Статьи по теме «согласие собственников»
В жилых домах могут запретить продавать подвальные помещения
Без коллективного согласия собственников дома покупатели не смогут приобрести подвалы, чтобы открыть там хостел, производство или переделать помещение под апартаменты.
Верховный суд: нужно получить согласие жильцов на установку вывески магазина
Чтобы разместить вывеску магазина на фасаде многоквартирного дома, нужно собрать согласия собственников, а не только одного арендодателя.
Больше 200 тысяч человек запретили сделки с жильем без участия собственника
Альтернативную страховку от мошенничества с недвижимостью оформили около 206,5 тысяч собственников. Без их личного согласия нельзя продать жилье, даже если есть все остальные документы для заключения сделки.
На первом этаже дома обустроили вход в магазин, но не все собственники квартир согласились: что решил суд
Магазины на первых этажах многоквартирных домов сейчас — весьма распространенное явление. И их владельцев порой не смущает, что дом изначально не был предназначен для открытия в нем торговой точки: на первом этаже обустраивают отдельный вход в помещение — и вешают вывеску «Мы открылись».
![Иллюстрация: Dmitry Egorov/pexels](https://i.klerk.ru/LDBWiIjA_FFSIlJCCQGYJVD909scWIX_L9zcMTMf_HI/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL29yaWdpbmFs/L05hcGVydm9tZXRh/emhlZG9tYW9idXN0/cm9pbGl2aG9kdm1h/Z2F6aW5ub25ldnNl/c29ic3R2ZW5uaWtp/a3ZhcnRpcnNvZ2xh/c2lsaXNfNjY1MS5q/cGc.webp)
Верховный Суд РФ: Определение № 4-КГ22-27-К1 от 18.10.2022
Что собственник теперь не может сделать в своей квартире без согласия соседей: новые решения судов
За последнее время судебная практика значительно пополнилась случаями, когда собственник квартиры обязан получить согласие своих соседей по дому прежде, чем затевать что-то в своей квартире. Разберем несколько свежих примеров.
![Иллюстрация: freepik/freepik](https://i.klerk.ru/O9KmI5y9Rf-0qy2KMwNjEw1L0Qkhl70wKmkhrHAONrg/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL29yaWdpbmFs/L0NIdG9pc29ic3R2/ZW5uaWtpdGVwZXJp/bmVpbW96aGV0aXNk/ZWxhdGl2aXN2b2V5/aWt2YXJ0aXJlaWJl/emlzb2dsYXNpeWFp/c29zZWRleV8xOTU0/LmpwZWc.webp)
![](https://i.klerk.ru/e982AxlwkpsUR7AUDZsVkbIIxYKxGWdYfxfGQ87wuDU/w:24/h:24/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvdWdj/L2NvbXBhbnlMb2dv/LzE0MDIzMmFhYmVm/ZGE5NTE2YzcyMGU2/NGEzYjdhMmQyLmpw/Zw.webp)
Как запретить соседям сдавать комнаты
Проживание в коммунальной квартире нередко сопровождается различными конфликтами между соседями. Одна из самых сложных не ситуаций — сдача соседом своих комнат посторонним лицам. Хорошо, если попадутся тихие, добропорядочные люди, а если нет? Как тогда отстаивать свои права? Да и вообще, законно ли это — сдавать в аренду комнаты в коммуналке?
![Как запретить соседям сдавать комнаты](https://i.klerk.ru/2duf9MOgrCtYuxrs5Wz5bIdFh1iS6zs1vLI-_WIQ7yQ/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvdWdj/L2Jsb2dQb3N0Lzg2/NGY5YzI3NDhhYjNi/YmQyOWZmZDBkMWY2/MGVjNGQ4LmpwZw.webp)
Сдать квартиру третьим лицам можно будет только с разрешения соседей
Госдума рассмотрит законопроект “О внесении изменения в статью 288 Гражданского кодекса Российской Федерации”.
![Фото Евгения Смирнова, ИА «Клерк.Ру»](https://i.klerk.ru/MhQlmj-M1QChMC4d98hP3HTSxhWp4ZSgotufAKByVXM/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL29yaWdpbmFs/L0lNR2kwNzg4XzEx/NDQuanBn.webp)
Законодатели уточнят порядок техприсоединения к сетям
В Госдуму внесен законопроект об уточнении условий технологического присоединения энергопринимающих устройств.
![Фото Евгения Смирнова, ИА «Клерк.Ру»](https://i.klerk.ru/EKsC-V46jLZMKKIjTOR1xWfVU3qQXaiW96RtuUsN-_g/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL29yaWdpbmFs/L0lNR2k5MjUxXzMw/ODEuanBn.webp)
Отсутствие согласия собственника не влечет ничтожность сделок, совершенных унитарным предприятием
ФАС отклонил довод о том, что договоры займа, заключенные унитарным предприятием без согласия собственника в любом случае являются ничтожными сделками.
![Фото Евгения Смирнова, ИА «Клерк.Ру»](https://i.klerk.ru/Kgj9pZp00bp16XIEGjfD8ySjk_p8g8enRd_7SmX7diE/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL29yaWdpbmFs/L0lNR2k4MjA1MV85/NTgzLmpwZw.webp)
ФАС Северо-Кавказского округа: Постановление № А32-17635/2012 от 01.07.2013
Коммунальщики не вправе препятствовать деятельности интернет-провайдеров
ФАС Поволжского округа подтвердил законность решения и предписания Управления Федеральной антимонопольной службы по Саратовской области по делу в отношении ЗАО «ВолгаТрансТелеком».
![Фото Евгения Смирнова, ИА «Клерк.Ру»](https://i.klerk.ru/MFgFOpXGfq0FtfQEfaWdr7CEhT8hCsmRzfmF3cfktdo/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL29yaWdpbmFs/L0lNR2k0OTM1XzEw/MTMuanBn.webp)
Инвалидам обеспечат беспрепятственный доступ к объектам жилой инфраструктуры
Депутаты Мосгордумы поддержали положительный отзыв на проект федерального закона, вносящего изменения в Жилищный кодекс РФ в целях обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к объектам жилой инфраструктуры.
![Фото Евгения Смирнова, ИА «Клерк.Ру»](https://i.klerk.ru/JrBV5F7u_mI5YKgMH9Q3nSguz-WN7-z5vcvXu5sAJSk/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL29yaWdpbmFs/L0lNR2k4NTMzXzkz/My5qcGc.webp)
Изменение общего имущества дома возможно только с согласия собственников жилья
ФАС пояснил, что при отсутствии соответствующего согласия собственников помещений многоквартирного дома на изменение общего имущества проект перепланировки помещений не мог быть согласован администрацией.
![Фото Евгения Смирнова, ИА «Клерк.Ру»](https://i.klerk.ru/0kX0VWJ9uuZdxu-8OnVOkCm4J8pbwGvjOVs76qV__54/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL29yaWdpbmFs/L0lNR2k1NTM5XzI2/ODIuanBn.webp)
ФАС Северо-Западного округа: Постановление № А56-54516/2011 от 25.10.2012
Реконструкция объекта недвижимости требует согласия всех собственников данного объекта
ФАС подтвердил, что для получения разрешения на реконструкцию спорного объекта недвижимости требуется согласие всех правообладателей объекта капитального строительства.
![Фото Евгения Смирнова, ИА «Клерк.Ру»](https://i.klerk.ru/esOJRU7kKSuFP3dviq7jzePgWGWosRxBLe2gFowfJcU/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL29yaWdpbmFs/L0lNR2k0NDIyXzk4/NzIuanBn.webp)
ФАС Западно-Сибирского округа: Постановление № А46-15912/2011 от 09.10.2012
Реконструкция дома возможна лишь с согласия жильцов
ФАС подтвердил, что реконструкция объекта капитального строительства возможна при наличии согласия всех правообладателей данного объекта.
![Фото Евгения Смирнова, ИА «Клерк.Ру»](https://i.klerk.ru/esOJRU7kKSuFP3dviq7jzePgWGWosRxBLe2gFowfJcU/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL29yaWdpbmFs/L0lNR2k0NDIyXzk4/NzIuanBn.webp)
Дарение доли возможно и без согласования с другими участниками ООО
Мне хотят подарить долю в ООО. Я не участник данного ООО, то есть третье лицо. В уставе ООО есть пункт, что участник общества вправе продать или осуществить отчуждение иным образом своей доли в уставном капитале обществу или одному или нескольким участникам этого общества. При этом на совершение такой сделки нужно согласие других участников общества.
![На фото Дмитрий Суханов](https://i.klerk.ru/5Jv6fnWFCfAaiJJImpeL8oMId7ljD1AY7HXtE39wlco/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL29yaWdpbmFs/L2NvbnNpNTUxXzQ3/OTguanBn.webp)
Для строительства нового объекта рядом со зданием не нужно согласия собственников помещений
ФАС признал, что отсутствие согласия всех собственников помещений, расположенных в здании, на строительство нового объекта на земле, предоставленной для эксплуатации данного здания, не влечет признания разрешения на строительство недействительным.