При исполнении договора подряда споры нередки. У заказчика, как правило, возникают вопросы о сроках и качестве выполненных строительно-монтажных, проектных или иных работ. При досрочном расторжении договора заказчик заинтересован во взыскании с подрядчика неотработанного аванса.
Подрядчики сталкиваются с тем, что заказчики необоснованно отказываются от приемки выполненных или уклоняются от оплаты принятых работ, иногда под самыми экзотическими предлогами.
В практике юристов BLCONS GROUP был случай обращения заказчика, с которого генподрядчик требовал взыскать стоимость выполненных дополнительных работ. Сумма предъявленного иска – 54 млн руб. Требования основывались на данных технической инвентаризации. Они, по мнению генподрядчика, подтверждали факт выполнения дополнительного объема работ. Суд назначил строительно-техническую экспертизу одновременно в двух экспертных организациях. Заключения экспертов содержали противоречивые выводы. Юристам BLCONS GROUP удалось доказать в суде необоснованность позиции генподрядчика, в итоге ему было отказано в удовлетворении иска.
В другом случае юристы BLCONS GROUP представляли в суде интересы заказчика по иску о взыскании с подрядчика неустойки за нарушение сроков строительства. Суд взыскал с подрядчика 15 млн руб.
В суде подрядные споры часто относят к категории повышенной сложности по следующим причинам:
ошибки, неточности или неурегулированность вопросов при оформлении взаимоотношений или изменении договоренностей;
непоследовательное поведение сторон в рамках исполнения договорных отношений, при подтверждении перепиской, протоколами совещаний и пр;
изменение материалов, объемов, сроков работ; изменение технического задания для разработки проекта или внесение дополнений в проект, когда работы уже начались;
широкий круг лиц, с которыми идет взаимодействие: другие подрядчики, контролирующие и надзорные госорганы и пр.
Для рассмотрения споров в области строительства (из договора подряда) суды даже выделают отдельные судебные составы.
Поэтому интересы как заказчиков, так и подрядчиков эффективно защищать можно только с привлечением юристов-специалистов в спорах в области строительства. А еще лучше задействовать таких юристов при заключении договора подряда, внесении изменений в ранее согласованные условия или проверке документов сдачи работ по договору.
Для ведения судебных споров или сопровождения сделок подряда юрист должен обладать специальными компетенциями – знать нормативные акты, регулирующие строительную отрасль, правила оформления первичной и отчетной документации, правоприменительную судебную практику.
Еще один пример из нашей практики. По обращению логистической компании, юристы BLCONS GROUP оценили документы, подготовленные для подтверждения правомерности налоговых вычетов по НДС. Были выявлены многочисленные недостатки. Риск получения отказа налогового органа в возмещении НДС был высокий. Юристы BLCONS GROUP устранили противоречия, помогли получить дополнительные документы от подрядчиков, обеспечили сопровождение камеральных проверок, проводимых налоговой после получения уточненных налоговых деклараций. Кроме того, получив отказ в возмещении НДС по одной из деклараций, юристы подали апелляционную жалобу в УФНС. В результате по всем трем уточненным декларациям, поданным заказчиком, были приняты положительные решения и заказчик получил от налоговой возмещение НДС в полном объеме.
Юридическая поддержка по договорам подряда может быть оказана на стадии заключения договора, его исполнения, завершения или в рамках досудебного урегулирования возникшего спора. Если стороны исчерпали все возможности для внесудебного разрешения спора, юристы BLCONS GROUP готовы обеспечить представительство во всех судебных инстанциях: при рассмотрении дела судом первой инстанции, обжаловании судебного решения или защите позиции в апелляционной или кассационной инстанции.
Учитывая специфику строительной отрасли, такие задачи поручаются юристам, которые имеют 20-ти летний опыт участия в подобного рода делах, опыт работы в структурах заказчика или подрядчика и специальные познания в области строительства. При ведении споров наши юристы постоянно контактируют с техническими специалистами заказчика, а также с экспертами в области строительства, опытными бухгалтерами, аудиторами и налоговыми консультантами.
Более подробно о юридической поддержке в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов читайте здесь.
Начать дискуссию