Статьи по теме «сдача имущества в аренду»
Внесены изменения в порядок выкупа арендованного госимущества
В июле текущего года Владимир Путин подписал федеральный закон № 144-ФЗ о совершенствовании порядка отчуждения недвижимого имущества, находящегося в региональной или муниципальной собственности, арендуемого субъектами МСП.
Арендатор вправе оспорить кадастровую стоимость земельного участка
ФАС подтвердил, что плательщик арендной платы, для определения размера которой используется кадастровая стоимость земельного участка, вправе обращаться с требованием об установлении действительно кадастровой стоимости арендуемого участка.
ПСН действует в отношении всех передаваемых в аренду объектов, указанных в патенте
Количество объектов, передаваемых в аренду, определяется на основании договоров аренды, заключаемых индивидуальным предпринимателем - арендодателем с конкретными арендаторами.
Минфин РФ: Письмо № 03-11-12/30611 от 31.07.2013
В Подмосковье налоговики намерены выявить арендодателей квартир, не уплачивающих налоги
В Московской области в целях выявления граждан, уклоняющихся от уплаты НДФЛ при сдаче в аренду квартир, принято решение о заключении совместного соглашения о взаимодействии между региональными УФМС, ГУ МВД РФ и УФНС.
Необособленные помещения не могут быть выкуплены
ФАС подтвердил правомерность отказа ИП в реализации преимущественного права выкупа помещений со ссылкой на то, что спорные помещения не являются обособленными объектами недвижимого имущества, сформированными в порядке кадастрового учета.
ФАС Восточно-Сибирского округа: Постановление № А69-2496/2012 от 30.07.3013
Арендодатель отвечает за скрытые недостатки сданного в аренду имущества
ФАС подтвердил, что арендодатель отвечает за скрытые недостатки сданного в аренду имущества, препятствующие его использованию.
Смена собственника имущества не влечет прекращение договора аренды
ФАС подтвердил, что договор аренды в связи со сменой собственника имущества не утратил действия, поэтому суд обоснованно взыскал с ответчика задолженность по арендным платежам.
ФАС Московского округа: Постановление № А41-14847/12 от 01.08.2013
ФАС Волго-Вятского округа: Постановление № А79-10320/2012 от 04.07.2013
Передача имущества в аренду может осуществляться только с согласия всех участников долевой собственности
ФАС подтвердил, что договор аренды недвижимого имущества не может быть заключен без согласования с собственником имущества общей долевой собственности.
ФАС Московского округа: Постановление № А31-2679/13 от 01.08.2013
Суд уточнил возможность реализации преимущественного права на заключение договора аренды
ФАС пояснил, что реализация преимущественного права на заключение договора аренды земли на новый срок возможна только в случае передачи арендодателем спорного имущества третьему лицу в аренду.
ФАС Поволжского округа: Постановление № А55-22070/2012 от 25.07.2013
ФАС Поволжского округа: Постановление № А72-7509/2011 от 25.07.2013
Присвоение нумерации арендуемым помещениям не влечет расторжение договора
ФАС признал, что присвоение нумерации арендуемым помещениям не является существенным изменением обстоятельств и не влечет расторжение договора.
Минфин РФ: Письмо № 03-11-12/29569 от 25.07.2013
Деятельность по сдаче в аренду помещения, находящегося в общей долевой собственности, подпадает под ПСН
Минфин РФ в своем письме разъясняет, вправе ли ИП применять патентную систему налогообложения в отношении деятельности по сдаче в аренду жилых и нежилых помещений, принадлежащих предпринимателю на праве общей долевой собственности.
Имущество, сдаваемое в аренду, должно быть индивидуализировано
ФАС подтвердил, что поскольку договор аренды не содержит признаков и характеристик имущества, подлежащего передаче арендатору, названный договор не является законным основанием для занятия спорного земельного участка по мотиву его незаключенности.