Как узаконить перенос газового оборудования: исчерпывающее руководство от эксперта с 15-летним стажем
Когда необходимо согласование?
Любые изменения, затрагивающие газовое оборудование, требуют обязательного согласования - рассчитать стоимость можно быстро на этом онлайн-калькуляторе. Изменения касаются:
Переноса газовой плиты: Даже незначительное смещение плиты может нарушить вентиляцию и создать опасность накопления угарного газа. Необходимо учитывать расстояние до других приборов и обеспечить безопасные условия для приготовления пищи.
Замены газовой плиты на электрическую: Это влечет за собой изменения в электроснабжении и вентиляции. Требуется профессиональный расчет нагрузки на электросеть и соответствие новым стандартам безопасности. Замена газовой плиты на электрическую требует увеличения мощности. Нужна докупка кВт, так как на квартиру с газовым оборудованием в Санкт-Петербурге выделяется не более 3-3.5 кВт.
Переноса газовой колонки (запрещено!): Категорически запрещено переносить газовую колонку из кухни в ванную комнату. Это связано с требованиями к вентиляции и безопасности. Колонка должна располагаться в помещении с постоянным притоком свежего воздуха.
Переноса и замены газовых труб: Любое вмешательство в газовую сеть должно выполняться исключительно квалифицированными специалистами с соответствующим допуском. Неправильная установка труб может привести к утечке газа и взрыву.
Этапы легализации перепланировки:
Определение изменений: Четко сформулируйте, какие именно изменения вы планируете.
Технические условия: Получите ТУ в «ПетербургГазе». Это основополагающий документ, определяющий технические возможности и ограничения.
Проект перепланировки: Закажите проект в лицензированном проектном бюро с допуском СРО. Проект должен учитывать все нормативные требования и гарантировать безопасность. Этот этап критически важен. Ошибка в проекте может привести к отказу в согласовании.
Согласование в МВК: Подайте проект и сопутствующие документы в МВК через МФЦ или напрямую. Будьте готовы к тщательной проверке документации.
Разрешение от «ПетербургГаза»: После одобрения проекта в МВК необходимо получить разрешение от газовой службы на проведение работ.
Выполнение работ и акты приемки: Работы должны выполняться только квалифицированными специалистами с допуском к работе с газовым оборудованием. После завершения работ получите акты приемки от МВК и «ПетербургГаза».
Обновление документов: Получите новый технический паспорт в ПИБ и обновите данные в ЕГРН.
Пример: перенос газовой плиты:
Получение ТУ в “Петербурггаз” для разработки проекта на перенос газового оборудования и подачи его на согласования с “Петербурггаз”
Заказ проекта в проектном бюро - члене СРО проектировщиков (это важно, потому что выписка из проектировочной СРО прикладывается к проекту, только с ней его согласуют)
Получите согласование проекта в “Петербурггазе”
Согласование проекта в МВК.
Выполнение работ квалифицированными специалистами.
Проверка и акт приемки от «ПетербургГаза».
Обновление технического паспорта и ЕГРН.
Последствия самовольной перепланировки:
Штраф от 2000 до 2500 рублей.
Требование узаконить изменения или вернуть все в исходное состояние.
Отключение газа.
Сложности при продаже или аренде квартиры.
Важность легализации:
Безопасность: Согласованная перепланировка гарантирует безопасность вашей семьи и соседей.
Юридическая защита: Вы избежите проблем с Жилищной инспекцией.
Продажа/аренда: Узаконенная перепланировка облегчает продажу или аренду квартиры.
Спокойствие: Вы будете уверены в легальности проведенных изменений.
Запрещенные действия:
Самовольная установка и подключение газового оборудования.
Перенос газовой колонки из кухни в ванную.
Закрытие или замуровывание вентиляционных каналов.
Вмешательство в конструкцию газовых приборов и счетчиков.
Стоимость узаконивания перепланировки квартиры с газом:
Разработка проекта: от 25 000 рублей.
"Под ключ": от 100 000 рублей.
Узнайте точную цену согласования перепланировки кваритиры с газовой плитой или газовой колонкой - сделайте расчет на онлайн-калькуляторе.
Перепланировка, связанная с газовым оборудованием – ответственный процесс, требующий профессионального подхода. Не рискуйте безопасностью – обратитесь к специалистам. Мы поможем вам согласовать перепланировку в соответствии со всеми нормами и требованиями. Помните: безопасность – превыше всего!
Начать дискуссию