Статьи по теме «самовольная постройка»

Возможность получения заявителем разрешения на строительство препятствует легализации постройки

ФАС пояснил, что право собственности на самовольную постройку, возведенную без необходимых разрешений, не может быть признано за создавшим ее лицом, которое имело возможность получить указанные разрешения, но не предприняло мер для их получения.

ФАС Северо-Кавказского округа: Постановление № А32-4724/2012 от 21.01.2013

Право на самовольную постройку может быть признано за лицом, не причастным к ее строительству

ФАС подтвердил, что право на самовольную постройку может быть признано за публично-правовым образованием, которое не является лицом, создавшим самовольную постройку.

ФАС Дальневосточного округа: Постановление № Ф03-5767/2012 от 21.12.2012

Отсутствие разрешения на строительство не препятствует легализации самовольной постройки

ФАС пояснил, что отсутствие разрешения на строительство не препятствует признанию права собственности на самовольную постройку.

ФАС Центрального округа: Постановление № А68-9182/2011 от 13.12.2012

Самовольная постройка не может быть предметом виндикационного иска

ФАС подтвердил, что самовольные постройки не являются объектами имущественных прав и не могут быть истребованы из чужого незаконного владения, так как предметом виндикационного иска может быть вещь - объект имущественного права.

ФАС Северо-Кавказского округа: Постановление № А32-21632/2009 от 26.11.2012

ФАС Волго-Вятского округа: Постановление № А31-8576/2011 от 13.11.2012

При отсутствии прав на землю самовольная постройка не может быть легализована

ФАС подтвердил, что в предмет доказывания по делу о признании прав на самовольную постройку входит подтверждение принадлежности истцу земельного участка на вещном праве, а также отсутствие нарушения прав других лиц и безопасность постройки.

Самовольным признается только объект недвижимого имущества

ФАС подтвердил, что поскольку спорный объект - легко возводимое сооружение не отвечает признакам недвижимого имущества, иск о сносе данной постройки как самовольной не подлежит удовлетворению.

ФАС Московского округа: Постановление № А40-81437/08-11-414 от 14.11.2012

Отсутствие разрешения на строительство не влечет отказа в признании прав на постройку

ФАС пояснил, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

ФАС Западно-Сибирского округа: Постановление № А03-4451/2012 от 02.11.2012

Наличие прав на земельный участок не является основанием для легализации самовольной постройки

ФАС пояснил, что наличие права на земельный участок, на котором расположены спорные объекты недвижимого имущества, не является безусловным основанием для признания права собственности на самовольную постройку.

ФАС Центрального округа: Постановление № А35-10657/2011 от 27.09.2012

Связь с землей сама по себе не позволяет считать объект недвижимым имуществом

ФАС пояснил, что прочная связь с землей является не единственным признаком, по которому объект может быть отнесен к недвижимости.

ФАС Северо-Кавказского округа: Постановление № А63-9313/2011 от 15.10.2012

Решение третейского суда не может являться средством легализации самовольной постройки

ФАС пояснил, что стороны могут передать в третейский суд лишь спор, вытекающий из гражданских правоотношений, если иное не установлено федеральным законом.

ФАС разъяснил возможность отказа в иске о признании прав на самовольную постройку

ФАС пояснил, что если истец не предпринимал никаких мер к получению разрешения на строительство как до начала строительства, так и во время проведения работ, иск о признании права собственности на самовольное строение не подлежит удовлетворению.