Нужно ли уплачивать УСН с компенсации коммунальных платежей при аренде?

Здравствуйте, коллеги подскажите. ИП на усн доходы, сдает в аренду квартиру, отдельно ему арендатор компенсирует коммунальные платежи за свет, воду и тп. С суммы компенсации надо налог усн платить? По сути это не доход же, а просто он как посредник.