Суперакции! Статьи по теме «самовольная постройка»
Порядок признания права собственности на самовольную постройку
В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой признается жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное: на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами; без получения на это необходимых разрешений; с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Нежилые здания, построенные до 1995 года, не признаются самовольными постройками
ФАС пояснил, что строения нежилого назначения, построенные до 1995 года, не могут быть признаны самовольными постройками.
ФАС Центрального округа: Постановление № А14-11717/2012 от 29.03.2013
Наличие разрешения на строительство не влечет возникновения прав на возведенный объект
ФАС пояснил, что сам по себе факт наличия разрешения на строительство и на ввод зданий в эксплуатацию, действительность которых была обжалована в судебном порядке, не влечет правовую возможность возникновения права собственности на спорный объект.
ФАС Московского округа: Постановление № А41-13846/12 от 25.03.2013
Пристав вправе самостоятельно организовать работы по сносу самовольных построек
ФАС отклонил довод о незаконности действий судебного пристава, выразившихся в проведении работ по сносу самовольных построек без оформления проекта производства работ по сносу.
ФАС Поволжского округа: Постановление № А55-18837/2012 от 05.03.2013
Разрешение на строительство сооружений вспомогательного назначения не требуется
ФАС подтвердил, что иск о сносе самовольной постройки, являющейся сооружением вспомогательного назначения, не может быть удовлетворен.
Суд уточнил возможность признания права собственности на самовольную постройку
ФАС подтвердил, что поскольку доказательства, подтверждающие, что до начала работ общество предпринимало меры для получения разрешения на строительство, не представлены, удовлетворение иска о признании прав на строение не соответствует закону.
ФАС Северо-Кавказского округа: Постановление № А32-5299/2012 от 04.03.2013
ФАС Северо-Кавказского округа: Постановление № А32-15127/2012 от 05.03.2013
Лицо, создавшее самовольную постройку, обязано принимать меры по ее легализации
ФАС подтвердил, что поскольку доказательства, подтверждающие, что общество предпринимало меры для получения разрешения на строительство, в материалы дела не представлены, иск о признании прав на самовольную постройку не подлежит удовлетворению.
ФАС Северо-Кавказского округа: Постановление № А53-20174/2012 от 25.02.2013
Самовольная постройка. Стоит ли рисковать?
Самовольная постройка – распространенное явление в нашей стране. Она не отнесена к объектам гражданских прав, ее вовлечение в гражданский оборот не допускается. Самовольная постройка, занимая свое место в гражданском праве, имеет огромное практическое значение. Это явилось следствием многочисленных нарушений при создании объектов недвижимости. Давайте рассмотрим один из вариантов возведения самовольной постройки и результат, к чему это может привести.
Здания, возведенные до 1995 года, не могут признаваться самовольными постройками
ФАС подтвердил, что здания, строения и сооружения нежилого назначения, построенные до 01.01.1995, в силу закона не могут быть признаны самовольными постройками.
ФАС Московского округа: Постановление № А41-16281/12 от 13.02.2013
Регистрация прав на объект, имеющий признаки самовольной постройки, не мешает заявить о его сносе
ФАС пояснил, что наличие государственной регистрации права на недвижимое имущество, имеющее признаки самовольной постройки, не препятствует предъявлению требования о его сносе.
ФАС Восточно-Сибирского округа: Постановление № А19-922/2012 от 29.01.2013
Отмена разрешения на строительство не влечет признание постройки самовольной
ФАС отклонил довод о том, что признание разрешения на строительство незаконным влечет за собой признание возведенной постройки самовольной.
