Налог на имущество

Суд уменьшил кадастровую стоимость объекта за предыдущие годы

Это не исправление ошибки, а отражение новой информации, которая ранее не могла быть известна.
Суд уменьшил кадастровую стоимость объекта за предыдущие годы
Иллюстрация: Вера Ревина/Клерк.ру

Сегодня опубликованы два хороших (то есть в нашу пользу) постановления Арбитражного суда Поволжского округа (это, если что, город Самара).

Первое Постановление, от 27.02.2024 по делу № А55-12291/2023 касалось выявлению переплаты по земельному налогу где-то за 10 с лишним лет.

Самарский областной суд решением от 05.03.2020 установил кадастровую стоимость земли равной рыночной цене по состоянию на 01.01.2013. В 2022 году компания подала уточненные декларации по земельному налогу за 2014 - 2016 годы. Инспекция произвела корректировку. У налогоплательщика образовалась переплата. Компания подала заявление на возврат налога. Ей вернули только часть, поскольку другую часть налога заплатили более трех лет назад.

В конечном итоге суд (тот самый, который АС Приволжского округа) установил, что срок исковой давности:

Начинается со дня, когда налогоплательщик должен был узнать о нарушении права. Он узнал о переплате после принятия Самарским областным судом решения и вступления его в силу, то есть 05.03.2020, и ни днем раньше.

Аналогичное решение, только в части начисления и уплаты налога на имущество, принято Постановлением АС Поволжского округа от 29.05.2024 по делу № А55-28933/2023.

В марте 2022 года Самарский областной суд установил кадастровую стоимость недвижимости равной рыночной на 6 июня 2011 года. Из-за этого организация подала уточненные декларации за 2016 — 2020 годы, в которых уменьшила налог. Переплату она попросила зачесть в счет предстоящей уплаты налога. Инспекция отказала, поскольку истек 3-летний срок.

И этим Постановлением также подтверждено, что налогоплательщик узнал о переплате весной 2022 года, когда вступило в силу решение суда по кадастровой стоимости. При подаче первичных деклараций организация не знала и не могла знать, что переплатила налог.

Не вдаваясь в рассмотрение юридических тонкостей этих решений, перейдем сразу к порядку отражения свершившихся фактов хозяйственной жизни, то есть выявления переплаты по налогам в регистрах бухгалтерского учета и для целей налогообложения.

Терзают меня смутные сомнения, что организация была одна и та же. Примем эту гипотезу за реальную.

Итак, организация начисляла и платила земельный налог и налог на имущество, исходя из их кадастровой стоимости.

Источник начисления расходы (или затраты) уменьшающие в итоге финансовый результат и налогооблагаемую прибыль.

Значит:

  • Дебет счета 26 (25,23, 44)  Кредит счета 68.06 (68.08).

В марте 2020 года судебным решением кадастровая стоимость земельного участка уменьшена задним числом, с 01.01.2013.

Таким образом, организация узнала об уменьшении налогооблагаемой базы по земельному налогу за предыдущие годы только в 2020 году. И это не ошибка, а поступление новой информации, согласно п. 2 (последний абзац) ПБУ 22/2010 «Исправление ошибок в бухгалтерском учете и отчетности».

Выявленную переплату признали прочими (внереализационными в налоговом учете) доходами, что следовало отразить записью за март 2020 года:

  • Дебет счета 68.06  Кредит счета 91.01.

По налогу на имущество переплату надлежало отразить в марте 2022 года:

  • Дебет счета 68.08  Кредит счета 91.01.

И то, что налоги, уменьшившие налогооблагаемую прибыль, были начислены в большей сумме, чем потом оказалось, к недоимке по налогу на прибыль не приводят. Доход возник именно в марте 2020 года (по земельному налогу) и в марте 2022 года (по налогу на имущество), а не раньше.

Налоговики на местах, правда, несколько раз пытались привлечь организации к ответственности в таких ситуациях.

Однако строгое, но справедливое руководство (Письмо ФНС России от 10.10.2018 № БС-4-21/19773) указало им на недопустимость подобных выводов.

Информации об авторе

Этот пост написан блогером Трибуны. Вы тоже можете начать писать: сделать это можно .

🔍 Узнайте то, чего нет в интернете!

💼 Главбух на УСН
Экспертные лайфхаки и методы, проверенные практикой.
💰 4 200 ₽ 15 950 ₽

📊 Работа с ЭДО
Легко настроите самые используемые системы ЭДО в компании
💰 4 200 ₽ 15 990 ₽

🎓 Профессия бухгалтер с нуля
Секреты профессионалов для старта карьеры.
💰 4 200 ₽ 19 900 ₽

🚀 Знания, которые вы не "нагуглите"! Начните обучение сейчас!

Каталог курсов

Начать дискуссию


Похожие материалы

Неподтвержденный экспорт, переплата на ЕНС, НДФЛ на проценты по вкладам: экспертные разборы за неделю

Смотрите дайджест разборов, который подготовили наши эксперты за неделю.

Зарплата сотрудников-военных пенсионеров тоже облагается взносами

В перечне необлагаемых взносами выплат (статья 422 НК) не поименованы суммы выплат в пользу работников, являющихся получателями военных пенсий. Поэтому их зарплата облагается взносами на общих основаниях.

«Билайн» под хакерской атакой: абоненты столкнулись со сбоем в сети

Абоненты мобильного оператора пожаловались в Роскомнадзор на сбой. Специалисты работают над устранением проблемы.

Курсы повышения
квалификации

22
Официальное удостоверение с занесением в госреестр Рособрнадзора

Договор ГПХ в 2025 году: налоги, взносы и отчетность

Исполнители по договорам ГПХ не работают в штате компании. Но с выплачиваемых им сумм нужно удерживать НДФЛ и перечислять страховые взносы, если у них нет статуса ИП или плательщика НПД. Также требуется предоставлять отчетность по этим лицам. Расскажем, какие налоги и взносы нужно уплачивать по договору ГПХ и в какой срок сдавать отчетность. 

Договор ГПХ в 2025 году: налоги, взносы и отчетность

🌷Календарь вебинаров для бухгалтера в марте. Выбирайте и смотрите!

Врываемся в весну! Собрали для вас анонсы вебинаров на март. Сохраняйте в закладки! Подписчикам «Клерк.Премиум» — бесплатный доступ. Начните весну с обучения на «Клерке»!

Иллюстрация: создано с помощью ИИ OpenAI © Вера Ревина/Клерк.ру
3
КоАП РФ

Если у водителя не будет разрешения на перевозку пассажиров, такси оштрафуют до 700 тысяч рублей

Для защиты прав потребителей, депутаты и сенаторы начнут штрафовать такси и агрегаторы за передачу заказа водителям, которые не соответствуют требованиям для перевозки пассажиров.

Покупка ОС у физического лица организацией

Добрый день!

ООО на ОСНО хочет купить гараж стоимостью 1 млн рублей у физического лица.

Гараж нужен для хранение и использования в рамках деятельности ООО, не для...

Читать полностью

Эксперт:

Надежда Камышева

Надежда Камышева
Эксперт

Добрый день.

Чек пробивать не нужно. Ничего тут не поменялось, в том числе и позиция чиновников.

Чеки пробивают в деятельности, связанной со скупкой...

Читать полностью

🌷 Расцветайте с новыми знаниями! Весенняя акция на онлайн-курсы

В честь прекрасного праздника 8 марта дарим букеты знаний. Выбирайте свежие онлайн-курсы по 4 200 рублей, которые останутся такими навсегда! Акция действует до 4 марта включительно.

Создано с помощью ИИ OpenAI © Вера Ревина, Клерк

Как организации на УСН учитывать уведомление о выкупе на Wildberries

При выкупе товара Wildberries заключает с продавцом договор купли-продажи в рамках основной оферты. Разбираемся, как организации на УСН учитывать уведомление о выкупе в учете.

Как организации на УСН учитывать уведомление о выкупе на Wildberries
НДПИ

Для концентратов и полупроводников из драгметаллов будет одна ставка НДПИ — 6%

Путин подписал закон, который разрешит споры с применением разных ставок НДПИ в отношении концентратов с драгметаллами. Теперь ставка налога будет только 6%.

Обзор: пошлина за дубликат судебного приказа, НДФЛ при недействительности сделки, грязная налоговая дюжина

Анализ событий в налоговой сфере.

Федресурс и чистые активы: как АО и ПАО опубликовать активы в ЕФРСФДЮЛ правильно?

Рассказываем, как АО и ПАО опубликовать активы в ЕФРСФДЮ и не допустить ошибок.

Федресурс и чистые активы: как АО и ПАО опубликовать активы в ЕФРСФДЮЛ правильно?
Зарплата

Рост зарплат побил рекорд за последние 16 лет

Под конец 2024 года работодатели начали выплачивать сотрудникам премии. В результате номинальная начисленная зарплата в среднем стала больше на 21,9%.

Облачный переезд: планирование отказоустойчивой инфраструктуры

Облачные решения позволяют компаниям гибко управлять своими IT-ресурсами, оперативно увеличивая или уменьшая вычислительную мощность, объем памяти и дискового пространства в зависимости от текущих потребностей бизнеса. Это особенно актуально в периоды пиковых нагрузок или при быстром росте компании. 

Облачный переезд: планирование отказоустойчивой инфраструктуры

6 шагов по контролю дебиторской задолженности

Следить за происходящим и оперативно реагировать на любые изменения — база любого бизнеса XXI века. Но работать этот принцип должен не только вовне, но и внутри компании. А дебиторка — один из важных финансовых показателей, который позволяет оценивать состояние бизнеса, избегать кассовых разрывов и управлять ликвидностью в бизнесе.

6 шагов по контролю дебиторской задолженности
ЭДО

Инструкция от эксперта: как начать работать с электронными документами в грузоперевозках

Электронный документооборот в грузоперевозках может стать обязательным, подготовьтесь к изменениям уже сейчас.

Появились новые основания для отказа в государственной регистрации

С 5 февраля 2025 года вступили в силу изменения в закон от 08.08.2001 № 129-ФЗ о государственной регистрации юридических лиц и ИП. В нем появилось 2 новых основания для отказа в государственной регистрации.

Конкуренты сманивают клиентов и пускают слухи? Что делать- то?

Что делать, если конкуренты переманивают клиентов и распускают неприятные слухи. Практический опыт.

УСН

Ставки УСН 8% и 15% с 2025 года не действуют

Повышенные ставки налога по УСН «доходы» 8% и «доходы минус расходы» 20% применяются только в 2021 – 2024 годах.

В выходные объем торгов на Мосбирже превысил 10 млрд рублей

Торговая площадка в экспериментальном режиме запустила торги ценными бумагами в выходные дни. Пока что можно проводить сделки только с ликвидными акциями.

Интересные материалы

Отпуска

Не пора ли запланировать отпуск?

Настали первые весенние дни. Впереди радостное ожидание Международного женского дня, поздравлений и подарков. И пусть сегодня только понедельник, но хочется немного отвлечься от работы и подумать о чем-то приятном. Например, а не пора ли запланировать отпуск?

Не пора ли запланировать отпуск?