Статьи по теме «продажа квартиры»
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/29523 от 07.04.2022
Для НДФЛ у мужа срок владения общей квартирой идет от даты покупки ее на имя жены
Неважно, на чье имя (мужа или жены) оформлена квартира, приобретенная в браке. Срок владения для обоих идет от даты покупки.
Единственную квартиру, полученную по наследству, можно продать без НДФЛ через 3 года
Если квартира получена в наследство от близкого родственника, то минимальный срок владения ей (для целей НДФЛ с ее продажи) – 3 года, если от чужого человека – минимальный срок составляет 5 лет.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/100637 от 17.10.2024
Когда при продаже квартиры для НДФЛ можно учесть расходы на отделку
При продаже квартиры базу по НДФЛ можно уменьшить на расходы, связанные с приобретением этой квартиры. Но расходы на ее отделку не всегда можно учесть.
Как считать срок владения квартирой для НДФЛ после заключения брачного договора
Если в процессе брака супруги решили распределить общее имущество по брачному контракту, это не будет влиять на срок владения им для целей НДФЛ.
Вычет 1 млн положен на все проданные в одном периоде объекты недвижимости вместе, а не на каждый
Если продать жилье, которым вы владели менее минимального срока, будет НДФЛ. Но базу для НДФЛ можно уменьшить на имущественный вычет в размере 1 млн рублей. Вычет дают один раз в год на все объекты недвижимости.
И семьи с одним ребенком могут освободить от НДФЛ с продажи жилья
При продаже квартиры семья с двумя детьми не платит НДФЛ при любом сроке владения (при соблюдении ряда условий). Эту льготу хотят распространить и на семьи с один ребенком.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/50603 от 31.05.2024
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/66178 от 16.07.2024
Унаследованную квартиру можно продать без НДФЛ через 3 года, даже если менялись доли. Пример
Если дети получили в наследство квартиру от родителей, а потом брат передал свою долю сестре, то сестра может продать ее без НДФЛ через 3 года после смерти родителей.
🔢 ФНС автоматически рассчитает налоги при продаже квартиры или машины. Оценка налогового адвоката
Россиян освободят от подачи декларации по НДФЛ (форма 3-НДФЛ) при продаже имущества. Налоговики сами все рассчитают и начислят налог на основании данных от других ведомств.
Единственную квартиру в новостройке через 3 года можно продать без НДФЛ
В общем случае минимальный срок владения квартирой для целей НДФЛ составляет 5 лет, но по единственному жилью – 3 года. Причем по квартирам по ДДУ отчет срока идет от даты полного расчета с застройщиком.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/15806 от 22.02.2024
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/104978 от 28.10.2022
По недвижимости, полученной при ликвидации ООО, нет расходов для НДФЛ с ее продажи
Если близкий родственник подарил вам недвижимость, и вы ее сразу продали, то при расчете НДФЛ можно учесть документально подтвержденные расходы дарителя на эту недвижимость. Если они у него были.
Если дивиденды выдали квартирой, ее стоимость можно учесть для НДФЛ при продаже
При продаже квартиры со сроком владения менее 5 лет будет база по НДФЛ, которую можно уменьшить на имущественный вычет в размере 1 млн рублей или фактические расходы на покупку этой квартиры. Или на стоимость квартиры, с которой ранее был уплачен налог.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/60358 от 09.08.2019
Как семье с двумя детьми не платить НДФЛ с продажи квартиры: разъяснения Минфина
В общем случае минимальный срок владения жильем для целей его продажи без НДФЛ – 5 лет. В ряде случаев – 3 года. Но семьи с 2 и более детьми могут продать свое жилье хоть сразу после покупки и НДФЛ не будет. Для этой льготы должны выполняться определенные условия.
