Как будут считать налог на имущество физлиц, если суд признал сделку недействительной

ФНС своим письмом № БС-4-21/21330@ от 20.10.2017 направила для сведения разъяснения Минфина России (письмо от 18.10.2017 N 03-05-04-01/68134) и Минэкономразвития России (письмо от 11.10.2017 N Д23и-5890) о применении для целей налогообложения недвижимости физлиц судебных актов, вступивших в законную силу.

По общему правилу, сумма налога на имущество физлиц и земельного налога исчисляется на основании сведений из ЕГРН.

Вместе с тем, в случае, если судебным решением была признана недействительной сделка с объектом недвижимости и применены последствия ее недействительности (недействительности ничтожной сделки), стороны были приведены в первоначальное положение, в т.ч. право собственности соответствующей стороны сделки признано отсутствующим, право собственности такой стороны, по мнению МЭР, будет считаться отсутствующим с момента вступления указанного судебного решения в законную силу, а не с момента внесения соответствующей записи в ЕГРН.

Указанное обстоятельство необходимо учитывать в качестве основания прекращения налогообложения недвижимости физлиц.