Статьи по теме «сдача жилья внаем»

НДФЛ

Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/50877 от 03.06.2024

НДФЛ

Сдавать свою квартиру можно как физлицо, самозанятый или ИП

Доходы от сдачи в аренду квартиры – это доходы, облагаемые НДФЛ. Если общий доход такого арендодателя за год не превышает 5 млн рублей, ставка НДФЛ будет 13%.

2
УСН

При совмещении УСН и ПСН сдачу в аренду разного типа помещений можно разделить по спецрежимам

По деятельности, не оплаченной патентом, можно применять УСН.

НДС

Сдача в аренду жилья не облагается НДС. А компенсация коммуналки?

Услуга по предоставлению в пользование жилого помещения для проживания в нем граждан, оказываемая в рамках договора найма или аренды, освобождается от НДС.

НДС

Минфин РФ: Письмо № 03-07-11/6856 от 29.01.2024

С 3 апреля начали действовать ограничения на сдачу квартир в аренду

Вступили в силу изменения в Жилищный кодекс, которые защищают интересы соседей при аренде квартир и иных жилых помещений, в том числе посуточно.

Готовят запрет на сдачу квартир, в т. ч. посуточно, без счётчиков

Госдума приняла в 3-м чтении правительственный законопроект о соблюдения прав соседей при предоставлении жилых помещений для размещения граждан в наем (аренду).

Самозанятые

Самозанятый может сдавать чужую квартиру в субаренду

Плательщики НПД, в том числе ИП, могут сдавать в аренду и субаренду жилое помещение. При этом они не вправе вести деятельность в интересах другого лица на основе договоров поручения, комиссии, либо агентских договоров.

1
Право

Что изменилось для собственников в правилах сдачи квартир в наём: решения Конституционного суда

За последнее время споры по поводу сдачи жилых помещений в наем не раз попадали в поле зрения высших судебных инстанций. При этом особо следует выделить решения Конституционного суда, поскольку они непосредственно влияют на всю последующую практику правоприменения, будучи обязательными для всех органов власти, должностных лиц и граждан на территории РФ.

Иллюстрация: cottonbro studio/pexels
Виды деятельности для НПД

Самозанятый может сдавать в аренду чужое жилье

Самозанятые, в том числе ИП, могут вести деятельности по сдаче в аренду жилого помещения вправе применять НПД.

4
Самозанятые

Минфин РФ: Письмо № 03-11-11/13226 от 16.02.2023

Аренда

Про контроль рынка аренды жилья

Очередной законопроект затрагивающий рынок аренды прошел чуть слышно и не всколыхнул волну жарких обсуждений на просторах рунета. Но нет дыма без огня.

Самозанятые

Применение налога на самозанятых адвокатами при сдаче жилья в аренду

О применении адвокатом налога на профессиональный доход при сдаче в аренду жилого помещения (Письмо Минфина от 8 июня 2021 г. № 03-11-11/44972).

Ведение бизнеса

Про субсидиарку, виртуальные остатки и налоги на крипту

Отвечаю на ваши вопросы из комментариев.

Жилищное законодательство

Можно ли досрочно расторгнуть договор найма?

Разбираем историю из жизни.

Можно ли досрочно расторгнуть договор найма?

Правительству не понравился законопроект о запрете сдачи жилья туристам

Комиссия правительства по законопроектной деятельности не поддержала депутатский законопроект, который призван не допустить использования жилых помещений для временного размещения и пребывания там туристов

Самозанятые

Депутаты Госдумы хотят стать самозанятыми и сдавать свое жилье в рамках НПД. Проекты уже в Думе

Накануне вечером в Госдуму был внесен пакет из двух законопроектов, в случае принятия которых депутаты получат возможность применять налог на профессиональный доход при сдаче в аренду жилых помещений.

Депутаты Госдумы хотят стать самозанятыми и сдавать свое жилье в рамках НПД. Проекты уже в Думе
4
НДФЛ

Как наказали тех, кто сдавал квартиру и не платил налоги: реальные примеры

Кто-то пугает уголовной ответственностью, кто-то, наоборот, заверяет, что не стоит пугаться «страшилок» от налоговой.

Как наказали тех, кто сдавал квартиру и не платил налоги: реальные примеры
Законопроекты

Сдающих квартиры посуточно обяжут получать идентификаторы

Собственников жилья, сдаваемого в краткосрочную аренду на срок до 30 дней, могут обязать получать специальные идентификаторы.

НДФЛ

Когда плата за ЖКУ при сдаче квартиры не облагается НДФЛ

Денежные средства, получаемые физическим лицом - наймодателем в виде платы за пользование жилым помещением, являются доходом указанного лица и подлежат обложению НДФЛ.