Статьи по теме «управление многоквартирным домом»

ФАС Дальневосточного округа: Постановление № Ф03-5402/2012 от 30.11.2012

Жильцы многоквартирных домов не несут ответственности перед поставщиком электроэнергии

ФАС отклонил довод о том, что управляющая организация не отвечает по обязательствам субабонента по оплате потребленной им электроэнергии, поскольку жильцы многоквартирных домов несут самостоятельную ответственность перед поставщиком электроэнергии.

ФАС Поволжского округа: Постановление № А57-5279/2012 от 07.11.2012

Документация на многоквартирный дом подлежит передаче вновь избранной управляющей компании

ФАС подтвердил, что предыдущая управляющая компания в любом случае обязана передать вновь избранной компании техническую документацию на многоквартирный дом и иные, связанные с управлением таким домом документы.

ФАС Восточно-Сибирского округа: Постановление № А33-15700/2011 от 01.11.2012

Организация приобретает функции управляющей компании исключительно по решению жильцов

ФАС пояснил, что юридическим фактом, с которым действующее жилищное законодательство связывает возникновение у субъекта статуса управляющей организации, является избрание его в качестве такого общим собранием собственников помещений.

ФАС Уральского округа: Постановление № Ф09-9086/12 от 24.10.2012

Что написано пером... то в результате и акт

В нормативно-правовых актах на уровне федерального законодательства, регулирующих правоотношения в сфере управления многоквартирными домами (далее – МКД), фактически отсутствуют указания по составлению актов осмотра.

Договор управления многоквартирным домом может расторгаться даже при отсутствии жалоб жильцов

ФАС отклонил довод о том, что договор управления многоквартирным домом не может быть расторгнут при отсутствии претензий от граждан по качеству обслуживания общего имущества.

ФАС Центрального округа: Постановлени № А64-9152/2011 от 20.09.2012

Обязанность жильцов нести расходы на ремонт дома не зависит от факта проведения ремонта

ФАС пояснил, что обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на капитальный ремонт дома не зависит от фактического проведения ремонта.

ФАС Волго-Вятского округа: Постановление № А43-14283/2011 от 10.09.2012

Ресурсоснабжающие организации вправе предъявлять требования исключительно к абонентам

ФАС подтвердил, что у собственника нежилого помещения обязанность по оплате за потребленную тепловую энергию возникает только перед исполнителем коммунальных услуг. Требования ресурсоснабжающей организации к нему не предъявляются.

ФАС Восточно-Сибирского округа: Постановление № А19-14046/2011 от 07.08.2012

Договор управления многоквартирным домом может быть расторгнут в любое время

ФАС указал, что при одностороннем расторжении домовладельцами договора управления домом с управляющей организацией обязательства сторон прекращаются после уведомления компании о таком расторжении.

ФАС Северо-Кавказского округа: Постановление № А32-15600/2011 от 13.08.2012

Управляющая компания не является самостоятельным хозяйствующим субъектом

ФАС пояснил, что обязательства управляющей организации перед организациями, непосредственно оказывающими услуги, не могут быть большими, чем в случае заключения этими организациями прямых договоров непосредственно с жильцами многоквартирных домов.

ФАС Центрального округа: Постановление № А64-7450/2011 от 24.07.2012

При расторжении договора управляющая компания не вправе удерживать документацию на дом

ФАС подтвердил, что законодательством предусмотрена обязанность предыдущей обслуживающей организации передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные, связанные с управлением таким домом документы, вновь выбранной организации.

Собственники жилья вправе в любое время расторгнуть договор с управляющей компанией

ФАС отклонил довод о том, что право на односторонний отказ от исполнения договора управления жилым домом возникает у собственников помещений лишь при условии ненадлежащего исполнения управляющей организацией принятых на себя обязательств.