Но после лета, когда убрали большинство льгот, и даже айтишникам прикрыли лавочку, так скажем, вперед вышла рассрочка при покупке недвижимости. И вроде все выглядит вполне безобидно: нет никаких лишних переплат, можно спокойно оплачивать рассрочку фиксированными суммами в конкретный день. Все деньги хранятся не у застройщиков (это если новострой на каком-нибудь этапе типа котлована), а у банков, так что как минимум есть доверие и дольщиков. Но на деле оказывается, что все не так радужно.
Да, застройщики предлагают брать рассрочку с первоначальным взносом в 10-15%. На фоне нынешних 30% в ипотеке и бешеных процентов это все выглядит как лакомый кусочек. Только если ипотеку вы берете на много лет, с фиксировнной суммой, и твердо знаете, что цена жилья не поменяется в процессе… То в случае с рассрочкой вам могут выдвинуть конские условия, например, квартира стоит 6 миллионов, а рассрочку вам выплачивать дадут всего пару лет. Это и увеличенные ежемесячные платежи, которые не каждый может потянуть, и застройщик, который может назначать пени за каждый день просрочки, и внезапное прикрытие частной конторы, если платите застройщику.
Сейчас хотят урегулировать и этот вопрос, поэтому нужно подождать немного и посмотреть, как будет восстанавливаться рынок недвижимости. В лучшем случае все устаканится только к весне, в худшем нам еще долго придется наблюдать за ухищрениями застройщиков, которым хочется побыстрее получить денежки.
Начать дискуссию