Управление многоквартирным домом
Собственники нежилых помещений несут обязанность по содержанию общего имущества в доме
ФАС подтвердил, что нежилой характер помещения не освобождает его собственника от несения расходов на содержанием имущества в многоквартирном доме.
ФАС Уральского округа: Постановление № Ф09-13693/12 от 06.03.2013
Договор управления многоквартирным домом может расторгаться в одностороннем порядке
ФАС подтвердил, что договор управления многоквартирным домом, заключенный собственником помещения с управляющей компанией, прекращается при наличии заявления одной из сторон о его прекращении.
ФАС Московского округа: Постановление № А41-9806/12 от 07.03.2013
Отказ от заключения договора на обслуживание дома не освобождает от оплаты оказанных услуг
ФАС пояснил, что отказ части собственников помещений от вступления в члены ТСЖ либо от заключения договора с ТСЖ не освобождает их от участия в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества в доме.
ФАС Поволжского округа: Постановление № А12-11066/2012 от 12.02.2013
Управляющая компания не должна доказывать размер расходов на содержание дома
ФАС пояснил, что управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений.
ФАС Дальневосточного округа: Постановление № Ф03-5402/2012 от 30.11.2012
Жильцы многоквартирных домов не несут ответственности перед поставщиком электроэнергии
ФАС отклонил довод о том, что управляющая организация не отвечает по обязательствам субабонента по оплате потребленной им электроэнергии, поскольку жильцы многоквартирных домов несут самостоятельную ответственность перед поставщиком электроэнергии.
ФАС Поволжского округа: Постановление № А57-5279/2012 от 07.11.2012
Документация на многоквартирный дом подлежит передаче вновь избранной управляющей компании
ФАС подтвердил, что предыдущая управляющая компания в любом случае обязана передать вновь избранной компании техническую документацию на многоквартирный дом и иные, связанные с управлением таким домом документы.
ФАС Восточно-Сибирского округа: Постановление № А33-15700/2011 от 01.11.2012
Организация приобретает функции управляющей компании исключительно по решению жильцов
ФАС пояснил, что юридическим фактом, с которым действующее жилищное законодательство связывает возникновение у субъекта статуса управляющей организации, является избрание его в качестве такого общим собранием собственников помещений.
ФАС Уральского округа: Постановление № Ф09-9086/12 от 24.10.2012
Что написано пером... то в результате и акт
В нормативно-правовых актах на уровне федерального законодательства, регулирующих правоотношения в сфере управления многоквартирными домами (далее – МКД), фактически отсутствуют указания по составлению актов осмотра.
Договор управления многоквартирным домом может расторгаться даже при отсутствии жалоб жильцов
ФАС отклонил довод о том, что договор управления многоквартирным домом не может быть расторгнут при отсутствии претензий от граждан по качеству обслуживания общего имущества.
ФАС Центрального округа: Постановлени № А64-9152/2011 от 20.09.2012
Обязанность жильцов нести расходы на ремонт дома не зависит от факта проведения ремонта
ФАС пояснил, что обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на капитальный ремонт дома не зависит от фактического проведения ремонта.
ФАС Волго-Вятского округа: Постановление № А43-14283/2011 от 10.09.2012
Ресурсоснабжающие организации вправе предъявлять требования исключительно к абонентам
ФАС подтвердил, что у собственника нежилого помещения обязанность по оплате за потребленную тепловую энергию возникает только перед исполнителем коммунальных услуг. Требования ресурсоснабжающей организации к нему не предъявляются.
