Суперакции! Статьи по теме «регистрация договора аренды»
ФАС Уральского округа: Постановление № Ф09-5480/13 от 27.06.2013
Отсутствие регистрации договора аренды не освобождает от внесения арендных платежей
ФАС пояснил, что отсутствие регистрации договора аренды недвижимого имущества не освобождает от обязанности произвести оплату за пользование имуществом.
ФАС Центрального округа: Постановление № А36-1127/2012 от 28.03.2013
Госрегистрация допсоглашения к договору аренды, заключенному до введения в действие ГК РФ
Обязательна ли государственная регистрация дополнительного соглашения к договору аренды, если сам (основной) договор аренды заключен в 1994 году (т.е. до вступления в силу первой и второй частей ГК РФ и Закона о государственной прав на недвижимое имущество и сделок с ним), а дополнительное соглашение к нему подписано в 2008 году (когда все указанные выше нормативные акты уже действовали)?
Договор аренды нежилых помещений, заключенный на год, должен быть зарегистрирован
ФАС отклонил довод о том, что поскольку в Гражданском кодексе отсутствуют какие-либо специальные нормы о государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений, данный договор не подлежит регистрации.
ФАС Северо-Кавказского округа: Постановление № А53-19575/2011 от 04.03.2013
Соглашение об изменении размера арендной платы требует регистрации
ФАС подтвердил, что при отсутствии письменного зарегистрированного соглашения, изменяющего условия определения размера арендной платы, у арендатора не возникло обязательства по внесению иного размера арендной платы, чем был предусмотрен договором.
ФАС Волго-Вятского округа: Постановление № А31-7720/2011 от 05.02.2013
Незарегистрированный договор аренды может быть предметом урегулирования разногласий
ФАС отклонил довод о том, что факт наличия или отсутствия государственной регистрации договора аренды не имеет правового значения для решения вопроса о состоянии заключенности договора.
ФАС Западно-Сибирского округа: Постановление № А81-5169/2011 от 10.10.2012
Соглашение об изменении договора аренды подлежит регистрации
ФАС Западно-Сибирского округа подтвердил, что соглашение об изменении условий договора аренды нежилого помещения подлежит обязательной государственной регистрации.
ФАС Западно-Сибирского округа: Постановление № А70-10853/2011 от 25.07.2012
ФАС Северо-Кавказского округа: Постановление № А52-2888/2011 от 01.06.2012
Дополнительные соглашения к договору аренды подлежат регистрации
ФАС подтвердил, что поскольку дополнительное соглашение к договору аренды не прошло государственную регистрацию, управление Росимущества было не вправе рассчитывать арендную плату, исходя из условий этого соглашения.
ФАС уточнил возможность оспаривания прав на недвижимость
ФАС подтвердил, что оспаривание зарегистрированного права (обременения) на недвижимость невозможно в отрыве от оспаривания основания, из которого право (обременение) возникло.
ФАС Северо-Кавказского округа: Постановление № А32-15406/2010 от 19.03.2012
Договор аренды, заключенный на срок более года, считается заключенным с момента регистрации
ФАС признал, что поскольку срок действия договора аренды нежилого помещения составил более 1 года и договор не был зарегистрирован в установленном порядке, суд пришел к правильному выводу о незаключенности договора и дополнительного соглашения.
ФАС Северо-Кавказского округа: Постановление № А63-1436/2011 от 26.12.2011
Уступка требования по договору аренды подлежит госрегистрации
ФАС Волго-Вятского округа подтвердил, что уступка требования по договору аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.