Статьи по теме «сдача имущества в аренду»
Малый бизнес сможет выкупить арендуемое имущество до 1 июля 2018 года
Президентом РФ внесены изменения в закон об отчуждении государственной недвижимости, арендуемой субъектами малого и среднего предпринимательства.
Исполненный договор нельзя признать незаключенным
Суд признал, что ссылка на необходимость индивидуализации имущества, переданного в аренду, заявленная в обоснование изменения предмета договора, правомерно признана судами несостоятельной.
Недействительность договора не освободит от арендных платежей
Суд подтвердил, что отсутствие договорных отношений между сторонами не исключает возмездности пользования помещением и не освобождает ответчика от обязанности произвести оплату за такое пользование.
ФАС Уральского округа: Постановление № Ф09-7897/14 от 16.06.2015
ФАС Центрального округа: Постановление № Ф10-1569/2015 от 09.06.2015
Устранение арендатором нарушений договора не мешает его расторгнуть
Суд отклонил довод об отсутствии оснований для удовлетворения иска о расторжении договора в связи с устранением им выявленных нарушение условий договора аренды в разумный срок.
ФАС Уральского округа: Постановление № Ф09-3578/15 от 05.06.2015
Прекращение договора не освободит от арендной платы
Суд пояснил, что прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы. Оно будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю.
Бессрочный договор аренды можно расторгнуть в любое время
Суд пояснил, что каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
ФАС Северо-Кавказского округа: Постановление № А32-28365/2014 от 08.06.2015
ФАС Северо-Кавказского округа: Постановление № А63-7987/2014 от 09.06.2015
Договор не расторгается при устранении арендатором нарушений
Суд пояснил, что устранение арендатором нарушений исключает возможность расторжения договора.
ФАС Московского округа: Постановление № А41-64875/14 от 20.05.2015
Долгосрочный договор аренды расторгается только при наличии грубых нарушений
Суд признал, что долгосрочный договор аренды земельного участка может быть расторгнут судом только при существенных нарушениях его условий.
Арендатор не отвечает за нормальный износ имущества
Суд подтвердил, что арендатор не обязан платить за нормальный износ помещения.
ФАС Северо-Кавказского округа: Постановление № А53-23219/2014 от 13.05.2015
Арендодатель не обязан перезаключать договор с арендатором
Суд пояснил, что намерение арендатора продлить договор аренды не означает, что у арендодателя возникает безусловная обязанность предоставить имущество в аренду на новый срок.
Незарегистрированный договор аренды не освобождает от арендной платы
Суд пояснил, что отсутствие регистрации договора аренды не освобождает стороны от договорных обязательств.
ФАС Северо-Кавказского округа: Постановление № А32-18352/2014 от 07.05.2015
Закон не запрещает арендовать участки, занятые зелеными насаждениями
Суд признал, что нормы закона не запрещают предоставления в аренду земельных участков населенных пунктов, занятых зелеными насаждениями.