Статьи по теме «сдача имущества в аренду»
Реорганизация юрлица не прекращает обязанности по внесению арендных платежей
ФАС пояснил, что отсутствие обязательства по оплате за аренду в передаточном акте не освобождает от обязательства реорганизованного юридического лица по уплате арендных платежей.
ФАС Восточно-Сибирского округа: Постановление № А78-136/2013 от 04.10.2013
Сдача в аренду помещения госучреждением физлицу: правовые аспекты договорных отношений, налогообложение
В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду может быть передано любое движимое и недвижимое имущество, которое не утрачивает свои натуральные свойства в процессе использования, т. е. так называемые непотребляемые вещи.
Несформированный участок не выступает объектом договора аренды
ФАС пояснил, что поскольку земельный участок не был сформирован в установленном законодательством порядке и не прошел государственный кадастровый учет, суды правомерно признали договор аренды незаключенным.
ФАС Восточно-Сибирского округа: Постановление № А19-22582/2012 от 03.10.2013
Арендодатель вправе требовать возврата арендованных помещений, переданных на неопределенный срок
ФАС пояснил, что арендодатель вправе в любое время потребовать от арендатора освободить арендованные помещения, переданные на неопределенный срок.
ФАС Московского округа: Постановление № А40-141221/12-157-1351 от 03.10.2013
Выплаты по договорам аренды транспорта не подлежат обложению страховыми взносами
ФАС отклонил довод о необоснованном исключении сумм выплат работникам общества по договорам аренды транспортных средств из базы для начисления страховых взносов.
ФАС Уральского округа: Постановление № Ф09-9857/13 от 26.09.2013
Арендатор обязан соблюдать требования закона об объектах культурного наследия
ФАС подтвердил, что несоблюдение арендатором требований закона об объектах культурного наследия является основанием для расторжения договора.
ФАС Московского округа: Постановление № А40-108784/12-155-959 от 24.09.2013
Затраты на обеспечение связи и интернета в помещении уменьшают базу по УСН у арендодателя
Минфин РФ в своем письме уточняет порядок определения доходов и расходов ИП - арендодателем, применяющим УСН с объектом налогообложения в виде доходов, уменьшенных на величину расходов.
Прекращение действия договора не прекращает обязанность по уплате арендных платежей
ФАС подтвердил, что поскольку ответчик после прекращения арендных отношений продолжил пользоваться арендованным ранее имуществом, суды пришли к правильному выводу о наличии на стороне общества задолженности по арендным платежам.
Арендодатель обязан извещать арендатора о необходимости исполнения договорных обязательств
ФАС пояснил, что необходимым условием удовлетворения иска арендодателя о досрочном расторжении договора аренды является установление факта получения арендатором предупреждения арендодателя о необходимости исполнения договорного обязательства.
ФАС Дальневосточного округа: Постановление № Ф03-4334/2013 от 10.09.2013
ФАС Дальневосточного округа: Постановление № Ф03-4263/2013 от 10.09.2013
При сдаче имущества в аренду ПСН действует в отношении объектов, указанных в патенте
Минфин в своем письме напоминает порядок применения ПСН при осуществлении предпринимательской деятельности в сфере оказания услуг по сдаче в аренду жилых (нежилых) помещений.
Арендодатель вправе отказаться от договора аренды, заключенного на неопределенный срок
ФАС подтвердил, что арендодатель вправе в любое время отказаться от договора аренды недвижимого имущества, заключенного на неопределенный срок.