Статьи по теме «расходы по неотделимым улучшениям»

Бухгалтерия

Неотделимые улучшения при аренде: учет и налоги

Если арендатор произвел неотделимые улучшения, то по окончании срока договора они передаются арендодателю на возмездной либо безвозмездной основе. Как отразить передачу неотделимых улучшений в бухгалтерском и налоговом учете арендатора?

Неотделимые улучшения при аренде: учет и налоги
НДФЛ

Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/79439 от 29.12.2016

Основные средства

Как учесть НДС с неотделимых улучшений арендованного и выкупленного позже имуществе?

В период действия договора аренды имущества был заключен договор купли-продажи 1 мая 2015 года, по которому Продавец (бывший арендодатель) передал Покупателю (бывший арендатор) в собственность движимое и недвижимое имущество ранее бывшее в аренде. В период договора аренды арендатор производил неотделимые улучшения. Неотделимые улучшения при купле-продаже имущества бывшему арендодателю не передавались.

11

Улучшения арендованного имущества производятся с согласия арендодателя

ФАС пояснил, что арендатор, претендуя на возмещение стоимости неотделимых улучшений имущества, должен был до начала проведения работ получить от арендодателя документы, однозначно свидетельствующие о согласовании видов работ и их стоимости.

Фото ИА «Клерк.Ру»

ФАС Западно-Сибирского округа: Постановление № А70-8024/2011 от 10.05.2012

Учет доходов

Несогласованные капвложения в арендованный объект увеличат налог на прибыль у арендодателя

Минфин РФ в своем письме разъясняет порядок учета арендодателем неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя.

Налог на прибыль

Арендатор продолжает амортизировать капвложения в арендованный объект после продления договора

Минфин РФ в своем письме разъясняет особенности определения периода, в течение которого арендатор вправе амортизировать для целей налогового учета капитальные вложения в виде неотделимых улучшений в арендуемый объект ОС.

Налог на прибыль

Минфин РФ: Письмо № 03-03-06/2/75 от 03.05.2011

Стоимость улучшений может зачитываться в счет оплаты приобретаемого помещения

ФАС признал правомерность зачета в счет оплаты приобретаемого субъектом малого предпринимательства арендованного объекта недвижимости стоимости произведенных неотделимых улучшений.

ФАС Уральского округа: Постановление № Ф09-491/11-С6 от 09.03.2011

Налог на прибыль

Начисление амортизации по неотделимым улучшениям прекращается после расторжения договора аренды

В процессе аренды были произведены расходы по неотделимым улучшениям и начислялась амортизация этих неотделимых улучшений. Можно ли продолжать и сейчас начислять амортизацию на неотделимые улучшения выкупленного у муниципалов нежилого помещения?

На фото Ольга Зиборова