Статьи по теме «управление многоквартирным домом»

Минфин РФ: Письмо № 03-07-11/78756 от 21.08.2024

🏢 Минфин считает, что у коммунальщиков на УСН не будет никаких проблем с НДС в 2025 году

У коммунальщиков на УСН есть льгота по НДС. Кроме того, можно применять пониженный НДС 5%.

Минфин РФ: Письмо № 03-07-07/82927 от 02.09.2024

Минфин РФ: Письмо № 03-07-11/76517 от 14.08.2024

Минфин РФ: Письмо № 03-07-11/78602 от 21.08.2024

Управляющая организация на УСН в 2025 году может отказаться от льготы по НДС и платить налог по ставке 5% или 20%

Если доход управляющей компании на УСН в 2024 году превысит 60 млн рублей, в 2025 году она станет плательщиком НДС. Но можно не платить НДС, потому что есть льгота по ст. 149 НК. А можно от этой льготы отказаться и платить НДС.

🏠👵 Выплаты старшим по дому хотят освободить от НДФЛ и взносов

Сейчас выплаты председателям и членам совета многоквартирного дома (МКД) облагаются НДФЛ и страховыми взносами. И если они пенсионеры, то считаются работающими и не получают индексацию пенсии.

Плохо работающую УК можно будет поменять на госучреждение

Если управляющая компания не хочет работать, должна быть возможность поменять ее на государственное бюджетное учреждение или муниципальное.

Депутаты сделают прозрачной работу управляющих компаний

Управляющие компании будут каждый год отчитываться перед собственниками о сделанной работе и потраченных средствах за предыдущий год.

Минфин спросили про порядок формирования платы за жилье

Услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказываемые управляющими организациями и ТСЖ, в общем случае не облагаются НДС.

🏢 Путин подписал закон о контроле проведения капремонта в многоквартирном доме

Президент подписал изменений в Жилищный и Градостроительный кодексы.

ФНС РФ: Письмо № СД-19-3/304@ от 26.12.2022

🏠🙋 Платить налоги и сдавать отчеты за старшего по дому может не УК, а кто-то из жильцов

Минфин неоднократно утверждал, что председатель совета МКД вступает в трудовые отношения с собственниками квартир. А управляющая компания за счет средств, собранных с жильцов, платит ему вознаграждение, сдает РСВ и 6-НДФЛ.

Иногда УК должна управлять домом и после прекращения договора

Конституционный Суд уточнил порядок прекращения обязательств компании (УК) по управлению многоквартирным домом.

Управляющая компания должна включать в РСВ и ПСФЛ членов совета дома

Старшие по дому, которые получают вознаграждение за счет взносов жильцов, идут в зарплатную отчетность управляющей компании. Именно УК выплачивает им вознаграждение и начисляет на него страховые взносы.

Минфин РФ: Письмо № 03-15-05/8996 от 05.02.2024

Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда РФ: Решение № АКПИ23-1099 от 20.02.2024

Минстрой России: Приказ № 704/пр от 29.09.2023

Меняются правила сдачи в аренду? Посуточная аренда с условиям

Сдавать квартиру посуточно разрешат только в случае, если это не создает неудобств соседям. Такой правительственный законопроект Госдума приняла в первом чтении.

Жители многоквартирного дома смогут запрещать продажу алкоголя. Новый законопроект

Собственникам квартир хотят дать право на запрет продажи алкогольных напитков в магазинах и кафе, которые работают на первых этажах жилых зданий.