2021
Как налоговики будут «камералить» сделки с недвижимостью
В Письме ФНС России от 08.07.2021 №ЕА-4-15/9587@ налоговики в виде инструкции пишут, как налоговые органы должны проводить камеральные проверки в случае, если физик продал недвижку или подарил, но забыл отчитаться и сдать декларацию 3-НДФЛ.
Собственность на квартиру признана судом. С какой даты считать минимальный срок владения для НДФЛ при продаже?
Минимальный предельный срок владения квартирой для освобождения от НДФЛ при продаже исчисляется с даты вступления в силу судебного решения. Если собственность на недвижимость была признана через суд.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/50356 от 25.06.2021
Базу по НДФЛ при продаже квартиры нельзя уменьшить на ее рыночную стоимость
Если квартира была в собственности менее минимального срока владения (3 или 5 лет), то при ее продаже придется платить НДФЛ.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/36973 от 14.05.2021
При продаже квартиры и машины нельзя применить НПД
У самозанятых объектом налогообложения НПД признаются доходы от реализации товаров (работ, услуг, имущественных прав).
Получение недвижимости по наследству: как исчисляется минимальный срок владения
Право собственности у наследника появляется со дня смерти прошлого собственника. Если наследнику переходит доля в недвижимости, которой он уже является собственником, то срок собственности исчисляется с даты первой регистрации.
Для целей НДФЛ срок владения квартирой, приобретенной в браке, считается от даты ее оформления на одного из супругов
При продаже недвижимости доход не облагается НДФЛ, если она была в собственности не менее минимального предельного срока (5 лет или в отдельных случаях 3 года).
Если бывший супруг использовал недвижимость в бизнесе, с ее продажи платят НДФЛ даже после развода
В период брака супруги приобрели недвижимость. Муж использовал ее в предпринимательской деятельности. Затем брак был расторгнут и уже после развода это общее имущество решили продать. Но как считать НДФЛ?