И здесь даже не соотношение размера участка и цену, что запрашивает продавец, не о самом благоустройстве, а именно про то что может находиться “в тени”.
В первую очередь нужно проверять документы юридически: нет ли обременений, нет ли внезапных родственников со стороны продавца, которые могут объявиться и заявить, что “мы против, так что сделка недействительна”.
Дальше уже стоит просмотреть кадастровый номер, реальный размер участка и то что идет по документам. Многие умудряются мухлевать даже в этом, когда внезапно 3.2 сотки оказываются 2.8. Опять же, генплан никто не отменял, а также стоит убедиться, нет ли в планах на этом месте стройки другого характера: дорог, больниц, торговых центров и прочего. Иначе можно попасть так, что вы уже здесь строитесь, а внезапно объявляют, что в этом месте будет проложена дорога.
Инженерные коммуникации тоже важное дело. Если их нет на участке, стоит узнать, насколько далеко лежит та же энергосеть. И сколько понадобится времени и денег, чтобы врезать газ. Ну и из этого следует, какие коммунальные услуги в этом районе, насколько высокие тарифы ЖКХ в городе (в том случае, если это не тот город, в котором вы уже прожили несколько лет или всю жизнь).
Можно даже привлечь знакомых юристов и риэлторов, либо обратиться к компетентным специалистам, которые помогут вам проверить все документы да определенный участок в короткие сроки. Нужно помнить, что от выбора конкретного участка зависит дальнейшая работа: строительство, подвод коммуникаций и главное - лишние нервы, которые не лишние.
Начать дискуссию