Суперакции! Статьи по теме «самовольная постройка»
ФАС Северо-Кавказского округа: Постановление № А63-10025/2012 от 02.10.2012
ФАС Северо-Кавказского округа: Постановление № А20-3203/2011 от 03.10.2012
Регистрация права на самовольные постройки
Все большее число владельцев земельных участков, имеющих дачные дома, бани, бытовки, сараи и другие строения, сталкиваются с проблемой регистрации и легализации данных строений, сооруженных в самовольном порядке, ведь после регистрации права собственности на дачные постройки у их владельцев появляется возможность распоряжаться недвижимостью в полном объеме - продавать, дарить, закладывать.
Возведение пристройки не требует получения разрешения
ФАС подтвердил, что возведение пристройки к зданию, которая является навесом, выполненным из быстровозводимых и разбираемых стальных конструкций, опирающихся на бетонную площадку, не требует получения разрешения.
ФАС уточнил признаки самовольной постройки
ФАС подтвердил, что поскольку спорные объекты возведены без получения необходимых разрешений на земельном участке, не принадлежащем обществу, данные объекты являются самовольной постройкой, подлежащей сносу.
ФАС Северо-Кавказского округа: Постановление № А32-17187/2011 от 13.07.2012
ФАС Северо-Кавказского округа: Постановление № А32-11449/2011 от 13.07.2012
Срок владения самовольными строениями рассчитают с даты решения суда
Минфин РФ в своем письме разъясняет, с какого момента у налогоплательщика возникает право собственности на самовольные постройки, в целях применения имущественного налогового вычета при их продаже.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/7-846 от 05.07.2012
Отсутствие разрешения на строительство не препятствует признанию прав на постройку
ФАС пояснил, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.
ФАС Западно-Сибирского округа: Постановление № А45-15901/2011 от 18.07.2012
Срок владения самовольно построенной недвижимости рассчитают с момента признания собственности судом
Минфин РФ в своем письме разъясняет порядок уплаты НДФЛ при продаже самовольно построенной жилой недвижимости, если суд признал право собственности налогоплательщика на самовольные постройки.
Права на самовольную постройку признаются в исключительных случаях
ФАС пояснил, что право собственности на самовольную постройку, возведенную без необходимых разрешений, не может быть признано за создавшим ее лицом, которое имело возможность получить указанные разрешения, но не предприняло мер для их получения.
ФАС Северо-Кавказского округа: Постановление № А63-9445/2011 от 09.07.2012
Отмена разрешения на строительство не влечет признания возведенных объектов самовольными постройками
ФАС пояснил, что отмена разрешения на строительство не является основанием для признания возведенных объектов самовольными постройками, и возникновения права муниципальной собственности на данные объекты.
ФАС Дальневосточного округа: Постановление № Ф03-1052/2012 от 12.05.2012
Отсутствие заключения экологической экспертизы не является основанием для сноса постройки
ФАС пояснил, что отсутствие заключения экологической экспертизы само по себе не является основанием применения к застройщику санкции в виде сноса возводимого (не завершенного строительством) жилого дома.
ФАС Северо-Кавказского округа: Постановление № А63-5578/2011 от 11.05.2012
Заявитель обязан предпринимать меры по легализации возведенной постройки
ФАС пояснил, что иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению, если единственными признаками самовольной постройки является отсутствие разрешения на строительство, к получению которого лицо предпринимало меры.