Экономика России

«Программа хорошая, но непонятно для кого». История о сельской ипотеке

В телеграм-канале «Налоги. Законы. Бизнес» поделились историей от подписчицы «Как мы попытались взять сельскую ипотеку».
«Программа хорошая, но непонятно для кого». История о сельской ипотеке

В телеграм-канале «Налоги. Законы. Бизнес» поделились историей от подписчицы «Как мы попытались взять сельскую ипотеку».

«Созрели мы до покупки своего дома, а тут как раз сельскую ипотеку ввели. Почитали условия – понравилось, решили заявиться. 

3 миллиона под 2,7 процентов на 10 лет – ну красота же, нам подходит.

Посчитали на калькуляторе Россельхозбанка с учетом что половину стоимости дома вносим сразу – все ок. Отправили предварительную заявку – предварительно одобрили сразу.

И тут началось веселье. Собрали все документы, отправили, ждем. Проходит неделя, другая, звонят из банка подтвердить информацию и говорят, что ответ будет через 1-2 недели, а потом если одобрят еще в Минсельхозе будут рассматривать 1-2 месяца. Ну ок, снова ждем.

Проходит почти месяц, и тут нам звонят сказать, что моя справка о доходах самозанятой не подходит и нужна заверенная справка из налоговой. Мы пытаемся объяснить, что из налоговой самозанятый в принципе ничего взять не может, т.к. все идет через приложение, и справка там формируется с усиленной электронной подписью. Бесполезно.

На всякий случай, съездили в налоговую, там на нас, естественно, посмотрели как на идиотов, и были правы.

В общем, мои доходы от самозанятости в расчет просто не взяли, при том, что доход постоянный, официальный, выше среднего, и налоги по нему уплачены. Звонили на горячую линию, писали запросы, в ответ получали отписки в стиле чиновничьих.

Кстати, дополнительные доходы мужа от ИП тоже в расчет не взяли, то есть большую часть доходов семьи просто отмели.

Ну ок, у мужа неплохая зарплата, и даже с тремя иждивенцами, по расчетам сотрудника банка, он проходил на 3 миллиона и на 10 лет. Через несколько дней приходит ответ от банка, что нам одобрили 1,9 млн. на 24 года (!) с платежом в 11 тысяч в месяц. Это при наших-то доходах.

Это еще только банк одобрил, настоящая волокита с госпрограммой еще не начиналась, даже данные по дому еще не давали.

Спасибо, конечно, но у меня есть вопросы:

  1. Кого должна поддержать сельская ипотека, если эти хваленые 3 миллиона рублей, по логике банка, сможет взять только семья с большими доходами и только по трудовой книжке, а ИП и самозанятые мимо? На что рассчитывать людям со средними и небольшими доходами вообще непонятно, а богатые дом и так купят, эти 3 миллиона ипотеки им погоды не сделают.
  2. Какой продавец согласится ждать несколько месяцев, пока человек получит ипотеку? У нас ушло полтора месяца только на то, чтобы узнать, что дают почти вдвое меньше, чем рассчитывали. Это еще дальше по инстанциям документы не отправляли. Дом, который присмотрели, нас не дождался, продали его, пришлось искать другой вариант, и тот теперь под вопросом. Закреплять договором на несколько месяцев тоже не вариант, учитывая, что на предварительные расчеты сотрудников банка полагаться нельзя.

В общем, программа хорошая, только непонятно для кого».

 

НДС: расчет, декларация, 1С

Хотите забыть о проблемах с НДС? 📊

Наш курс научит вас работать с НДС в любых ситуациях на практических примерах. 🚀 Узнайте о новых правилах, заполнении деклараций и работе в 1С!

Программа обновлена с учетом налоговой реформы-2025.

Выгода до 78%: всего 3 500 ₽!

Комментарии

1
  • karitazh

    Мы тоже долго оформляли, и мой доход ИП не подошел. Но уложились в меньше месяца вместе с согласованием в министерстве. Ипотеку можно закрыть досрочно, ничто вам не мешает оплатить ее полностью в рассчитанные вами 10 лет. За дом заплатили задаток, что накладывает на продавца определенные обязательства по перепродаже кому-то другому.


НДС на УСН

НДС на УСН с 2025 года в мемах

НДС на УСН с 2025 года – звучит как начало шутки, но на самом деле это новая реальность для бизнеса. Мы решили объяснить изменения не скучными словами закона, а через мемы, чтобы сложное стало простым, а грустное — немного смешным.

НДС на УСН с 2025 года в мемах
Платежные системы

Платежные решения: что внедрить сейчас и что ждать в будущем 

Расчеты наличными и перечисления денег со счета на счет постепенно уходят в прошлое. На смену им приходят современные платежные технологии, которые позволяют бизнесу быть в тренде и оставаться конкурентоспособным. Даем обзор актуальных платежных решений и перспективных технологий.

Платежные решения: что внедрить сейчас и что ждать в будущем 

Как моя подруга купила салон красоты, чтобы поиграть в бизнес-леди?

Подруга-юрист продала салон с убытком в 600 000 рублей через год после покупки. Какие 3 ошибки она сделала?

Как моя подруга купила салон красоты, чтобы поиграть в бизнес-леди?

Курсы повышения
квалификации

21
Официальное удостоверение с занесением в госреестр Рособрнадзора
Кадры

Как распознать недобросовестного внештатного исполнителя: 5 красных флагов

Найти хорошего подрядчика — непростая задача. От качества услуг привлеченных специалистов иногда зависит репутация бизнеса и его доходность, поэтому компании стремятся снизить риски взаимодействия с недобросовестным внештатником. Разбираем признаки, которые помогут вычислить плохого контрагента «на берегу».

Как распознать недобросовестного внештатного исполнителя: 5 красных флагов

Кто может выйти на IPO в 2025 году

Где взять денег? В трёх весёлых буквах! В 2025 и 2026 годах планируется выход на биржу целого ряда крупных компаний, представляющих различные отрасли экономики, от нефтехимии и телекоммуникаций до фармацевтики и онлайн-образования. Посмотрим, кого ждать, а кого лучше даже и не ждать.

Кто может выйти на IPO в 2025 году

Налоговики говорят, что стали меньше истребовать документов, а с 2025 года вообще поменяется подход к проверкам бизнеса. 🍿«Ночной бухгалтер» № 1838

Налоговики утверждают, что развитие технологий и автоматизация позволили им снизить количество документов, запрашиваемых для проверки. В 2025 году бизнес также будут меньше и по-новому проверять другие ведомства.

Иллюстрация: создано с помощью ИИ OpenAI © Вера Ревина/Клерк.ру
Снежана
НДС

Ставки НДС при УСН

При применении ОСНО ставка НДС зависит от категории товара и может быть 20% или 10%.
С 2025 компания на УСН становится плательщиком НДС 5%.
Есть ли различия в ставках...

Читать полностью

Эксперт:

Александр Анищенко

Александр Анищенко
Эксперт

Добрый день!

Это специальная ставка – 5 процентов. У Вас она будет для всех товаров.

Ключевая ставка 21%: рынки на взлете, бизнес под давлением, инвесторы в эйфории

Торговая мечта всех котлетеров и туземунщиков сбылась — сегодня Эльвира Сахипзадовна сделала новогодний подарок бизнесу, рынку, активным депутатам и правительству страны, оставив без изменения ключевую ставку в размере 21%.

Налог на прибыль в 2024 году: самые важные письма Минфина и ФНС. Обзор для бухгалтера

Подготовили для вас большой обзор разъяснений Минфина и ФНС по налогу на прибыль. Все кратко, четко, по делу. Забирайте в закладки.

Налог на прибыль в 2024 году: самые важные письма Минфина и ФНС. Обзор для бухгалтера
Бухгалтеры

🌲Конкурс на самую красивую бухгалтерскую елку объявляю открытым!

Как же праздник и без традиционного конкурса елочек. Да, никак! И в этом году мы дарим не один приз, а целых три! И еще один разыграем между теми, кто не займет призовые места.

🌲Конкурс на самую красивую бухгалтерскую елку объявляю открытым!
35
Налог на имущество

Уведомления: по каким налогам надо подавать и еще один важный нюанс по налогу на имущество

Разбираемся в правилах и нюансах подачи уведомления об исчисленных суммах налогов в 2024 году.

Иллюстрация: Вера Ревина/Клерк.ру

Патент в 2025 году, льготы на пошлины, практика: от здания в форме яблока до способа повышения возможностей организма

Патент — это охранный документ, который удостоверяет, что конкретное лицо или компания владеет правами на объект интеллектуальной собственности.

Патент в 2025 году, льготы на пошлины, практика: от здания в форме яблока до способа повышения возможностей организма
Банки

Высокая ставка по вкладам — в чем подвох?

Сегодня Центральный Банк России сохранил ключевую ставку на уровне 21% годовых. Это решение стало неожиданным для многих экспертов, которые прогнозировали её повышение до 23% в связи с текущими экономическими условиями и ростом инфляции. Это может сигнализировать о возможном начале ее снижения в будущем.

Высокая ставка по вкладам — в чем подвох?
Маркетплейсы

Маркетплейсы станут помощниками в борьбе с дроблением компаний

В ближайшее время торговым площадкам будут предоставлены полномочия, позволяющие налоговым органам более эффективно выявлять схемы дробления компаний.

Маркетплейсы станут помощниками в борьбе с дроблением компаний
2
Туристический налог

Туристический налог

Туризм в России. Он то ли есть, то ли его нет. Прогулка по полям и лугам обычно не считается туризмом для путешественников, кто обычно отдыхает заграницей. Но чем отличаются собор Парижской Богоматери от собора Спаса на Крови? А Эверест от Эльбруса?

НДФЛ

Подарки сотрудникам на Новый год-2025: что с НДФЛ, страховыми взносами, НДС

НДФЛ не будет с подарков дешевле 4 тыс. рублей, для освобождения от взносов нужен письменный договор, взносов на травматизм не будет, а НДС будет.

Иллюстрация: Вера Ревина/Клерк.ру
6
Депозиты

Как бизнесу хранить деньги в 2025 году: 5 полезных советов

Прогнозировать будущее сложно, особенно когда речь об эффективных инструментах защиты накоплений. Если раньше бизнес стремился найти возможности, которые гарантируют получение дохода, то сейчас акцент сместился на сохранение свободных средств. Рассказываем, как хранить деньги в 2025 году и почему депозиты по-прежнему самое надежное решение.

Как бизнесу хранить деньги в 2025 году: 5 полезных советов
Бухгалтеры

Изменения по ПСН в 2025 году, уведомление по ЕНП в декабре и среднесписочная численность

Мы регулярно готовим материалы об изменениях и рассказываем о них простым языком, чтобы бухгалтеры могли сразу применять новые правила на практике. Рассказываем, какой полезный контент вышел на этой неделе.

Изменения по ПСН в 2025 году, уведомление по ЕНП в декабре и среднесписочная численность

Порядок и сроки обжалования акта камеральной налоговой проверки

Узнайте, как обжаловать акт камеральной налоговой проверки: сроки подачи жалобы, порядок обжалования и важные нюансы. Руководство для защиты своих интересов и успешного решения налоговых вопросов.

Иллюстрация: Вера Ревина/Клерк.ру
Обучение для бухгалтеров

😱 Суперакции декабря: максимальная выгода на курсы повышения квалификации и курс «Бухгалтер маркетплейса» в подарок с подпиской!

Наступает время подарков, и у нас их накопилось очень много! Мы открыли дополнительный набор на курсы повышения квалификации и профпереподготовки по выгодным ценам, а еще мы дарим всем подписчикам «Клерк.Премиум» самый востребованный курс повышения квалификации!

😱 Суперакции декабря: максимальная выгода на курсы повышения квалификации и курс «Бухгалтер маркетплейса» в подарок с подпиской!

Интересные материалы

Переезд в регион с пониженной ставкой УСН в 2025 году

ИП, которые планировали перевести бизнес в другой регион с пониженными ставками УСН, стоит поторопиться. С 2025 года таким предпринимателям придется ждать пониженных ставок 3 года — и неважно, был переезд фиктивным или реальным.

Переезд в регион с пониженной ставкой УСН в 2025 году