Хочешь сохранить землю — в итоге все равно погасишь долг. Но потом

Рассмотрим налоговый спор об обращении налоговой инспекцией взыскания на земельный участок, находившийся у нее в залоге в обеспечение исполнения решения по итогам выездной налоговой проверки

В отношении общества налоговой инспекцией была проведена выездная налоговая проверка, по итогам которой было вынесено решение о привлечении общества к ответственности за совершение налогового правонарушения, которым обществу начислены налог, пени и штраф в общей сумме порядка 3,2 млн. руб. После процедуры ведомственного обжалования решение по проверке вступило в силу; по данным картотеки арбитражных дел своим правом на обжалование решения инспекции в судебном порядке общество не воспользовалось.

В целях обеспечения исполнения решения по проверке инспекция наложила запрет на отчуждение (передачу в залог) без согласия налогового органа в отношении принадлежащего обществу земельного участка.

По всей видимости, после вступления решения о доначислении налога, пени и штрафа общество не вело или почти не вело расчетов с использованием банковских счетов, возможно, желая максимально отсрочить исполнение состоявшегося налогового решения. Как бы то ни было, вскоре инспекции пришлось обратиться в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением об обращении взыскания на земельный участок, который при таких обстоятельствах считается находящимся в залоге у налогового органа.

Рассмотрев дело А42-6105/2021, суд первой инстанции отказал инспекции в удовлетворении заявленных требований, поскольку посчитал зарегистрированный по заявлению инспекции залог участка ничтожным, сославшись на отсутствие данных о его рыночной стоимости, а также указал в решении, что ввиду непредставления инспекцией сведений о рыночной стоимости объекта недвижимости невозможно проверить соблюдение предусмотренных законодательством условий обращения взыскания на имущество, и определить начальную цену заложенного имущества для его реализации.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело по жалобе инспекции, не согласился с выводами суда первой инстанции, но посчитал, что неправильная мотивировка не привела к неправильному итоговому решению по делу. И в свою очередь также отказал инспекции в ее притязаниях, указав на то, что определённая в имеющемся в материалах дела отчёте стоимость участка не может быть принята судом во внимание, поскольку с момента составления отчёта прошло более двух лет, а также на то, что ходатайство о назначении экспертизы для установления рыночной стоимости спорного земельного участка истцом и ответчиком не заявлено; кроме того, апелляционный суд посчитал незначительным размер задолженности для целей обращения взыскания на земельный участок.

Налоговый орган, не согласившись с судебными актами двух инстанций, обратился с кассационной жалобой в Арбитражный суд Северо-Западного округа.

Рассмотрев дело, суд кассационной инстанции признал правильным суждение апелляции относительно выводов, к которым пришел суд первой инстанции в мотивировочной части Решения.

Вместе с тем, кассация, в свою очередь, не согласилась с доводами апелляционного суда, приведенными им в обоснование отказа инспекции в удовлетворении заявленных требований, указав на следующие обстоятельства:

  • доказательств полного исполнения налоговых обязательств, обеспеченных залогом, общество в дело не представило;

  • вывод суда апелляционной инстанции о том, что налоговый орган вправе получить удовлетворение лишь на сумму налога, является необоснованным;

  • вывод о незначительности суммы задолженности для обращения взыскания на заложенный земельный участок не соответствует по имеющимся в материалах дела обстоятельствам нормам действующего законодательства, в том числе, нормам специального закона «Об ипотеке»;

  • ссылка суда апелляционной инстанции на то, что стороны не заявили ходатайство о назначении экспертизы для установления стоимости земельного участка, не может быть принята, поскольку при недостижении между залогодателем и залогодержателем соглашения о начальной продажной цене имущества, обязанность по определению начальной продажной цены заложенного имущества возложена на суд

Основываясь на вышеизложенных обстоятельствах, суд кассационной инстанции пришел к итоговому выводу о необоснованности судебных актов нижестоящих инстанций, в связи с чем отменил их и направил дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

При новом рассмотрении до итогового решения по делу не дошло, поскольку инспекция вскоре обратилась в суд с ходатайством об отказе от исковых требований в связи с полным исполнением обществом своих налоговых обязательств в соответствии с решением по ВНП.

В завершение хочется добавить, что после анализа данного дела лично у меня возникло некое ощущение умиротворенности, поскольку в результате его своеобразного течения, как мне кажется, был достигнут некий баланс между фискальными и частными интересами. И в самом деле, ведь что произошло: общество, не в силах оспорить решение по проверке по существу и притом имея заложенный бюджету земельный участок, получило серьезную отсрочку по оплате доначислений и сохранило землю, а бюджет, благодаря своевременно принятым обеспечительным мерам и воспользовавшись своим правом залогодержателя в качестве «рычага», таки получил доначисленные деньги.   

Телеграм-канал “Записки налогового адвоката”

Начать дискуссию

Утренний бухгалтер № 5680. С 1 сентября закончится переходный период на машиночитаемые доверенности

До 31 августа еще можно работать по подписи представителя ООО или ИП, если она была оформлена до 1 сентября 2023 года.

Для борьбы со страховыми мошенниками в ЦБ могут появиться специальные следователи

Страховые компании считают, что новый орган расследования упростит борьбу с мошенниками.

Как заполнить ЕФС-1 с учётом последних изменений. Конспект вебинара с видео и тестированием

«Клерк» приготовил для вас подарок — мы открыли для вас полный бесплатный доступ к конспекту вебинара. Поможем вам разобраться, что нового в заполнении ЕФС-1 и дадим 16 примеров заполнения электронной трудовой книжки.

Иллюстрация: Вера Ревина / Клерк.ру
1

Курсы повышения
квалификации

18
Официальное удостоверение с занесением в госреестр Рособрнадзора

НДС при УСН в 2025 году: 27 вариантов

В зависимости от размера доходов за прошлый и текущий год будут разные варианты с НДС на УСН. Смотрите их в нашей таблице.

НДС при УСН в 2025 году: 27 вариантов
14
Обзоры для бухгалтера

Налоговики освободили рабов, обложение Питерского форума, отмена налога на чаевые в обзоре

Хотя налогового следа в покушении на Трампа обнаружить не удалось, новости о нем будут. Налоговый дайджест за 15.07.2024.

Директор в тюрьме — что делать бухгалтеру? Непридуманная история 👮‍♂️«Ночной бухгалтер» № 1724

Если директор попадает в СИЗО, а у бухгалтера нет возможности уволиться, как поступить? Упрощенцы, потерявшие право на УСН в 2024 году, получат шанс вернуться на нее в 2025. Долго говорите по телефону или получаете много смс-ок? Вам могут заблокировать платеж в банке.

Иллюстрация: Вера Ревина / Клерк.ру
Опытом делятся эксперты-практики, без воды

Корпорация МСП и ЦБ будут обмениваться данными о микрофинансовых организациях

Представители малого и среднего бизнеса могут оценивать организации, которые предоставляют льготное финансирование. Сам же ЦБ получит статистику, чтобы управлять рисками МФО.

Валюта

Центробанк больше не будет публиковать статистику внебиржевого валютного рынка

Чтобы ограничить санкционное влияние, регулятор больше не будет информировать о торгах долларом, евро и юанем.

Госзакупки

Экспертиза цен на госзакупках помогла сэкономить больше 11 млрд рублей

Профильный департамент Москвы провел экспертизу начальных максимальных цен на госзакупках. Это позволило сэкономить свыше 11 млрд рублей.

Срок подачи льготных заявок в Роспатент увеличат в два раза

Теперь у патентообладателей будет не шесть, а 12 месяцев, чтобы запатентовать обнародованное изобретение.

НДС

Отдельные операции по продаже товаров ЕАЭС через электронные площадки облагаются НДС в связи с принятием закона № 100-ФЗ

29 мая 2024 был принят закон № 100-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации», который несколько расширил перечень операций, облагаемых НДС в России. К ним были отнесены отдельные операции по продаже товаров ЕАЭС через электронные торговые площадки.

Отдельные операции по продаже товаров ЕАЭС через электронные площадки облагаются НДС в связи с принятием закона № 100-ФЗ

❗️ Уже началось обучение в летней школе бухгалтера! Присоединяйтесь

Сегодня, 15 июля, последний день, когда вы еще можете приобрести любой курс повышения квалификации, а также курсы профпереподготовки для бухгалтеров на УСН и финансовому менеджменту со скидками до -78%. Выбирайте курс и приступайте к обучению!

Инвестиции

«БКС Мир инвестиций» запретил выводить тенге с брокерских счетов

Ограничения для инвесторов начали действовать с 15 июля. Они не смогут переводить средства с брокерских счетов на реквизиты внешних банков, в том числе и на счета БКС Банка.

НДФЛ

С водителя надо удержать НДФЛ за суточные свыше 700 рублей

Для сотрудников с разъездным характером работы установлен необлагаемый максимум для суточных. Это 700 рублей в день.

4
Социальный вычет

Как заполнить справку для соцвычета по НДФЛ на медуслуги

С 2024 года ввели новую форму справки о стоимости медицинских услуг, на основании которой можно оформить социальный налоговый вычет по НДФЛ. Но в порядке ее заполнения есть неясные моменты.

1
Отчетность

Полный перечень отчетов за второй квартал: что сдавать организациям на ОСНО во второй половине июле

Что организации на ОСНО должны сдать до конца июля.

Иллюстрация: Вера Ревина/Клерк.ру
Общество

Авиабилеты подорожали на 9%

Сильнее всего стоимость авиаперелетов выросла в марте: тогда билеты подорожали на 22%.

Кредитование

НБКИ: молодежь стала чаще брать микрозаймы

По данным кредиторов, передающих сведения в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), в январе-мае 2024 года в структуре выданных микрозаймов увеличилась доля только тех заемщиков, возраст которых не достиг 30 лет.

За электропогрузчик тоже начислят транспортный налог

Налоговая база по транспортному налогу считается как мощность двигателя транспортного средства в лошадиных силах.

Интересные материалы

Счета-фактуры

В рознице не надо выставлять счета-фактуры

Розничным покупателям выдают кассовый чек с НДС, а не счет-фактуру.